浙江在線11月06日訊 昨天上午，伊薩卡社區(qū)居委會辦公室，走進一個白發(fā)老伯，他因患帕金森病，抖動著嘴巴問：“我們想租廉租房，請社區(qū)幫忙找找。”

　　這讓社區(qū)工作人員很不解，老人一家在小區(qū)住了兩年多，房子不小，有130多平米，怎么會去組廉租房呢?

　　原來，因為按揭貸款斷供，一家人非常擔(dān)心房子會被銀行收走。

　　記者進一步了解到，就在3年前，這一家的經(jīng)濟還很富足。

　　他們是怎么一步步走到連月供都還不起的地步?

　　>>>房子故事

　　賣舊房獲238萬

　　如今還不起新房月供

　　老伯宋謝定(化名)，78歲，杭州人。2010年4月，一家五口，包括宋大伯與老伴余真慧(化名)、兩個女兒、外甥，從主城區(qū)搬到伊薩卡小區(qū)，已住了三年多。

　　昨天上午，在他們伊薩卡的家里，余真慧流著淚對記者說：“我們是老實本分的杭州人啊，活到老，想不到連房子都快要沒了。”

　　在宋大伯的敘述中，這套房子的故事變得清晰起來。

　　在買這套房子前，他們曾擁有兩套房子。

　　這對夫妻都是企業(yè)退休工人，曾在江干區(qū)有一套小戶型的房子。大女兒宋玲(化名)離異，帶著兒子住在城東，有一套房子。

　　2009年，宋大伯與女兒們商量：第一步，把兩套房子賣了，在下沙買一套大房子，名字寫大女兒，一家人住一起;第二步，以后再給小女兒買一套經(jīng)濟適用房。

　　2009年、2010年，這兩套房子分別賣了88萬、150萬，總共獲238萬元。

　　其中的50萬作為首付，買下了總價150多萬的伊薩卡這套房子，貸款100萬，以后的30年里，需要每月還按揭5200多元，產(chǎn)權(quán)證上寫了大女兒的名字，這套房子就是現(xiàn)在一家人唯一的住房。

　　余下188萬元，除了支付裝修款和買房稅款共50多萬，其余主要充當(dāng)大女兒做生意的成本?？上?，生意并不順利。

　　到現(xiàn)在，房子按揭款已經(jīng)連續(xù)兩個月沒還錢了。今年年初起，按揭款幾乎都是想方設(shè)法四處借錢還的，到了9月，親朋好友都幾乎借遍了。

　　現(xiàn)在這家人有兩筆收入：小女兒的工資，老兩口的退休工資。

　　小女兒38歲，單身，在龍翔大廈一家服裝店工作，每個月2000元工資，只能滿足自己基本生活條件。老兩口每個月4700元退休金，其中2000多元要當(dāng)生活費，其余2000多元用來還按揭，但不夠5200多元月供。

　　>>>生意經(jīng)歷

　　做酒失敗，又陷入“好朋友”騙局

　　2010年，一家人的經(jīng)濟狀況可謂富足，為什么到現(xiàn)在一落千丈?

　　昨天晚上，宋玲給記者講起了她的生意。

　　2011年初，她看中了廣西產(chǎn)的一種保健酒，打算做這個生意。當(dāng)年4月，她在市區(qū)租下一間辦公房，在富陽租下一家門店，花了10多萬元。

　　保健酒運到杭州，宋玲為保健酒打起了廣告費。于是，廣告費，再加上工人工資等成本，又花了40多萬。

　　但是，這個生意并不好做，保健酒銷路不暢，最后停業(yè)。

　　后來，她認識了一個“朋友”，是個建筑包工頭，和她好得不得了。

　　得知宋玲家在賣房后有一筆巨款，這個“朋友”說，某工地有個外墻粉刷工程，如果承包下來，就能獲得一筆厚厚的利潤，但需要一筆錢來具體操作。一個月后，宋玲匯出40萬給“好友”，但錢匯了，“好友”卻消失了。

　　2012年，宋玲終于通過朋友找到這個“好友”，在東陽打了一場官司，但對沒有財產(chǎn)可以歸還，于是這40萬至今沒有蹤影，反而又花了10多萬律師費和訴訟費。

　　宋玲說，除了這些做生意虧的，其余的錢都用于還貸和日常支出了。

　　“我正在找朋友借錢，這套房子肯定會為父母保住的。我還在找香港朋友做生意，明年生意上了軌道，就能緩解目前的困境。”

　　記者在這里衷心希望她能在生意場上找到真正的合作伙伴和好項目，不要再受騙了。

　　>>>銀行回應(yīng)

　　還月供困難，有辦法緩解

　　這套面臨斷供的房子，是按揭在某國有銀行朝暉支行的。房貸斷供情況，這家支行每年會遇到兩起以上。

　　昨天，記者聯(lián)系了該銀行，一工作人員聽了記者介紹后表示，對這套房子，銀行相關(guān)業(yè)務(wù)人員非常了解。前兩年，業(yè)主的還款情況都很好，但近一年還款記錄顯示，還款情況不正常。

　　他介紹，針對個人住房按揭客戶逾期還款的催收，銀行是嚴格按照相關(guān)程序進行的，一般按合同約定，購房者如果超過約定還款日期，銀行會催收，催收分三種方式——電話催收、上門催收和法律途徑催收，這三種方式是遞進的，如果連續(xù)4個月不還按揭，銀行才會走法律等程序。

　　“一般來說，購房者在被電話催收后，都會返還按揭。像這套房的購房者宋女士，以前就是在電話多次催促下還了按揭。”銀行工作人員說。

　　他還說，宋女士當(dāng)年買房貸款時提供給銀行的資料均真實有效，而且還有另外一套房子做擔(dān)保，并且證明每月收入可觀，可惜后來經(jīng)濟狀況發(fā)生變化。

　　他提醒，申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做正確判斷，同時對未來的收入及支出做正確客觀的預(yù)測，才可謹慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式，并適當(dāng)留有余地。

　　那么，萬一真的出現(xiàn)斷供，該怎么辦?

　　他說，購房者可以向要求延長貸款年限，但只能變更一次。另外，可以辦理轉(zhuǎn)按揭，立即在賣房子時把按揭貸款轉(zhuǎn)給買家，將還貸違約的損失降到最低。

　　對斷供者，銀行能不能收房，最后要由法院來判決。記者了解到，有司法解釋規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”所以，宋大伯家的唯一住房，就算被銀行起訴到法院，可能也不會被沒收。