弟弟長(zhǎng)期迷戀賭博欠貸幾十萬(wàn)

　　現(xiàn)在人跑了單位也不去 討債的天天上門找我家里人

　　昨天，有微友發(fā)微信咨詢快報(bào)律師團(tuán)：我弟弟45歲，在事業(yè)單位工作，因?yàn)殚L(zhǎng)期迷戀賭博，妻子已經(jīng)在2012年跟他協(xié)議離婚。當(dāng)時(shí)雙方說(shuō)好，一套房子和一個(gè)門面歸妻子、女兒，他分得一套仍在按揭的房子，按揭部分由妻子繼續(xù)還。到了2013年，弟弟又去賭欠了很多高利貸。房子還在按揭，一下也賣不掉，所以又跟前妻簽協(xié)議，約定他這套房子歸女方所有，欠的高利貸由前妻去借錢幫他還上。

　　其實(shí)那時(shí)候他幾乎是一無(wú)所有了，可是今年4月、5月，他竟然又開(kāi)始賭博，還去貸款十多萬(wàn)，養(yǎng)老金貸款七萬(wàn)多。貸款時(shí)放貸員都聯(lián)系過(guò)家人，家人跟放貸員說(shuō)，千萬(wàn)不要貸給他，他是去賭的，而且已經(jīng)離婚，什么財(cái)產(chǎn)都沒(méi)有，不可能還上的。結(jié)果最后放貸員還是把錢貸給他了，一分九利息，另外還有高利貸二十多萬(wàn)。

　　現(xiàn)在弟弟跑路了，這么多錢他也不可能還上;我父母在農(nóng)村，都是老實(shí)巴交的農(nóng)民，也沒(méi)有錢給他還。放高利貸的那些人經(jīng)常來(lái)找我們家里人討錢，還揚(yáng)言要找他女兒的麻煩。

　　弟弟一直不去上班，單位可能會(huì)把他開(kāi)除，醫(yī)療保險(xiǎn)和退休金就都沒(méi)有了;貸款還不上可能被起訴;高利貸拖著，就怕鬧起事來(lái)家里人受傷。請(qǐng)問(wèn)我們到底該怎么辦?家人有義務(wù)幫他還款嗎?

　　楊甜：浙江西湖律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

　　答：你好，你的問(wèn)題與賭博借款相關(guān)。

　　如果如你所說(shuō)，借款人明知你弟弟賭博而借款給他，這種民間借款關(guān)系會(huì)因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，即利息無(wú)法受到法律保護(hù)，一般僅歸還本金即可。

　　借款人的父母、子女、兄弟姐妹都沒(méi)有法定的義務(wù)幫借款人歸還款項(xiàng)。你弟弟的賭博行為不僅違法，如果聚眾賭博或以賭博為業(yè)，人數(shù)和賭資數(shù)額達(dá)到一定量，還有可能涉嫌犯罪。建議家人對(duì)他曉以利害，勸他回頭是岸。

　　另外，若放高利貸的人經(jīng)常上門鬧事，可以報(bào)警請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)對(duì)他們進(jìn)行處理。

　　小姐妹患有癲癇病三天沒(méi)上班 領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)她曠工把她開(kāi)除了

　　問(wèn)：我一個(gè)小姐妹有癲癇病，醫(yī)生不給開(kāi)長(zhǎng)期病假，請(qǐng)事假領(lǐng)導(dǎo)又不批，她三天沒(méi)有去上班，領(lǐng)導(dǎo)就說(shuō)她曠工，把她給開(kāi)除了。

　　小姐妹是杭州人，單位在下沙，已經(jīng)在那里工作二十年，簽過(guò)三次以上合同。請(qǐng)問(wèn)公司的做法合理嗎?她能領(lǐng)到失業(yè)金和合同賠償金嗎?

　　王永皓：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人

　　答：請(qǐng)病假的問(wèn)題，要看用人單位的規(guī)章制度是否有相關(guān)要求以及醫(yī)院的診斷證明是否確有請(qǐng)假的必要;至于是否屬于曠工，也要看用人單位的規(guī)章制度或者勞動(dòng)合同中是否有相關(guān)的規(guī)定、約定。

　　如果你的小姐妹認(rèn)為用人單位的開(kāi)除決定違法，可以向所在地的勞動(dòng)仲裁部門提出仲裁，要求用人單位支付違法解除勞動(dòng)合同的賠償金。

　　半路夫妻分居三年 現(xiàn)在女方想離婚

　　卻得知男方出了車禍生活不能自理

　　問(wèn)：半路夫妻分居快三年，三年內(nèi)都沒(méi)有聯(lián)系，雙方在夫妻關(guān)系中也沒(méi)有子女。

　　現(xiàn)在女方想要離婚，前不久卻得知男方去年出了車禍，如今生活不能自理。請(qǐng)問(wèn)這種情況下能離婚嗎?需要哪些手續(xù)?

