浙江在線05月28日訊 濱江商業(yè)廣場(chǎng)三四號(hào)商住樓業(yè)主，一臺(tái)16匹空調(diào)三四戶共用。一戶人家開(kāi)空調(diào)，耗費(fèi)和四戶人家一起開(kāi)差不多。有業(yè)主根據(jù)電費(fèi)單估算，一個(gè)小時(shí)的空調(diào)費(fèi)最多時(shí)高達(dá)40元。(詳見(jiàn)本報(bào)昨天N4版報(bào)道)。

　　昨天下午，代收三四號(hào)商住樓水電費(fèi)的寧波三盛物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“三盛物業(yè)”)回應(yīng)：空調(diào)費(fèi)是按用電度數(shù)收的，有專門(mén)系統(tǒng)測(cè)量，哪家開(kāi)空調(diào)、什么時(shí)候開(kāi)的、開(kāi)了多長(zhǎng)時(shí)間、開(kāi)關(guān)次數(shù)、用電量等信息一目了然，歡迎業(yè)主隨時(shí)來(lái)查。

　　物管人員說(shuō)

　　有專門(mén)系統(tǒng)精確測(cè)量用電量

　　昨天下午3點(diǎn)多，在濱江商業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓3樓，記者找到了物管中心。

　　前臺(tái)標(biāo)明這里是“浙江永成物業(yè)管理有限公司濱江廣場(chǎng)服務(wù)中心”，可工作人員工作牌上卻寫(xiě)著“三盛物業(yè)”。

　　三盛物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理蔣女士表示，這里目前主要還是永成物業(yè)在管，他們的人在接受永成物業(yè)的培訓(xùn)，是來(lái)幫忙的，負(fù)責(zé)代收水電費(fèi)。

　　至于業(yè)主反映“空調(diào)電費(fèi)是一筆糊涂賬”的問(wèn)題，蔣女士向記者展示了空調(diào)計(jì)費(fèi)終端。這套系統(tǒng)由空調(diào)供應(yīng)商——大金空調(diào)提供。

　　進(jìn)入系統(tǒng)，輸入4號(hào)樓一戶業(yè)主家的門(mén)牌號(hào)，系統(tǒng)自動(dòng)顯示：這戶業(yè)主家空調(diào)一共有5個(gè)出風(fēng)口，分別在餐廳、書(shū)房、客廳、次臥和主臥。再輸入查詢?nèi)掌诓檎?，系統(tǒng)很快跳出每個(gè)出風(fēng)口的運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)、開(kāi)關(guān)次數(shù)和用電量。

　　蔣女士說(shuō)，這套計(jì)費(fèi)系統(tǒng)每小時(shí)自動(dòng)結(jié)算一次，每10個(gè)小時(shí)產(chǎn)生1次待機(jī)費(fèi)。

　　既然是有據(jù)可查，為何不向業(yè)主提供具體的收費(fèi)清單?

　　三盛物業(yè)工作人員解釋，這套空調(diào)計(jì)費(fèi)終端由大金空調(diào)方提供，每1小時(shí)就有一項(xiàng)紀(jì)錄，如果全都打印出來(lái)，一戶業(yè)主清單就很長(zhǎng)很長(zhǎng)了，打印費(fèi)用過(guò)高且不說(shuō)，也不實(shí)用。業(yè)主有疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)到物業(yè)辦公室來(lái)查詢。

　　大金空調(diào)工作人員說(shuō)

　　住宅小區(qū)、商住樓很少一臺(tái)空調(diào)幾戶共用

　　昨天下午，大金空調(diào)寧波公司一位杜師傅告訴記者，根據(jù)他的經(jīng)驗(yàn)，一臺(tái)中央空調(diào)幾戶共用，在住宅小區(qū)、商住樓很少見(jiàn)，基本上都用在辦公樓、寫(xiě)字樓。

　　杜師傅說(shuō)，濱江商業(yè)廣場(chǎng)三四號(hào)商住樓使用中央空調(diào)，是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)就規(guī)劃設(shè)計(jì)好了的。4戶業(yè)主共用一臺(tái)中央空調(diào)，只占用一個(gè)掛空調(diào)的平臺(tái)，這在某種程度上節(jié)省了面積。這里使用的是大金12匹、14匹、16匹等型號(hào)的空調(diào)，計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是隨著中央空調(diào)一并安裝的，收費(fèi)綜合計(jì)量，比如使用時(shí)長(zhǎng)、設(shè)定溫度高低和氟利昂流量來(lái)計(jì)算的，這樣達(dá)到了“按需使用，按量交費(fèi)”的要求。

　　不過(guò)記者了解到，中央空調(diào)存在管道損耗和預(yù)溫?fù)p耗等，即使有的用戶不使用中央空調(diào)，也會(huì)產(chǎn)生每天大約1度電的待機(jī)費(fèi)用。

　　對(duì)此，杜師傅表示，如果空調(diào)的使用頻率高，大家一起分?jǐn)?，費(fèi)用也就相對(duì)便宜了許多。

　　5月1日起，按民用電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

　　空調(diào)費(fèi)減少近一半

　　顯然，商住樓、住宅區(qū)不適用這種“一臺(tái)空調(diào)幾戶共用”的模式，好在濱江商業(yè)廣場(chǎng)三四號(hào)樓住戶即將按民用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，電費(fèi)會(huì)節(jié)省一半。

　　昨天下午，濱江商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人——浙江平祥控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)郭平山告訴記者，一些業(yè)主反映電費(fèi)太高，他們也一直在想辦法。由于是商住樓，以往業(yè)主用電都是按照商用電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。去年年底，他們積極向電力公司爭(zhēng)取，業(yè)主家日常用電變成了按照民用電標(biāo)準(zhǔn)收。從今年4月份開(kāi)始，業(yè)主不用再交空調(diào)待機(jī)費(fèi)了，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主承擔(dān)了這筆費(fèi)用。前不久，他們又通過(guò)努力，為業(yè)主爭(zhēng)取空調(diào)費(fèi)也按民用電收取。

　　也就是說(shuō)，從今年5月1日起，濱江商業(yè)廣場(chǎng)三四號(hào)商住樓業(yè)主的空調(diào)電費(fèi)，按照民用電收費(fèi)。之前是1元每度，之后只要0.538元每度，也就是說(shuō)，空調(diào)費(fèi)會(huì)減少近一半。

　　物管人員回應(yīng)：空調(diào)費(fèi)是按用電度數(shù)收的。這是有專業(yè)系統(tǒng)測(cè)量的，哪家開(kāi)空調(diào)、什么時(shí)候開(kāi)的、開(kāi)了多長(zhǎng)時(shí)間、開(kāi)關(guān)次數(shù)、用電量等信息一目了然，歡迎業(yè)主隨時(shí)來(lái)查。