藍橋名苑，曾是當年九堡地區(qū)最大的經濟適用房小區(qū)之一，2009年6月第一期交付后，因房子質量引發(fā)了一系列問題并被市建委通報，小區(qū)開發(fā)商此后承認，藍橋名苑一期交付房源845戶，有近500套需要維修，其中問題比較嚴重的有二三十套。

　　事情過去還沒幾年，最近，藍橋名苑7幢114戶業(yè)主的經歷，再一次刷新了他們對這個小區(qū)的容忍程度。

　　樓下竟被下挖近1.5米 藍橋名苑7幢114戶業(yè)主傻了

　　4月7日，藍橋名苑7幢三個單元樓下都貼出了一個通知單，上面說最近要在單元門邊鑿一個消防安全門。8日一大早，施工隊就來鑿門了。當天傍晚，不少下班回家的業(yè)主發(fā)現(xiàn)除了1、2單元因業(yè)主強烈反對沒有鑿外，3單元門邊多了一個所謂的逃生門。而沿著這個門進去后，大家被眼前的一切驚呆了。

　　“原先一樓的10間商鋪早已被打通，角落邊是已經組裝完畢的兩架扶梯，而地面竟然被下挖了近1.5米，加上原先4米的一層樓高，施工隊將其一分為二隔成了兩層，這兩層空間高度都在3米左右。”一名當天去逃生門后看過的業(yè)主回憶。

　　昨天下午3點，記者來到位于金堡街和久盛路交叉口的這幢單元樓，該幢底層已沒有了施工人員，原先施工方用來圍擋視線的遮雨布被業(yè)主撕爛，可以清楚地看到各種施工材料堆得到處都是，地面高低不平。

　　目前的二樓是硬生生被加出來的全鋼鐵結構，踩在上面有很大的回聲，三樓則是水泥地面。在該樓一名李姓業(yè)主的提醒下，記者看到了該樓層水泥地面上一些數(shù)米長、1毫米寬的裂縫，而墻壁間被砸掉的墻體上，裸露出斷裂的鋼筋和混凝土石料。

　　據了解，7幢3個單元樓是13、15、16層小高層，在原先的設計中，其中1、2層為商鋪，從3樓開始才是住宅。

　　將10間商鋪打通并挖地三尺肯定是長期工程，業(yè)主們每天上下樓難道都沒發(fā)現(xiàn)這個情況?

　　“當然有。”將該現(xiàn)象反映到12345市長熱線的業(yè)主周女士說，“去年八九月份，開發(fā)商派來的施工隊就開始施工了，但大家當時都沒太在意。直到10月的一天，大家發(fā)現(xiàn)一樓停了輛抽水車，才知道施工隊一直在下挖地面，最深的地方有2米多，因挖出了地下水，所以不得不叫來抽水機抽水。從那天開始，我們114戶業(yè)主就開始了各種投訴。后來迫于壓力，開發(fā)商不得不進行回填。但回填后的地面低于樓房北側的金堡街5厘米不止。”

　　此后，開發(fā)商將1樓施工地點全部用遮雨布圍了起來。平時，都有工人在圍欄出入口守著，業(yè)主被禁止進入施工現(xiàn)場，直到這次商鋪所需的消防安全門開鑿之后，大家才吃驚地發(fā)現(xiàn)自己的腳下原來發(fā)生了這樣的巨變。

　　家里墻壁出現(xiàn)裂痕 心慌慌的業(yè)主開始集體維權

　　看到樓下商鋪被敲掉的墻基，不少業(yè)主回憶起了去年11月1日，臺灣省花蓮縣發(fā)生6.7級地震，大家也感到了強烈的震感。“我當時嚇得抱著女兒就下樓了，跑到樓下一看，全是我們這幢樓的業(yè)主。我們大家那時就覺得很奇怪，為什么只有我們這幢樓感覺到強烈震感。”家住7幢樓某單元樓12層的業(yè)主說。

　　不少住在3、4、5樓的業(yè)主也開始有些明白了，為什么自己家墻壁的裂痕那么多。昨天，家住3單元5樓的李阿姨，帶記者來到了她家臥室。記者看到，房間頂部的角落里，一條裂縫雖然不大，但清晰可見。“是年初才出現(xiàn)的，你說我們擔心不擔心。我現(xiàn)在晚上都睡不安穩(wěn)，這要是真出個事情可怎么辦。”李阿姨有些擔心地說。

　　最近各地頻發(fā)“樓倒倒”事件，這讓7幢的業(yè)主也開始擔心自己這幢樓的安全。

　　目前，7幢的住戶已經開始了集體維權之路，并且參與其中的戶主越來越多，“我們正在積極和各個相關單位聯(lián)系，希望能有個圓滿的結果。”

