紹興有個小區(qū)挺奇怪

　　六樓以下住戶不能坐電梯

　　6樓開始是商品房，1至5樓是回遷房，樓梯中間一度用鐵門隔斷

　　當地政府部門：當初這樣設置，是為了與沒有電梯的多層回遷戶保持一致

　　同一幢住宅樓，6樓以上的住戶可以用電梯，1至5樓的住戶只能爬樓梯。這樣的怪事，就發(fā)生在紹興市袍江經濟開發(fā)區(qū)的鴻通金都小區(qū)。

　　不久前，該小區(qū)的一位住戶在網上發(fā)帖說：自己的父母年邁，住在5樓卻不能坐電梯，她覺得很不合理。另外，“五樓和六樓之間，還有一扇大鐵門隔斷，萬一發(fā)生火災，豈不是逃生通道都堵死了?”

　　昨天，錢江晚報記者了解到，從2004年小區(qū)交付算起，這樣的情況，已經存在了12年。

　　■現場體驗

　　同一幢樓居民

　　兩個門兩種進出方式

　　鴻通金都小區(qū)共有33幢居民樓，其中5幢樓為11層的小高層。另外28幢樓為六層建筑，沒有安裝電梯。

　　錢江晚報記者進入其中一幢小高層，從1樓爬到5樓，都沒有發(fā)現電梯間。

　　在5樓和6樓之間，有一道綠色的鐵門，鎖孔設在六樓一側。目前，這扇鐵門已被人撬開。

　　上到6樓后，終于看見了電梯間，但電梯里沒有設置2—5樓的按鈕。記者坐電梯下到1樓，發(fā)現到了另外一個門，上面有單獨的門禁，僅限6樓以上住戶進出。

　　家住5樓的沈先生告訴錢江晚報記者，5幢小高層都是這樣的情況：1—5樓住戶，走南門，樓梯上下;6—11樓住戶，走北門，坐電梯。

　　“電梯只有六樓以上的住戶可以用，五樓以下連電梯間都沒有，只有光禿禿的一面墻。”沈先生說。

　　家住某幢小高層8樓的邢先生告訴錢江晚報記者，自從2008年搬進小區(qū)之后，他都是坐電梯上下，和1—5樓的居民幾乎沒有照過面。

　　他聽說，1—5樓的住戶曾多次向物業(yè)反映，希望能乘坐電梯，但都沒有結果，“同一幢樓搞出這樣的區(qū)別，心里難免會有些不舒服。”

　　■部門解釋

　　6樓以下都是拆遷戶

　　不開通電梯是“為了公平”

　　小區(qū)物管主任周關土告訴記者，小高層住戶的這種區(qū)分，是歷史原因造成的。

　　他說，鴻通金都小區(qū)建成于2004年6月，絕大部分是拆遷安置房，共安置了近10個村子的2800多位居民。

　　其中5幢小高層屬于混合形式，1—2樓為經營性用房，3—5樓是拆遷安置房，6樓以上才是商品房，“按照最初的安置規(guī)定，3—5樓的拆遷戶沒有電梯。”

　　為什么要做這樣的安置規(guī)定?袍江區(qū)管委會相關負責人表示：這是基于當時的情況，實行的一項人性化措施。

　　據介紹，鴻通金都小區(qū)袍江區(qū)第一批拆遷安置房，以國有土地出讓回購的方式進行安置。當時為了平衡統(tǒng)一，政府使用了“類多層”的安置方式。

　　也就是說，小高層里的108戶回遷戶，按照其他多層進行回購安置。在實際使用面積相同的情況下，小高層住戶多出來的公攤面積，由管委會和鎮(zhèn)政府買單，并享受和其他多層同樣的物業(yè)管理、繳納同樣的物業(yè)費。

　　“其他多層都沒有電梯，為了公平起見，小高層里回購的安置房，也沒有安裝電梯。”該負責人說。

　　■解決方案

　　開通電梯需樓上樓下協(xié)商

　　并承擔相同的運行費用

　　除了不能享受電梯，安置房和商品房的物業(yè)公司和管理方式也不一樣。周關土說，在5樓和6樓之間安裝鐵門，就是為了方便進行區(qū)分管理。

　　直到近幾年，因為消防安全的原因，小區(qū)物管才將門鎖撬開。

　　錢江晚報記者了解到，由于小區(qū)商品房入住率不高，商品房的物業(yè)公司去年已經搬走。目前，鎮(zhèn)政府和小區(qū)管委會正在籌建統(tǒng)一的物業(yè)管理和監(jiān)管措施。

　　對于電梯問題，袍江區(qū)管委會相關負責人表示，可以通過協(xié)商解決。

　　“6樓以下的住戶要使用電梯，可以和6樓以上的住戶協(xié)商，共同承擔電梯運行的費用，繳納和商品房住戶相同的物業(yè)費。”

　　不過，能否開通電梯間，還要考慮建筑本身的承重結構、電梯大小等問題，需要專業(yè)機構的審批。