浙江在線12月13日訊 一個(gè)地下車位，左邊是一堵墻右邊是一根柱子。車位的業(yè)主說(shuō)，喏，這么窄小的位置，超級(jí)難停進(jìn)車子。賣家公司不服氣，找人徑直開(kāi)了輛卡羅拉的車子進(jìn)去。業(yè)主眼尖，這還是小車(卡羅拉車寬1.76米)，倒了三四把勉強(qiáng)停好，車右輪還踩到黃線了。法官站中間一量，車位寬1.9米，而相鄰一車位的寬是2.45米。
業(yè)主就這個(gè)奇葩的車位，告了賣家公司，要求退車位款18萬(wàn)元。前天，濱江法院開(kāi)庭審理了這個(gè)合同糾紛案。
當(dāng)時(shí)買車位只看了平面圖
朋友第一次停，車子就擦壞了
2010年，王先生一口氣買了濱江一小區(qū)的2套房子。最后房子交付，才連帶買了這個(gè)車位。當(dāng)時(shí)花了18萬(wàn)。他說(shuō)都是投資的。所以買車位的時(shí)候，都沒(méi)有實(shí)地去看，就瞄了平面圖。當(dāng)時(shí)有很多車位可以選，王先生說(shuō)，平面圖上啥也看不出來(lái)，他就聽(tīng)對(duì)方公司的人推薦這個(gè)21號(hào)車位，“左邊是墻，離電梯又近,幾乎是個(gè)獨(dú)立的車位哎。”
好吧，王先生爽快就買下了。但2套房子和車位足足空了3年。直到今年3月，他把房子和車位轉(zhuǎn)讓給了一個(gè)朋友。王先生說(shuō)起來(lái)很惱火，朋友第一次把車停到21號(hào)車位上就刮擦了，因?yàn)檫@車位太窄。后來(lái)定的車損有1100元。朋友怎么都不肯要這個(gè)車位了。
王先生后來(lái)實(shí)際一量，車位寬只有1.9米。更夸張的是，車位的右邊直挺挺豎著一根柱子。“當(dāng)時(shí)平面圖上完全沒(méi)有標(biāo)注這個(gè)柱子啊。”王先生說(shuō)，右邊是柱子，左邊是墻，這樣兩邊算一起也就2.2米。他比較過(guò)相鄰幾個(gè)車位，就屬他這個(gè)21號(hào)車位最窄。協(xié)商幾次，王先生退還了朋友18萬(wàn)，還賠償了2萬(wàn)。就這樣，車位成了燙手山芋又回到了自己手里。
王先生這才一怒告了賣給他車位的某公司。他認(rèn)為，21號(hào)車位的寬度根本不符合國(guó)家規(guī)定，很難使用，要求和對(duì)方公司解除3年前簽訂的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，另外返還他18萬(wàn)元車位款再加3年的利息。
賣方：車位經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的
法官實(shí)地測(cè)量確實(shí)比相鄰窄
對(duì)方公司覺(jué)得王先生的要求蠻無(wú)厘頭的。地下車庫(kù)是開(kāi)發(fā)商建的，通過(guò)竣工驗(yàn)收的。他們不過(guò)是二手的使用權(quán)人，保持了車位的原樣又沒(méi)有進(jìn)行改動(dòng)過(guò)。而且當(dāng)時(shí)王先生看過(guò)平面圖，對(duì)車位的狀況是清楚明了的。最關(guān)鍵的是，交付車位都已經(jīng)3年了。
公司的工作人員回憶，他們看到21號(hào)車位上經(jīng)常有車停放，而且他們停車試驗(yàn)過(guò)，完全是可以滿足停車需要的。所以3年后王先生才來(lái)提出解除合同，是沒(méi)有法律依據(jù)的。
王先生說(shuō)，他買房子和車位純?yōu)橥顿Y，所以自己一直沒(méi)有去住和使用過(guò)。車位轉(zhuǎn)讓后，朋友實(shí)際使用過(guò)才領(lǐng)教了它的奇葩。
一般小型車像馬3，車寬在1.75米，中型車像本田雅閣，車寬在1.85米。而這個(gè)車位只有1.9米啊，可以想見(jiàn)停進(jìn)車子有多難了。
王先生還提出來(lái)，當(dāng)時(shí)公司在推銷這個(gè)車位的時(shí)候存在隱瞞，平面圖上的21號(hào)車位和相鄰車位看起來(lái)寬度是一樣的，但是現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果卻迥異。
寬1.9米的停車位
到底符不符合設(shè)計(jì)規(guī)范
地下停車位這1.9米的寬度，到底符不符合設(shè)計(jì)規(guī)范?
庭辯的焦點(diǎn)也落在車位寬度的國(guó)家規(guī)范上。
王先生拿出的規(guī)范是建設(shè)部1998年發(fā)布的《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，“里面明確規(guī)定了，即便最小的寬度1.6米的微型車，設(shè)計(jì)車位的寬度也不低于2.2米。”
“注意我們賣的是車位，而不是汽車庫(kù)。”對(duì)方公司認(rèn)為這不屬于強(qiáng)制規(guī)范，可以類比房屋買賣合同的司法解釋，只有質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響使用的情況下才可以解除。
法庭沒(méi)有當(dāng)庭宣判。
據(jù)了解，一般城市中停車場(chǎng)用于小車停放的停車位寬度都在2.5米左右。
