一想起之前的買房經(jīng)歷，王先生(化名)就很郁悶：2013年，他從房主吳女士(化名)處買房，并付了85%的房款，但吳女士拿了錢卻遲遲不愿將房過戶，也沒將王先生的房款歸還。

　　王先生一怒之下將吳女士告上法庭，法院判決房過戶并交付給王先生使用。可房強制過戶后，吳女士不搬走，這一拖就是一年多。昨天，上城區(qū)法院審理了這起拒不執(zhí)行判決裁定案。

　　拿了房款不愿搬走 被告人自稱無罪

　　昨天下午2點半，上城區(qū)法院第十審判庭正在開庭。公訴人是上城區(qū)人民檢察院的檢察員，被告人是賣房者吳女士。庭審中吳女士的回答，令旁聽席的人們紛紛搖頭。

　　公訴人問：“2013年上城區(qū)法院判決書以及中院判決書，判決你履行房屋買賣合同完成過戶手續(xù)，并交付房屋，上述義務你履行了嗎?”

　　吳女士答：“該履行的我都履行了。合同期過了呀，我沒義務把房子過戶給他。”

　　公訴人問：“你履行了什么?”

　　吳女士答：“我的銀行按揭已經(jīng)還了。合同里有說，我的按揭必須拿他首付還的。”

　　公訴人問：“你拿著他的首付款還了自己貸款，房子給對方了嗎?”

　　吳女士答：“沒有。”

　　公訴人又問：“那錢退給對方了嗎?”

　　吳女士答：“沒有。”

　　公訴人提高了聲音說：“也就是說，房子是你的錢也是你的?你是這么理解履行判決書內容的?”

　　吳女士答：“反正我該履行的都履行了。我沒罪的。”

　　錢收了卻不肯過戶 還將房另租他人

　　這案的起因要從兩年前說起。2013年1月12日，經(jīng)房屋中介，吳女士與王先生簽訂了1份房屋轉讓合同，合同約定房款為1318000元，首付款85%(1118000元)。

　　2013年1月23日，王先生按合約規(guī)定，如期將首付款打入中介指定銀行監(jiān)管賬戶。2013年3月28日，吳女士與中介去銀行辦理提前歸還住房按揭貸款相關手續(xù)，并要求王先生放款。但王先生認為，應在預約還款日當天放款。

　　2013年4月17日，銀行通知吳女士兩日內會扣款。當日，王先生同意放款。吳女士在中介陪同下提取了首付款，償還了自己的房屋抵押貸款。但之后，吳女士以王先生超期支付首付款違約為由拒絕過戶，并于2013年6月1日，與同居男友李先生(化名)簽訂租房協(xié)議，租期為19年6個月。

　　房子首付款付了房主卻不肯過戶，還將房子租給他人，這令急買婚房的王先生很憤怒，將吳女士告上了法庭。

　　法院判決履行合同 賣房者拒絕執(zhí)行

　　2013年9月6日，就王先生與吳女士房屋買賣合同糾紛一案，上城區(qū)法院作出判決，判決吳女士履行房屋轉讓合同，協(xié)助王先生辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，并將房交給王先生使用。吳女士不服判決提起上訴。

　　2013年12月13日，市中級人民法院作出判決，駁回上訴維持原判，并于2013年12月21日生效。但在履行期限屆滿后，吳女士仍未履行判決。

　　2014年2月19日，王先生向上城區(qū)法院申請強制執(zhí)行。2014年4月15日，王先生完成過戶手續(xù)，但吳女士仍拒絕搬離房屋。因吳女士長期拒絕執(zhí)行法院判決，2014年10月30日，上城區(qū)法院依法對吳女士進行了15天的司法拘留。

　　昨天庭審中，公訴人認為，吳女士對法院生效判決有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，應當以拒不執(zhí)行判決罪追究其刑事責任。該案并未當庭宣判。