不少人落戶(hù)杭州，會(huì)選擇在杭州買(mǎi)一套房子。近日，一對(duì)河南夫婦為了讓兒子落戶(hù)，通過(guò)蕭山區(qū)的一家中介公司，看中了一套二手房。從看房到簽合同，只花了兩個(gè)小時(shí)。在付完兩萬(wàn)元定金后，他們發(fā)現(xiàn)房子的一些情況，與中介說(shuō)得不一樣。

　　這對(duì)夫妻一直在蕭山工作，今年他們打算買(mǎi)個(gè)房子，讓兒子落戶(hù)杭州。6月8日，他們?cè)谑捝揭患医泻贾葚S登房產(chǎn)中介有限公司銷(xiāo)售介紹下，看中了一套80多平方米的二手房。問(wèn)及房齡，中介含糊地告訴他們超過(guò)五年了，他們也沒(méi)多想，以為房子還比較新，其他的也都看著滿(mǎn)意。談妥了價(jià)格和稅額，這對(duì)夫妻就立馬與房東簽訂了購(gòu)房合同，支付了兩萬(wàn)元定金。

　　但是，接下來(lái)的事情令他們感覺(jué)受騙了。“一開(kāi)始中介說(shuō)是要4000元的稅。”這對(duì)夫婦表示，在購(gòu)房合同中沒(méi)有明確寫(xiě)明稅額，只寫(xiě)明房屋交易相關(guān)稅額由買(mǎi)方承擔(dān)，合同簽好后，中介卻告知他們要6000元的稅;而接下來(lái)他們到房管局查詢(xún)房屋信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)這套二手房，實(shí)際房齡已經(jīng)超過(guò)三十年，與中介所說(shuō)的超過(guò)五年，感覺(jué)上差距很大，這已經(jīng)超出他們的接受范圍。

　　這樣一來(lái)，這對(duì)夫婦反悔了，表示不想買(mǎi)這套房子，并且還想要回已經(jīng)支付給房東的兩萬(wàn)元定金。但是對(duì)于退定金的要求，房東認(rèn)為其委托中介賣(mài)房，對(duì)中間過(guò)程并不清楚，合同簽訂好后就交易成功。因此，他已經(jīng)另買(mǎi)了一套房，打算將賣(mài)掉的房子所得，去支付新買(mǎi)房子的余款。中間的變故與他無(wú)關(guān)，但卻影響其第二套房子的支付，因此不愿意退還定金。再找中介說(shuō)理，中介則表示雙方簽訂了購(gòu)房合同，已經(jīng)生效，具有法律效力了，定金作為債權(quán)擔(dān)保不能退。如果不同意，可以去法院打官司。

　　對(duì)于這起糾紛，蕭山工商人員認(rèn)為，雙方簽訂購(gòu)房合同，定金應(yīng)當(dāng)不予退還，另外，合同中對(duì)稅額的數(shù)目、房齡都沒(méi)有寫(xiě)明，用來(lái)證明中介描述上有出入證據(jù)不足，因此要想追回定金，從法律層面上說(shuō)比較困難，但仍然可以通過(guò)協(xié)商解決。

　　在協(xié)調(diào)過(guò)程中，因?yàn)榉繓|對(duì)中介如何銷(xiāo)售、講解房屋絲毫不知情，認(rèn)為雙方各自承擔(dān)一半責(zé)任，最多退還10000元。最后在多方協(xié)商下，房東同意退還其中的60%，即將一萬(wàn)兩千元退還給河南夫婦。同時(shí)，中介公司也向河南夫婦表示歉意，承認(rèn)當(dāng)時(shí)沒(méi)有講清楚，承諾今后工作中更加解釋詳細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)。這對(duì)河南夫婦對(duì)這樣的結(jié)果，也表示滿(mǎn)意。

　　盡管最終這對(duì)夫婦拿回了60%的定金，工商部門(mén)仍要提醒消費(fèi)者，在購(gòu)買(mǎi)二手房簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)羅列需要在簽訂時(shí)弄清楚的相關(guān)事項(xiàng);合同文本盡量使用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，簽訂合同時(shí)，對(duì)內(nèi)容存在分歧或者未明確寫(xiě)明的條款，要予以指出。此外，在選擇中介公司時(shí)，也要通過(guò)營(yíng)業(yè)資質(zhì)、注冊(cè)資本、消費(fèi)者口碑、員工素質(zhì)等方面加以鑒別，選擇一家放心的單位，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。