浙江在線05月28日訊 濱江商業(yè)廣場三四號商住樓業(yè)主，一臺16匹空調(diào)三四戶共用。一戶人家開空調(diào)，耗費和四戶人家一起開差不多。有業(yè)主根據(jù)電費單估算，一個小時的空調(diào)費最多時高達40元。(詳見本報昨天N4版報道)。
昨天下午，代收三四號商住樓水電費的寧波三盛物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“三盛物業(yè)”)回應(yīng)：空調(diào)費是按用電度數(shù)收的，有專門系統(tǒng)測量，哪家開空調(diào)、什么時候開的、開了多長時間、開關(guān)次數(shù)、用電量等信息一目了然，歡迎業(yè)主隨時來查。
物管人員說
有專門系統(tǒng)精確測量用電量
昨天下午3點多，在濱江商業(yè)廣場1號樓3樓，記者找到了物管中心。
前臺標明這里是“浙江永成物業(yè)管理有限公司濱江廣場服務(wù)中心”，可工作人員工作牌上卻寫著“三盛物業(yè)”。
三盛物業(yè)項目副經(jīng)理蔣女士表示，這里目前主要還是永成物業(yè)在管，他們的人在接受永成物業(yè)的培訓(xùn)，是來幫忙的，負責代收水電費。
至于業(yè)主反映“空調(diào)電費是一筆糊涂賬”的問題，蔣女士向記者展示了空調(diào)計費終端。這套系統(tǒng)由空調(diào)供應(yīng)商——大金空調(diào)提供。
進入系統(tǒng)，輸入4號樓一戶業(yè)主家的門牌號，系統(tǒng)自動顯示：這戶業(yè)主家空調(diào)一共有5個出風口，分別在餐廳、書房、客廳、次臥和主臥。再輸入查詢?nèi)掌诓檎?，系統(tǒng)很快跳出每個出風口的運行時長、開關(guān)次數(shù)和用電量。
蔣女士說，這套計費系統(tǒng)每小時自動結(jié)算一次，每10個小時產(chǎn)生1次待機費。
既然是有據(jù)可查，為何不向業(yè)主提供具體的收費清單?
三盛物業(yè)工作人員解釋，這套空調(diào)計費終端由大金空調(diào)方提供，每1小時就有一項紀錄，如果全都打印出來，一戶業(yè)主清單就很長很長了，打印費用過高且不說，也不實用。業(yè)主有疑問，歡迎隨時到物業(yè)辦公室來查詢。
大金空調(diào)工作人員說
住宅小區(qū)、商住樓很少一臺空調(diào)幾戶共用
昨天下午，大金空調(diào)寧波公司一位杜師傅告訴記者，根據(jù)他的經(jīng)驗，一臺中央空調(diào)幾戶共用，在住宅小區(qū)、商住樓很少見，基本上都用在辦公樓、寫字樓。
杜師傅說，濱江商業(yè)廣場三四號商住樓使用中央空調(diào)，是房產(chǎn)開發(fā)時就規(guī)劃設(shè)計好了的。4戶業(yè)主共用一臺中央空調(diào)，只占用一個掛空調(diào)的平臺，這在某種程度上節(jié)省了面積。這里使用的是大金12匹、14匹、16匹等型號的空調(diào)，計費系統(tǒng)是隨著中央空調(diào)一并安裝的，收費綜合計量，比如使用時長、設(shè)定溫度高低和氟利昂流量來計算的，這樣達到了“按需使用，按量交費”的要求。
不過記者了解到，中央空調(diào)存在管道損耗和預(yù)溫損耗等，即使有的用戶不使用中央空調(diào)，也會產(chǎn)生每天大約1度電的待機費用。
對此，杜師傅表示，如果空調(diào)的使用頻率高，大家一起分攤，費用也就相對便宜了許多。
5月1日起，按民用電標準收費
空調(diào)費減少近一半
顯然，商住樓、住宅區(qū)不適用這種“一臺空調(diào)幾戶共用”的模式，好在濱江商業(yè)廣場三四號樓住戶即將按民用電收費標準收費，電費會節(jié)省一半。
昨天下午，濱江商業(yè)廣場開發(fā)商負責人——浙江平祥控股集團有限公司董事長郭平山告訴記者，一些業(yè)主反映電費太高，他們也一直在想辦法。由于是商住樓，以往業(yè)主用電都是按照商用電標準收費。去年年底，他們積極向電力公司爭取，業(yè)主家日常用電變成了按照民用電標準收。從今年4月份開始，業(yè)主不用再交空調(diào)待機費了，開發(fā)商為業(yè)主承擔了這筆費用。前不久，他們又通過努力，為業(yè)主爭取空調(diào)費也按民用電收取。
也就是說，從今年5月1日起，濱江商業(yè)廣場三四號商住樓業(yè)主的空調(diào)電費，按照民用電收費。之前是1元每度，之后只要0.538元每度，也就是說，空調(diào)費會減少近一半。
物管人員回應(yīng)：空調(diào)費是按用電度數(shù)收的。這是有專業(yè)系統(tǒng)測量的，哪家開空調(diào)、什么時候開的、開了多長時間、開關(guān)次數(shù)、用電量等信息一目了然，歡迎業(yè)主隨時來查。
