據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計，剛過去的5月份，杭州市區(qū)二手房共成交9140套，其中住宅成交8333套，均創(chuàng)下了歷史同期最高紀錄。

　　成交量環(huán)比小幅下跌 剛需戶型賣得最好

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1月-5月，杭州市區(qū)二手房共成交45368套，成交金額為647.3億元，其中3月份成交量最多，單月成交14885套。其次是4月份，單月成交10340套。到了5月份，成交量則繼續(xù)下滑，成交9140套，環(huán)比下滑11.6%。

　　雖然環(huán)比4月份有小幅下跌，不過5月份9140套的表現(xiàn)，仍高于2015年全年的任一個月份，而且無論是簽約套數(shù)、簽約金額還是簽約面積，5月份均創(chuàng)下了歷史同期最高的新紀錄。

　　分區(qū)域來看，5月份主城區(qū)二手房成交5752套，蕭山區(qū)二手房成交1360套，余杭區(qū)二手房成交1515套，富陽區(qū)二手房簽約464套，大江東二手房簽約46套。

　　從成交面積來看，90平方米以下房源占比量最大，占比達58.5%，90-120平方米房源，占比為14.2%。就成交房源面積結構看，近幾個月來，二手房住宅各類面積段房源成交占比暫無較大變化，剛需小戶型依然是成交主力。

　　不過細分到各個板塊，成交面積段分布則略有不同。以三墩板塊為例，據(jù)我愛我家統(tǒng)計，5月份該板塊內(nèi)成交的二手房，占比最多的是面積段在90-120平方米和120-144平方米的房源，分別占總量的36%和37%。90平方米以下的房源，成交占比則僅為9%。

　　成交均價上漲 多個小區(qū)成交價漲幅明顯

　　據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計，5月市區(qū)二手住宅均價為15844元/平方米，環(huán)比上月上升0.40%，同比上升3.50%。其中主城區(qū)二手住宅均價為20037元/平方米，環(huán)比上升1.94%，同比上升7.57%。資料顯示，主城區(qū)住宅20037元/平方米的成交均價，與2011年20600元/平方米的年度簽約均價已基本接近。

　　具體到小區(qū)，從5月份主城區(qū)賣得最好的前20個小區(qū)的簽約均價來看，除朝暉環(huán)比下跌之外，其余19個小區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的漲幅。賣得最好的大關，單月成交88套，簽約均價為17609元/平方米，環(huán)比4月上漲7.53%。此外，景芳、翠苑、采荷、德勝等老小區(qū)也都有小幅上漲。次新房小區(qū)方面，一直成交表現(xiàn)不錯的金地·自在城、世茂·江濱花園、保利·東灣等價格也有漲幅，其中濱江·萬家星城的漲幅最為明顯，5月簽約均價為21567元/平方米，環(huán)比上漲6.75%。