昨天下午，銘和苑小區(qū)主干道上，兩家物業(yè)“分道而治”，左邊是一期保安，右邊是二期保安。記者陳榮輝攝

　　昨天11：20，王先生來(lái)電：我是下沙銘和苑小區(qū)桂雨坊的業(yè)主，也是業(yè)委會(huì)成員之一，我們小區(qū)是2008年交付的，當(dāng)時(shí)交付的是一期，二期新荷坊還沒(méi)造好，一期和二期中間有一道圍墻。2009年11月，二期造好了，中間圍墻拆掉了，矛盾就產(chǎn)生了。

　　我們一期、二期是共用一個(gè)西大門，大門的崗?fù)ぴ煸谖覀児鹩攴贿@一邊，崗?fù)づ赃呥€有一個(gè)公廁。一期、二期的物業(yè)是不一樣的，二期交付后，西大門崗?fù)ひ恢庇蓛杉椅飿I(yè)輪流站崗，但崗?fù)ず凸珟馁M(fèi)用一直由一期承擔(dān)，可公廁主要是二期的業(yè)主在使用，一期物業(yè)希望二期共同來(lái)承擔(dān)能耗費(fèi)，二期物業(yè)就開始扯皮了，費(fèi)用不來(lái)承擔(dān)。

　　從6月15日開始，小區(qū)的西大門敞開著，也沒(méi)有保安站崗了，最終吃虧的還是我們業(yè)主!

　　記者金潔潔核實(shí)報(bào)道：昨天下午1點(diǎn)多，來(lái)到下沙銘和苑小區(qū)。

　　西大門沒(méi)人站崗

　　主干道上有兩個(gè)臨時(shí)保安亭

　　小區(qū)西大門道閘開著，任何車輛都能隨便進(jìn)出小區(qū)。

　　保安崗?fù)な且粋€(gè)玻璃陽(yáng)光房，空無(wú)一人，門口夾著一束塑料花，布滿灰塵，崗?fù)?nèi)裝有洗手盆，但水龍頭沒(méi)了。

　　沿著小區(qū)東西走向的主干道，北邊是銘和苑一期，南邊是二期。崗?fù)げ贿h(yuǎn)處就是公廁，女廁所臺(tái)盆里的水龍頭也被拆掉了，能聽(tīng)到廁所蹲坑里“嘩嘩”的漏水聲。

　　公廁和崗?fù)ざ荚O(shè)置在一期這邊。

　　離小區(qū)西大門50米處的主干道上，兩個(gè)臨時(shí)小崗?fù)ず杖回Q立在路兩邊，北邊站著一期的保安，南邊站著二期的保安，各管各的路口。他們穿著差不多的保安制服，惟一能分辨的是二期保安戴著領(lǐng)帶和帽子，一期保安沒(méi)有。

　　一期保安端坐在崗?fù)だ铮诒０舶崃艘巫幼趰復(fù)ね狻?/p>

　　空閑的時(shí)候，兩邊的保安還會(huì)一起聊天，就像一位二期保安說(shuō)的：“我們下面沒(méi)矛盾，像兄弟一樣。”

　　看似兩方都在劃分“勢(shì)力范圍”，但從西門到這條主干道上的頭尾，雙方又沒(méi)法管。給快報(bào)打來(lái)電話的一期業(yè)委會(huì)成員王先生說(shuō)，到晚上六點(diǎn)，停車還要亂嘞，一到晚上，路邊停滿兩排車，一期的很多車位長(zhǎng)期被二期業(yè)主占用，因?yàn)檫@里有監(jiān)控。

　　因崗?fù)?、公廁能耗費(fèi)

　　兩家物業(yè)起糾紛

　　引發(fā)這場(chǎng)矛盾的癥結(jié)在于，一個(gè)小區(qū)有兩家物業(yè)公司。

　　一期業(yè)委會(huì)成員王先生說(shuō)，一期比二期早交付一年，開發(fā)商卻先后找了兩家物業(yè)公司來(lái)管理一期和二期，雖然崗?fù)ず凸珟漠a(chǎn)權(quán)是一期的，但主要是二期的人在用，二期的車進(jìn)進(jìn)出出都在西門。

　　以前，是兩家物業(yè)公司商量好，兩月一次輪流到西門站崗，門崗加廁所，一個(gè)月產(chǎn)生3000多元的能耗費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用以前一直由一期的全體業(yè)主在默默分?jǐn)?，倒也相安無(wú)事。

