不少人落戶杭州，會選擇在杭州買一套房子。近日，一對河南夫婦為了讓兒子落戶，通過蕭山區(qū)的一家中介公司，看中了一套二手房。從看房到簽合同，只花了兩個小時。在付完兩萬元定金后，他們發(fā)現(xiàn)房子的一些情況，與中介說得不一樣。

　　這對夫妻一直在蕭山工作，今年他們打算買個房子，讓兒子落戶杭州。6月8日，他們在蕭山一家叫杭州豐登房產(chǎn)中介有限公司銷售介紹下，看中了一套80多平方米的二手房。問及房齡，中介含糊地告訴他們超過五年了，他們也沒多想，以為房子還比較新，其他的也都看著滿意。談妥了價格和稅額，這對夫妻就立馬與房東簽訂了購房合同，支付了兩萬元定金。

　　但是，接下來的事情令他們感覺受騙了。“一開始中介說是要4000元的稅。”這對夫婦表示，在購房合同中沒有明確寫明稅額，只寫明房屋交易相關(guān)稅額由買方承擔(dān)，合同簽好后，中介卻告知他們要6000元的稅;而接下來他們到房管局查詢房屋信息時，發(fā)現(xiàn)這套二手房，實際房齡已經(jīng)超過三十年，與中介所說的超過五年，感覺上差距很大，這已經(jīng)超出他們的接受范圍。

　　這樣一來，這對夫婦反悔了，表示不想買這套房子，并且還想要回已經(jīng)支付給房東的兩萬元定金。但是對于退定金的要求，房東認(rèn)為其委托中介賣房，對中間過程并不清楚，合同簽訂好后就交易成功。因此，他已經(jīng)另買了一套房，打算將賣掉的房子所得，去支付新買房子的余款。中間的變故與他無關(guān)，但卻影響其第二套房子的支付，因此不愿意退還定金。再找中介說理，中介則表示雙方簽訂了購房合同，已經(jīng)生效，具有法律效力了，定金作為債權(quán)擔(dān)保不能退。如果不同意，可以去法院打官司。

　　對于這起糾紛，蕭山工商人員認(rèn)為，雙方簽訂購房合同，定金應(yīng)當(dāng)不予退還，另外，合同中對稅額的數(shù)目、房齡都沒有寫明，用來證明中介描述上有出入證據(jù)不足，因此要想追回定金，從法律層面上說比較困難，但仍然可以通過協(xié)商解決。

　　在協(xié)調(diào)過程中，因為房東對中介如何銷售、講解房屋絲毫不知情，認(rèn)為雙方各自承擔(dān)一半責(zé)任，最多退還10000元。最后在多方協(xié)商下，房東同意退還其中的60%，即將一萬兩千元退還給河南夫婦。同時，中介公司也向河南夫婦表示歉意，承認(rèn)當(dāng)時沒有講清楚，承諾今后工作中更加解釋詳細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)。這對河南夫婦對這樣的結(jié)果，也表示滿意。

　　盡管最終這對夫婦拿回了60%的定金，工商部門仍要提醒消費者，在購買二手房簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)羅列需要在簽訂時弄清楚的相關(guān)事項;合同文本盡量使用房屋買賣合同范本，簽訂合同時，對內(nèi)容存在分歧或者未明確寫明的條款，要予以指出。此外，在選擇中介公司時，也要通過營業(yè)資質(zhì)、注冊資本、消費者口碑、員工素質(zhì)等方面加以鑒別，選擇一家放心的單位，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。