杭州鳳起路國(guó)都公寓，一共有16幢樓，小區(qū)共有26臺(tái)電梯，都是已經(jīng)使用了14年的“老年”電梯。

　　“總共安全升降過(guò)多少人次我們統(tǒng)計(jì)不出來(lái)，近年來(lái)鎖過(guò)幾位居民我也不好意思說(shuō)。”說(shuō)起這批電梯，小區(qū)華泰物業(yè)的陳主管評(píng)價(jià)道。

　　物業(yè)打算對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行維修，本月初，物業(yè)擬訂了一份“關(guān)于申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的征求意見(jiàn)表”，但有居民對(duì)維修電梯的金額和中標(biāo)的維修單位產(chǎn)生了疑問(wèn)。

　　維修費(fèi)用共70多萬(wàn)元

　　最多一部要花3萬(wàn)多元

　　昨天下午，國(guó)都公寓華泰物業(yè)辦公室內(nèi)，這份征求意見(jiàn)表被放在了辦公桌最醒目的位置。

　　以16幢的征求意見(jiàn)表為例，16幢高7層，裝有兩部電梯，征求意見(jiàn)表中表示：從小區(qū)交付至今，電梯已使用了14年，電梯已過(guò)保修期，而現(xiàn)在需要維修，兩部電梯的維修費(fèi)用一共是78911元，計(jì)劃由杭州南達(dá)電梯有限公司進(jìn)行維修。

　　征求意見(jiàn)表的起草者為國(guó)都公寓業(yè)委會(huì)，一單元和二單元的27戶業(yè)主中有15戶已經(jīng)簽字，其中只有一戶業(yè)主表示不同意。

　　不過(guò)，翻看各幢樓的意見(jiàn)表可以看出，根據(jù)每幢樓電梯使用情況的不同，維修費(fèi)用也各有高低。

　　“26部電梯的維修費(fèi)用加起來(lái)，一共需要70萬(wàn)元左右，單部電梯維修費(fèi)用最高的3萬(wàn)多。”陳主管說(shuō)。動(dòng)用小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金，須征得2/3的業(yè)主同意。

　　不過(guò)，有業(yè)主對(duì)電梯維修的費(fèi)用以及維修單位的選定提出了疑問(wèn)，“小區(qū)電梯3年前修過(guò)一次，這次又要修，2萬(wàn)多的費(fèi)用是不是太高了，維修單位是不是物業(yè)內(nèi)定的呢?”2幢7樓的業(yè)主黃先生提出。

　　“電梯如果真的存在安全隱患，當(dāng)然要修，但我想弄清楚這份東西你們是怎么擬訂的。”2幢11樓的徐大伯也表示。

　　此前展開(kāi)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)

　　小區(qū)維保單位中標(biāo)

　　“維修流程絕對(duì)是符合相關(guān)法規(guī)的。”陳主管拿出今年1月1日施行的《特種設(shè)備安全法》說(shuō)，“小區(qū)的電梯都已經(jīng)使用了14年，不比新電梯，平時(shí)維護(hù)難度也很大。”

　　陳主管介紹，目前國(guó)內(nèi)尚沒(méi)有關(guān)于電梯使用年限的規(guī)定，國(guó)都公寓的16幢樓中，其中3幢到11幢電梯損耗程度較為嚴(yán)重，“我們這次要做的是加強(qiáng)維修，這次主要維修電梯的鋼絲繩、導(dǎo)管、橋頂。”陳主管拿出一份電梯維修項(xiàng)目公示書說(shuō)，“雖然電梯能通過(guò)年檢，可以排除重大的安全隱患，但是普通的日常維護(hù)不能排除電梯再次鎖人的可能性。”

　　“南達(dá)電梯有限公司是我們小區(qū)電梯的日常維修單位，但這次是公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的。”陳主管解釋，南達(dá)電梯本身具備電梯維修的鑒定資質(zhì)，今年6月，物業(yè)先對(duì)小區(qū)所有電梯的損耗程度進(jìn)行鑒定，由南達(dá)電梯出具維修費(fèi)用，再公開(kāi)競(jìng)價(jià)，“來(lái)競(jìng)標(biāo)的幾家電梯維修公司出的價(jià)格都比南達(dá)高，那我們當(dāng)然會(huì)選擇價(jià)格較低的單位。”陳主管回應(yīng)道，“如果維修工作正常開(kāi)展，歡迎居民的監(jiān)督。”

　　昨天下午，征求意見(jiàn)表上已經(jīng)有超過(guò)一半的業(yè)主對(duì)此項(xiàng)維修計(jì)劃簽字表示同意。