　　去年，一期換了新物業(yè)公司，這筆能耗費(fèi)不再由業(yè)主出，而是由物業(yè)公司承擔(dān)。

　　“每月三千多的能耗費(fèi)，物業(yè)也肉痛的，所以發(fā)函給二期物業(yè)，希望他們能分?jǐn)傄话胭M(fèi)用。”王先生說(shuō)，但二期物業(yè)不肯出，一期物業(yè)就在站完6月14日這班崗后，把水電掐了，本來(lái)6月15日站崗的二期物業(yè)，一看這陣勢(shì)，更有理由不來(lái)了——小區(qū)西大門陷入管理真空。

　　“社區(qū)也出面協(xié)調(diào)過(guò)，打算重新砌個(gè)圍墻，但部分業(yè)主反對(duì)，寫聯(lián)名信抵制了，原因是砌墻后，一來(lái)不好看，二來(lái)交通不便。”王先生說(shuō)。

　　昨天上午社區(qū)出面調(diào)解

　　兩家物業(yè)初步達(dá)成一致

　　昨天上午9點(diǎn)，銘和苑兩家物業(yè)公司在銘和社區(qū)召開協(xié)調(diào)會(huì)，最后雙方各退一步，達(dá)成了一個(gè)西大門管理協(xié)議：

　　1.西大門由兩家物業(yè)公司輪流派保安值班;

　　2. 2013年7月3日起至2014年7月2日由二期物業(yè)管理，管理期間，道閘系統(tǒng)、管理用房所用的電費(fèi)由該物業(yè)承擔(dān);

　　3. 2014年7月2日起至2015年7月1日由一期物業(yè)管理，產(chǎn)生的電費(fèi)由該物業(yè)承擔(dān)。

　　“我們還是冤大頭，公廁水電費(fèi)還是由我們承擔(dān)。”一期物業(yè)汪總經(jīng)理說(shuō)，“去年的水電費(fèi)加起來(lái)4萬(wàn)多，光水費(fèi)就花了3萬(wàn)多，那個(gè)公廁真的養(yǎng)不起，都是他們(指二期)在用廁所，西門正好是二期的進(jìn)出口。”

　　“這個(gè)方案治標(biāo)不治本!”一期業(yè)委會(huì)成員王先生說(shuō)。

　　“根本辦法是一期和二期統(tǒng)一管理，雙方召開業(yè)主大會(huì)，由一家物業(yè)公司管理就好了。”汪總經(jīng)理接話說(shuō)，現(xiàn)在搞得你有你的崗?fù)?，我有我的兵，雖然雙方的保安私底下關(guān)系很好，但中間產(chǎn)生了一道無(wú)形的代溝。

　　下午3點(diǎn)，我們走過(guò)一期和二期之間的主干道，來(lái)到二期物業(yè)辦公室，物業(yè)經(jīng)理姓李。

　　李經(jīng)理說(shuō)：“公廁在你那邊，我們不用的，怎么讓我們來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用?廁所本來(lái)就是公廁，外面人也能進(jìn)來(lái)用，大家都在用。”

　　李經(jīng)理認(rèn)為，水費(fèi)產(chǎn)生的主要原因是一期物業(yè)每天用廁所里的水沖洗垃圾桶，“我們沖垃圾桶一天要3噸水。”

　　“門崗是小區(qū)的門面問(wèn)題，也是一個(gè)物業(yè)公司的形象，我們把西門崗?fù)ご驋咭幌?，還要檢查下斷電后的道閘有沒(méi)有壞，不出意外的話，明天(7月4日)就能把西門管起來(lái)。”李經(jīng)理說(shuō)，一期提出電費(fèi)問(wèn)題，合情合理的電費(fèi)他們會(huì)承擔(dān)的，一年下來(lái)，門崗電費(fèi)用了多少就多少，至于水的問(wèn)題，為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，他們打算自帶飲用水。

　　業(yè)主說(shuō)：

　　兩家物業(yè)看一個(gè)大門

　　確實(shí)蠻亂的

　　業(yè)主金先生說(shuō)，兩家物業(yè)看一個(gè)大門，不能因?yàn)橘M(fèi)用問(wèn)題而不管大門，這是對(duì)業(yè)主的不負(fù)責(zé)任。

　　王女士說(shuō)，下班回來(lái)西大門黑咕隆咚的，回家心涼涼的。一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)，感覺(jué)被隔開來(lái)了，也蠻亂的。去年春節(jié)，二期一個(gè)車主想停到一期來(lái)，一期保安不讓停，起了沖突，保安還被打傷住進(jìn)醫(yī)院。

　　夏先生說(shuō)，他是一期業(yè)主，西門對(duì)著的這條小區(qū)主干道上，停車沒(méi)人管的，靠北邊是屬于一期的，但車位經(jīng)常被二期的人占著，傍晚就看到他們?cè)趽屲囄?，停車費(fèi)也收不上來(lái)，一期二期并到一起管就好辦了。