莊 豪 繪

　　中國寧波網訊(寧波日報記者黃麗娟 通訊員毛一波 周雁)15年一般被視為電梯壽命的一道坎，加上近期全國各地電梯事故頻發(fā)，這讓一些仍然使用“超齡”電梯的小區(qū)業(yè)主心里不免擔憂。為了防患于未然，海曙南門街道馬園社區(qū)天海華庭小區(qū)的業(yè)主在不掏一分錢的情況下，對使用年限剛過15年的電梯啟動了升級改造工程。

　　據悉，天海華庭小區(qū)交付已有15年，是一幢24層高的公寓樓，共有103戶。樓內的兩部電梯于2000年5月25日開始使用，如今已“服役”15個年頭，落下了不少毛病。一名業(yè)主曾在半年內，三次遇上電梯“罷工”，“一進電梯突然不動了，門也打不開，困在里面出不來，當時嚇壞了!”還有業(yè)主經歷過電梯突然墜落、斷電等“驚魂一幕”。為此，很早就有業(yè)主提出過對電梯進行升級改造。

　　“之前苦于沒有經費，也沒有人出面操辦此事，大家也就說說了事。”小區(qū)業(yè)委會副主任徐佩華說，最近兩三年，電梯小故障愈發(fā)頻繁，其他城市的電梯安全事故也給業(yè)主敲響了“警鐘”。

　　今年6月，在業(yè)委會的籌備下，升級改造電梯漸漸提上議事日程。讓徐佩華頗有成就感的是，“我們不需要業(yè)主掏一分錢，改造經費全由收繳的物業(yè)費和停車費等小區(qū)公共收益來負擔。”

　　從苦于沒經費，到不用業(yè)主掏腰包，這一轉變源于小區(qū)自治。據悉，該小區(qū)曾由天海大酒店物業(yè)有限公司負責管理，但物業(yè)公司在管理中與業(yè)主產生不少糾紛，物業(yè)費上繳率很低，遂于2012年4月30日宣布退管。

　　隨后，小區(qū)業(yè)主自己扛起了管理職責，實行自治。為了管理方便，業(yè)委會成立了自行經營的天海華庭物業(yè)服務有限公司，徐佩華任第二屆業(yè)委會副主任兼物業(yè)公司經理。業(yè)委會自治后，降低了物業(yè)費，還給小區(qū)建起圍墻，搭起車棚，解決了電動車的充電問題……“業(yè)主們高興了，物業(yè)費上繳率高達97%。”徐佩華說。

　　由于業(yè)主對電梯進行改造的呼聲日益高漲，徐佩華算了算賬，“看著賬戶里還有點錢，大家就商量把這件事給做了。”今年6月6日，業(yè)委會草擬了一份公告，詳細通報了電梯升級改造的初步方案，并征求業(yè)主的同意。

　　在征集到74%業(yè)主的簽名后，業(yè)委會猶如打了“強心針”，立即著手進行招標。經過業(yè)主代表大會同意，業(yè)委會選了三家電梯公司供大伙挑選，并于8月20日最終確定了其中一家公司，報價為18.5萬元(兩部電梯)，同時將公告貼在樓道進行公示。

　　昨天上午，業(yè)委會自行經營的物業(yè)公司與該電梯公司正式簽訂了電梯改造施工合同。業(yè)委會成員們大大松了口氣：“忙活了三個月，總算塵埃落定了。”