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寧波

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寧波首個更換舊電梯的老小區(qū)樓層高低分攤

  寧波江東華僑城小區(qū)6部老電梯經(jīng)常出問題,相關(guān)機構(gòu)檢測后,要求最晚在9月10日前停用。可是,更換6部電梯大概需要約270萬元,這個小區(qū)沒有專項物業(yè)維修基金,讓每戶分攤,又有很多業(yè)主不愿意。經(jīng)費問題讓人頭痛。

  寧波市特種設(shè)備檢驗研究院曹副院長說,寧波市區(qū)還有100部類似的電梯,亟待更換。事實上,老小區(qū)電梯隱患,已成全國大城市共同問題(昨天錢江晚報A10版詳細報道此事)。

  昨天,錢江晚報記者找到了寧波首例更換電梯的老小區(qū)——白云山莊,他們的做法或許可供參考。

  電梯壞了,住戶爬了半年樓梯

  維修更換電梯時,所有住戶都出了錢

  錢江晚報記者了解到,海曙區(qū)白云山莊是寧波第一個碰到老舊電梯必須更換問題的小區(qū)。

  白云山莊在寧波環(huán)城西路與中山西路的交匯處,有59幢別墅和4幢公寓樓。4幢10層高的公寓樓,每幢安裝有1部電梯,至今已20年,比華僑城還要早。

  2012年7月,白云山莊4部電梯已無法正常運行。業(yè)主們沒辦法,走了半年樓梯,苦不堪言。

  那陣子,小區(qū)63幢高層的一對年近80歲的老夫妻,干脆不下樓。

  業(yè)主們首先向海曙區(qū)政府申請,希望能資助換電梯的一半費用(44萬元)。海曙區(qū)房管辦回復,建議業(yè)主繳存物業(yè)專項維修資金,再申請財政補貼。

  “說到底,沒有物業(yè)專項維修資金,政府根本不會資助。寧波有100多部電梯亟待更換,這個資助的口子一旦打開,費用可不是一點點了。”一位不愿透露姓名的物業(yè)人士說。

  經(jīng)過多次討論,61幢、62幢、63幢的業(yè)主選擇大修,每部電梯大修花了7.5萬元。64幢的業(yè)主,選擇更換電梯,花了20多萬元。

  白云山莊物業(yè)服務(wù)處的莊主任說,總費用確定后,每戶業(yè)主根據(jù)自家樓層、房屋面積,確定分攤費用。原則上是高層業(yè)主多出點,低層的少出點,每一層有幾百元差距。最高層和最底層的業(yè)主,相差1000多元。

  昨天下午,錢江晚報記者走訪白云山莊發(fā)現(xiàn),3部維修過的電梯和1部新電梯已投入使用。

  華僑城小區(qū)部分業(yè)主建議

  刷卡坐新電梯,不出錢的爬樓梯

  這兩天,小區(qū)業(yè)委會、社區(qū)居委會和物業(yè)公司正一一聯(lián)系業(yè)主,希望拿出一個可行的解決方案。

  昨天下午3點多,錢江晚報記者再次來到華僑城,因擔心電梯出事,維保單位派了2名專業(yè)人員守在附近。

  物業(yè)服務(wù)處主任王衛(wèi)磊說,6部電梯被下發(fā)了“責令停運”的通知后,他每天都提心吊膽。

  前幾天,華僑城社區(qū)居委會工作人員,專門派人到白云山莊去學習經(jīng)驗??扇A僑城的問題,遠比白云山莊復雜。白云山莊的4幢公寓樓,幾乎全是業(yè)主自住。而華僑城碧華閣、明珠閣共245戶業(yè)主,有一大半都已出租。此前,社區(qū)和業(yè)委會征求業(yè)主意見,到會的只有20多戶。

  對此,住明珠閣7樓的胡先生說,明珠閣本是住宅樓,可現(xiàn)在有開公司的,有群租的。若電梯要更換,他愿出錢。有人不肯出錢也沒關(guān)系??铣鲥X的,集資換一部新電梯,出了錢的每人一張卡。不出錢的走樓梯。

  5樓的葉先生說,他愿意出錢,但覺得樓層高的住戶,應(yīng)該多出點。如果都不肯出,走樓梯也行,反正5樓也不高。

  寧波亟待更換的老舊電梯

  多集中在海曙、江東、北侖小港

  寧波市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處做過統(tǒng)計,在寧波全大市范圍內(nèi),20年以上的電梯有120多臺(以住宅小區(qū)為主),其中近三分之一的老舊電梯在海曙區(qū),其次就是在江東區(qū)和北侖區(qū)。

  市質(zhì)監(jiān)局工作人員解釋,海曙是寧波的老城區(qū),發(fā)展比較早,一些小區(qū)很早就有電梯了,其次就在江東,再次就是北侖小港。而北侖小港很早就被列為經(jīng)濟開發(fā)區(qū),造了不少高樓。

  如何處理這些亟待老舊電梯?

  寧波大部分新建小區(qū)都交納專項物業(yè)維修資金,并可以在物業(yè)專項維修資金信息網(wǎng)(www.nbwxzj.com)隨時查詢,這其中就包括維修、更換電梯的費用。如果沒有這筆錢,那只能由業(yè)主自己承擔了。

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