　　王永皓：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人

　　答：如果雙方感情確已破裂，是可以離婚的。但是像你說(shuō)的這種情況，法院可能會(huì)考慮判決后產(chǎn)生的社會(huì)效果。

　　因此，你應(yīng)當(dāng)提供足夠的證據(jù)證明雙方分居及感情破裂的事實(shí)。如果法院第一次未判決離婚的，可以隔6個(gè)月后再行起訴離婚。

　　我找人合租沒(méi)簽紙質(zhì)合同 住了一年室友找各種理由讓我走

　　還說(shuō)我毀約不肯退押金

　　問(wèn)：我是找人合租的，當(dāng)時(shí)室友已經(jīng)住在里面了，我搬進(jìn)去的時(shí)候，她就把跟房東簽的合同給我看了一下(主要是租金和中介費(fèi)的數(shù)額)。

　　我那時(shí)也沒(méi)想到留下任何紙質(zhì)證據(jù)，就把錢給了她，對(duì)半承擔(dān)房租。住了一年以后，她找各種理由把我逼走，說(shuō)出想換室友的意思。后來(lái)我終于決定搬家，并提前1個(gè)月通知了她，可她竟然說(shuō)我毀約，不肯退押金，理由是當(dāng)時(shí)給我看的合同中有“房東兩年內(nèi)不會(huì)收回房屋”的約定。

　　請(qǐng)問(wèn)我這樣做真的算毀約嗎?她有沒(méi)有權(quán)利扣留我的押金?家里所有的家電費(fèi)用和網(wǎng)費(fèi)都是我們對(duì)半出的，她電話里答應(yīng)退錢，但第二天就變卦，說(shuō)一分錢都不會(huì)退，我實(shí)在不知道怎么辦了。

　　楊甜：浙江西湖律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

　　答：你好，你的問(wèn)題與房屋租賃(轉(zhuǎn)租、合租)相關(guān)。

　　你與他人合租房屋，按照你的描述，系承租人先與房東簽訂租賃合同，再將部分房屋轉(zhuǎn)租給你，與你合租。你與合租人實(shí)際上形成的是房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系。

　　如果沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，則根據(jù)《合同法》第215條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃關(guān)系，你隨時(shí)可以要求解除合同，退還押金。房東和承租人(即你的合租人)的房屋租賃合同對(duì)你沒(méi)有直接的法律約束力。

　　另外，未使用期間的網(wǎng)費(fèi)理應(yīng)退還給你，你購(gòu)買的家電也可在退租時(shí)帶走。

　　我是一個(gè)醫(yī)生 朋友給我寄醫(yī)師資格證結(jié)果快遞丟了

　　我可以要求快遞公司賠償嗎

　　問(wèn)：我是一個(gè)醫(yī)生，原來(lái)在安徽上班，現(xiàn)在到了浙江。今年1月份，朋友將我的醫(yī)師資格證通過(guò)快遞寄過(guò)來(lái)，可是快遞一直沒(méi)收到，后來(lái)去問(wèn)，說(shuō)是無(wú)故遺失了。

　　我向快遞公司要求賠償，但由于朋友寄件的時(shí)候沒(méi)有保價(jià)(朋友說(shuō)，寄快遞時(shí)快遞員也沒(méi)有叫他保價(jià)并聲稱不會(huì)遺失)，對(duì)方以此為由只肯賠償郵費(fèi)的5倍。

　　證件丟了對(duì)我的工作及收入影響很大，請(qǐng)問(wèn)他們這么做合理嗎?

　　鮑樂(lè)東：浙江智仁律師事務(wù)所律師，心理咨詢師

　　答：根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十一條規(guī)定，消費(fèi)者因購(gòu)買、使用商品或者接受服務(wù)受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。第四十條規(guī)定，消費(fèi)者在接受服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償。因此，快遞公司應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　除了快遞公司提出的五倍郵費(fèi)外，還應(yīng)該賠償由此給你造成的補(bǔ)辦證件、收入受損等費(fèi)用，當(dāng)然這些都要有依據(jù)，需要你來(lái)舉證。

　　建議你跟快遞公司進(jìn)一步協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以尋求12315介入。

　　看二手房簽了意向書(shū)付了錢 現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)主臥有安全隱患

　　中介卻不肯退錢

　　問(wèn)：看了套二手房，簽了意向書(shū)，應(yīng)中介要求，繳納了2萬(wàn)元意向金。后發(fā)現(xiàn)該房主臥是拆了承重墻和門窗、陽(yáng)臺(tái)改造的，存在很大的安全隱患，就打消了購(gòu)房的念頭，并要求中介返還意向金。

　　但現(xiàn)在中介一直不肯退錢，賣方因?yàn)榉孔淤u不掉，還多次打電話來(lái)虛張聲勢(shì)，騷擾老人，請(qǐng)問(wèn)我們?cè)撛趺崔k?

　　周惠琴：浙江杭天信律師事務(wù)所合伙人

　　答：你與中介形成的是一種居間合同，根據(jù)《合同法》第四百二十五條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　二手房買賣涉及標(biāo)的大，交易手續(xù)繁復(fù)，交易也存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)中介公司在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，這種優(yōu)勢(shì)讓賣房者和買房者愿意“花錢買個(gè)放心”，基于中介公司的這種行業(yè)特殊性，“如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同事項(xiàng)”的義務(wù)應(yīng)當(dāng)包含兩個(gè)方面：

　　一是對(duì)于委托人提供的資料應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買房人報(bào)告，不得隱瞞或提供虛假資料;二是應(yīng)確保其提供信息的真實(shí)性。

　　綜上，中介未如實(shí)向你報(bào)告該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致你利益受損，其具有不可推卸的責(zé)任。因此，中介必須退還該筆意向金并賠償你所受到的相應(yīng)損失，如協(xié)商不成，可通過(guò)司法途徑解決。