2015年,購房者迎來了許多新政,其中公積金新政就占了重要的比重,因此,2015年紹興市住房公積金趨于滿負荷運作,放貸53.72億元,年度資金使用率高達170.6%。幸好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的適時推出,緩解了公積金的房貸壓力。
放貸53.72億元,公積金運作接近滿負荷
在過去的2015年,公積金貸款利率降低,5年以上貸款利率只要3.25%,5年以下為2.75%。不止如此,公積金貸款以戶為單位,雙職工最高可貸80萬元,單職工最高可貸60萬元,購買首套房最低首付20%,擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金貸款購房,最低首付30%。此外,公積金綠色通道也在2015年打開,浙江省內(nèi)公積金可異地互貸。
這一切均為紹興的購房者打開了方便之門,也為紹興市住房公積金管理中心帶來了壓力。
據(jù)紹興住房公積金網(wǎng)消息,2015年,紹興市歸集公積金55.15億元,提取40.37億元,放貸53.72億元,年度資金使用率高達170.6%。據(jù)市公積金管理中心工作人員透露,紹興市公積金貸款審批量已經(jīng)連續(xù)九個月保持在歷史最高水平。
截至上年末全市住房公積金繳存總額為371.29億元,繳存、貸款余額分別為150億元、146.3億元,公積金運用率、使用率分別高達97.53%、99%,各較上年快速增長19個百分點和8.2個百分點,資金運作已接近滿負荷。
無怪乎有市民直呼:“公積金貸款速度太慢了。”“等貸”的心情可以理解,但實在是因為申請公積金貸款的市民太多,導(dǎo)致了“堵塞”。
“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款緩壓力
2015年,紹興市本級僅4~6三個月的公積金貸款審批量就達到了6.33億元,接近2014年全年7.20億元的貸款通過總量。
緊接著,紹興市便醞釀出臺“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款,希望能緩解審批緊張問題。僅僅半年時間,紹興首筆“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款便順利發(fā)放,今年1月起,“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款已在紹興全面開閘。
“目前這項新業(yè)務(wù)已運行近3周,各地‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款的審批量穩(wěn)步提升,較好地緩解了此前排隊等‘貸’的壓力。”市公積金管理中心工作人員如是說。兩周時間內(nèi),除尚未啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的新昌縣和嵊州市外,越城區(qū)、上虞區(qū)、諸暨市等的“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款審批量均較大。
據(jù)統(tǒng)計,截至1月中旬,最先啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的上虞區(qū),已審批貸款485戶計2.7億元;諸暨市也審批“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款165戶計8075萬元;越城區(qū)已審批“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款53戶計2754萬元。
已經(jīng)申請辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的職工,約一個月左右就能獲得貸款,而目前市本級等待公積金貸款發(fā)放的時間則需要三個月。
相信不久之后,輪候時間的大幅縮短與利息的零差額將會讓更多急需貸款資金到位的職工選擇此種模式。屆時,“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款將更好地緩解紹興公積金資金流動性緊張問題,也能進一步促進全市住房公積金保障力度的提升。