前些日子，杭城一些房產(chǎn)中介居然撕掉法院封條，攪局司法拍賣，這個消息讓小伙伴都驚呆了(本報曾做報道)。

　　法院準(zhǔn)備司法拍賣的房產(chǎn)，中介偷偷把封條撕掉，鑰匙換掉，幾次三番帶著客戶看房。膽子怎么可以那么大?原本零傭金的司法拍賣，中介這么一倒手，就能賺取不少傭金。然而后果怎么樣?杭州江干法院展開專項執(zhí)行行動，因私自處置法院查封財產(chǎn)，一名中介工作人員被處以司法拘留5日，所屬中介公司被處以罰款20萬元;另一名中介工作人員被拘留15日，所屬中介公司被罰款30萬元(本報曾報道)。

　　誰能想到，中介的背后還有更大的黑手。昨天上午，杭州市中院開會通報，杭州一家投資管理公司“宏旭聯(lián)”是操縱者。目前其被查實(shí)的就有2起，被各處罰款30萬元。

　　號稱代理法院拍賣

　　實(shí)際忽悠買家

　　一刀刀的A4紙壘成小山，密密麻麻都是要司法拍賣的房源信息。會議室里，還有個高大上的屏幕，播放著網(wǎng)上拍賣的畫面：數(shù)字跳來跳去，瞬息變化。這感覺，真像是置身股票大廳那般緊張刺激。

　　買房的梁先生一走進(jìn)來就被繞暈了。后來他才知道，這畫面不過是淘寶網(wǎng)上進(jìn)行的司法拍賣，根本不是什么現(xiàn)場拍賣。他生生地被忽悠了10多萬元。

　　話說梁先生一開始是在華邦地產(chǎn)的門店里，看到一套城東紅街公寓的房子。中介介紹說，這是法院拍賣的房子，價格蠻實(shí)惠的。梁先生看房的時候，房子上根本沒有什么封條，門也是敞開的。房子126平方米，蠻通透的，梁先生很滿意。

　　這時候，中介就隆重推出了這家叫宏旭聯(lián)的公司：“這家公司專門搞拍賣的，和法院之間都有合作，通過它們保準(zhǔn)能拍到房子。”而且給出的價碼，聽上去很誘人。126平方米，總共210萬元全部搞定，包括了辦理過戶的雜七雜八費(fèi)用，只是不含契稅。

　　價格合適又省心。梁先生心動了，交了5萬元預(yù)付款和這個公司簽了一份合同。房子拍賣前，公司又讓他交了拍賣保證金20萬元。拍賣那天，梁先生趕到這家公司一起競買。

　　最后拍賣成交價為188萬元。但他和公司簽的總價是210萬元。梁先生到這里才完全懂了。但他只好嘆氣了，交了168萬元給法院，再交17萬元給公司。這家公司在辦理過戶后，還有10多萬元收入囊中。

　　梁先生昨天接受錢報記者采訪時直說，他從沒聽說過，在淘寶網(wǎng)上可以拍賣房子，而且零傭金、透明度很高。而這家標(biāo)榜專業(yè)進(jìn)行司法拍賣的公司，壓根和法院扯不上關(guān)系。

　　幕后的這家投資公司

　　網(wǎng)撒得很大

　　其實(shí)，這家叫宏旭聯(lián)的公司，網(wǎng)撒得很大。

　　他們和杭州我愛我家及其他多家房產(chǎn)中介公司都有合作。其中還與我愛我家簽訂了合作協(xié)議，請包括我愛我家在內(nèi)的多家房地產(chǎn)中介公司幫他們招攬客戶。

　　杭州中院還查實(shí)，在江干法院一起涉及丁橋大唐苑的司法拍賣中，我愛我家在這家公司的授意下，三次撬開查封房子的門鎖——換鎖的錢都是宏旭聯(lián)公司出的，以便控制房子。

　　同時再借助房產(chǎn)中介發(fā)布這些房子的信息，聯(lián)系客戶看房。如果中介介紹的客戶最終成交，公司再支付給中介公司一筆中介費(fèi)。

　　在司法網(wǎng)拍過程中，江干法院組織3次集中看房，但3次都出現(xiàn)門鎖被換的情況。

　　針對2起擾亂司法拍賣的行為，宏旭聯(lián)公司被江干法院處以總計60萬元的罰款。該公司對處罰決定不服，向杭州中院提起復(fù)議申請，但最終被駁回。此外，宏旭聯(lián)公司的員工黃某也被處以司法拘留15日。

　　杭州中院執(zhí)行局的負(fù)責(zé)人說，宏旭聯(lián)公司打了一個旗號：自稱和法院司法拍賣部門有關(guān)系，由他們代理法院拍賣房源——這讓不少人信以為真上當(dāng)。

　　事實(shí)上，杭州兩級法院所有要處置的房產(chǎn)，都會掛在淘寶網(wǎng)上拍賣，進(jìn)行傳統(tǒng)拍賣的只是極少數(shù)，需要特批。只要是司法網(wǎng)拍的房子，網(wǎng)上都會掛出照片和詳盡的文字說明，包括房子的瑕疵都會披露。這些房子都會低于市場價起拍，且是零傭金，透明度高，只要有淘寶賬戶的買房人，都可以嘗試競拍。