　　●最新進展

　　今晚將召開業(yè)主與開發(fā)商的溝通會

　　從昨天中午開始，記者曾多次聯(lián)系藍橋名苑的開發(fā)商九安房地產開發(fā)有限公司，但公司電話都處于無人接聽狀態(tài)，一名王姓負責人一聽是記者采訪，立馬就掛了電話。

　　小區(qū)業(yè)委會王主任也對這件事情很頭疼：“我們肯定是從維護業(yè)主權益出發(fā)的，業(yè)委會起的也是一個聯(lián)系的作用，之前要求過施工單位停工，但是它不停我們也沒有辦法。”

　　目前，進駐小區(qū)不久的杭州國美物業(yè)管理有限公司和業(yè)委會已經發(fā)出聯(lián)合公告，要求開發(fā)商找第三方省級鑒定機構對7幢底層商鋪及樓房安全進行專業(yè)鑒定。記者了解到，原本定在昨晚7點舉行的藍橋名苑7幢業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委會及開發(fā)商的溝通會，臨時被拖延到今晚，時報記者將繼續(xù)跟進。

　　●部門說法

　　江干區(qū)房產監(jiān)察大隊：

　　該項目至今沒有合法許可證

　　按照規(guī)定，如果要對建筑內部進行改動，需要一個裝修備案許可證，相關手續(xù)需在區(qū)一級的房產監(jiān)察大隊辦理。

　　昨天下午2點，記者趕到小區(qū)轄區(qū)內的江干區(qū)房產監(jiān)察大隊，一名不愿意透露姓名的男性工作人員表示，去年10月開始，監(jiān)察大隊就接到了藍橋名苑7幢多名業(yè)主的投訴電話，監(jiān)察大隊也去了現(xiàn)場進行勘查，當場要求立即停止施工，辦理好相關審批手續(xù)再動工，“之后該房地產公司才開始上交申請資料，但半年過去了，一直沒有交完全，所以目前施工許可證都還在辦理之中，還在走程序。”

　　記者要求看一下該房地產公司交過來的申請資料，工作人員翻了半天，只翻出了一張?？谑谐鞘幸?guī)劃設計研究院出具的施工圖紙，圖紙上顯示商鋪中被拆除的是非承重墻，拆掉之后對建筑是沒有影響的。記者質疑為什么沒有采取勒令停止、罰款等措施后，該工作人員借口進入辦公室不再接受采訪。

　　建筑質量安全專家：

　　藍橋名苑填充墻不好

　　墻體甚至能透光

　　記者輾轉聯(lián)系上一名2009年曾去藍橋名苑驗房的建筑質量安全專家。當年，藍橋名苑一期等多個經濟適用房小區(qū)爆出質量問題后，有關部門曾安排了多名專家前往杭城各個經濟適用房驗房。

　　盡管4年過去了，這名專家還是能馬上回憶起那次驗房經歷。他說，藍橋名苑的填充墻做得不太好，“我在一家住戶家的廁所中看到，填充墻的砂漿不飽滿，未嵌填密實，站在室內甚至可以看到透過墻體進來的光。”

　　專家表示，一個已交付使用的房屋要進行涉及結構變動的屋內改造，需要走非常復雜的流程，在向有關部門報備之前，首先要經過原先設計單位的現(xiàn)場勘查，等同意后才能進一步走流程，在施工時也要嚴格實施，一分一厘的差池都有可能產生蝴蝶效應。

　　他介紹，藍橋名苑的主體結構是典型的框架剪力墻，即框架和剪力墻作為承重和傳遞荷載的主構件，墻體一般只作為空間的圍護和分割作用，非傳統(tǒng)意義磚混結構的承重墻，框剪結構中的墻體大部分為填充墻，起圍護作用而不是承重作用。也就是說，一樓拆除的墻體并不是承重墻。關于部分樓層半年來出現(xiàn)多處裂縫，該專家表示，近幾年隨著建筑材料的禁實限粘政策及建筑節(jié)能的要求越來越高，大部分房子都是采用頁巖磚、加氣混凝土砌塊等新型墻體材料，這些材料與混凝土的屬性并不是很匹配，不同材料熱脹冷縮不匹配，墻體容易產生裂縫。業(yè)主們要想知道這些裂縫是不是和樓下工地有關，就要先確定這些裂縫的產生原因，如果是房子存在不均勻沉降造成的裂縫，就要引起重視了。

　　他建議，如用戶要驗證，目前最可行的方法，就是開發(fā)商和業(yè)主共同委托第三方檢測機構，來檢測該項目有沒有直接影響到樓層質量。