浙江在線10月28日訊 網(wǎng)友“Camera_劉志勇”@錢江晚報(bào)今日下沙：
小事情看出大隱患，下午1點(diǎn)半的時(shí)候，我剛買的小龜啰電動車停在華元十六街區(qū)，1個(gè)小時(shí)后去取，發(fā)現(xiàn)車子被人偷走了，大白天、監(jiān)控下、還有鎖，車居然被盜，真是莫大的諷刺啊!
本報(bào)記者核實(shí)報(bào)道：
說起這輛被盜的車子，小劉真有些肉痛，這是他花了2600元剛買的。更讓他肉痛的是，10月初，身邊剛有兩個(gè)朋友在這個(gè)地方丟過車，自己卻沒提高警惕，沒想到很快就碰到了同樣的事情。
大白天
監(jiān)控探頭底下丟了車
大學(xué)剛畢業(yè)，小劉和朋友留在下沙創(chuàng)業(yè)，辦公室租在繁華的華元十六街區(qū)。為了方便平時(shí)跑業(yè)務(wù)，他買了一輛嶄新的電動車。10月23日下午1點(diǎn)半，小劉把車停在華元十六街區(qū)二幢的拐角處，鎖上后就放心地上樓辦事了，1小時(shí)后下樓，咦，電動車怎么不見了?
正不知所措的時(shí)候，小劉抬頭看到墻面上有兩個(gè)監(jiān)控探頭，心想救星出現(xiàn)了。
他直奔4樓的物業(yè)管理辦公室，卻被工作人員的一句話澆了個(gè)透心涼：“那兩個(gè)監(jiān)控早就癱瘓了。”
小劉馬上報(bào)了警，在白楊派出所民警幫助下，查看了當(dāng)天警方的監(jiān)控錄像，但是警方裝在1幢和2幢的監(jiān)控錄像并沒有拍到當(dāng)天下午的偷車賊，小劉只好怏怏而回。
聯(lián)想到最近身邊發(fā)生的盜竊案，小劉開始擔(dān)心起辦公室財(cái)產(chǎn)的安全問題，于是回家后在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)帖訴苦。
監(jiān)控壞了已一年多
為啥一直不修
在派出所，小劉得知，那個(gè)地方的監(jiān)控已經(jīng)壞了一年多，但物業(yè)一直沒有維修。小劉擔(dān)心，小偷對那一帶已經(jīng)熟門熟路，知道監(jiān)控失效才屢屢下手。
昨天下午，記者來到華元十六街區(qū)二幢，監(jiān)控探頭下，仍然停著不少自行車和電動車。不知道這些車主是否清楚，這監(jiān)控探頭其實(shí)是形同虛設(shè)?
十六街區(qū)的物業(yè)辦公室就在二幢417室。從2006年到現(xiàn)在，這里的物業(yè)費(fèi)一直是每平方米1.08元，前后物業(yè)公司已經(jīng)換過3家，目前接手的是杭州緣份物業(yè)公司。
物業(yè)公司工作人員陳女士說，今年年初交接時(shí)，這里的監(jiān)控就已經(jīng)癱瘓了，徹底維修，要花一大筆錢，是物業(yè)公司承受不了的。物業(yè)認(rèn)為，作為安全配套設(shè)施，監(jiān)控壞了，可以動用房屋維修資金。
維修監(jiān)控如果要動用資金，需要業(yè)主委員會和業(yè)主的同意。但華元十六街區(qū)是一個(gè)商住項(xiàng)目，一來到目前還沒有成立業(yè)主委員會，二來常駐這里的大多數(shù)是租戶，不少業(yè)主一直聯(lián)系不到，征求業(yè)主意見這一環(huán)節(jié)就卡住了。
物業(yè)也想過，通過綠色通道來申請動用維修基金，這需要經(jīng)過社區(qū)和相關(guān)部門的審批，審批沒通過，維修自然就不能進(jìn)行了。
新聞鏈接
什么情況可以動用物業(yè)維修基金?
物業(yè)維修基金，被比喻為“房屋的養(yǎng)老金”，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，由每家每戶購房時(shí)交納。
2010年出臺的《杭州市專項(xiàng)維修資金使用管理的補(bǔ)充規(guī)定》(以下簡稱《補(bǔ)充規(guī)定》)，規(guī)定監(jiān)控設(shè)施、公共防盜門等共用設(shè)施設(shè)備的添置，也可以列入物業(yè)維修基金開支。
具體程序是：首先，物業(yè)公司提出維修、更新或改造項(xiàng)目方案;然后，遞交給業(yè)委會征求相關(guān)業(yè)主同意(要征得總?cè)藬?shù)及總面積兩個(gè)2/3以上業(yè)主的同意才行);再由業(yè)委會審核確認(rèn)，上報(bào)給杭州市物業(yè)維修資金管理中心;最后經(jīng)核實(shí)，可撥付維修費(fèi)用。
當(dāng)維修項(xiàng)目比較急、且涉及公共安全如電梯、消防等設(shè)施時(shí)，可以申請“綠色通道”，快速辦理審批手續(xù)。
