陳榮輝攝

　　昨天，翠苑三區(qū)業(yè)主“獅家車(chē)”來(lái)電：快報(bào)能過(guò)來(lái)看一下我們這里的停車(chē)嗎，我們75幢和76幢樓下面的停車(chē)方法改了一下，改成45度斜停，從原來(lái)的10個(gè)車(chē)位，增加到17個(gè)，而且裝了地鎖，解決了我們兩幢樓的停車(chē)難問(wèn)題。哎，我們這樣做也是被逼的……

　　記者金潔潔核實(shí)報(bào)道：作為老小區(qū)，翠苑三區(qū)一直停車(chē)難。就拿62幢-78幢(簡(jiǎn)稱(chēng)D區(qū))來(lái)說(shuō)，有140輛車(chē)，而停車(chē)位只有100個(gè)，如何解決停車(chē)難問(wèn)題?今年4月，D區(qū)的車(chē)主自發(fā)搞了一個(gè)停車(chē)新政投票，有抽簽、“論資排輩”、限號(hào)三種方式，其中“論資排輩”的計(jì)分規(guī)則為：住一個(gè)月記1分，以房產(chǎn)證為準(zhǔn);買(mǎi)車(chē)時(shí)間1個(gè)月1分，以行駛證為準(zhǔn)，將140位車(chē)主按規(guī)則打分，以分?jǐn)?shù)高低排出1到140名，取前100名，停進(jìn)D區(qū)，后40名停到D區(qū)外面。

　　“論資排輩”停車(chē)方式通過(guò)

　　但遲遲沒(méi)執(zhí)行

　　“獅家車(chē)”姓朱，44歲，杭州人，就是當(dāng)時(shí)那場(chǎng)停車(chē)新政的發(fā)起人之一。

　　5月2日，業(yè)主們正兒八經(jīng)地搞了一次投票，80多位業(yè)主參與，贊成“論資排輩”的63%。

　　“這個(gè)結(jié)果出來(lái)后，物業(yè)和社區(qū)不認(rèn)可投票結(jié)果，導(dǎo)致事情擱置下來(lái)。”朱先生說(shuō)。

　　“D區(qū)大概1000戶人家，160位車(chē)主，有效票只有80票，只有50票認(rèn)同‘論資排輩’，這么小的投票率，怎么能讓我們?nèi)?zhí)行呢，豈不是要被另外900戶人家責(zé)罵?肯定通不過(guò)的!”翠苑三區(qū)物業(yè)林總經(jīng)理說(shuō)。

　　于是，有了故事的下文。

　　重新斜劃車(chē)位

　　增加的車(chē)位能滿足車(chē)主需求

　　昨天下午1點(diǎn)多，我們來(lái)到翠苑三區(qū)。一路過(guò)來(lái)，滿眼都是車(chē)，有的停在拐彎處，有的停在單元門(mén)口，有的還壓了綠化帶，真可謂見(jiàn)縫插針。

　　75幢北面路邊的車(chē)位上，裝著紅黃色的三角形地鎖，沒(méi)車(chē)的地方，有的放倒(表示今天車(chē)主不回來(lái)，留給別人停)，有的豎立(表示要回來(lái)停)。

　　這些車(chē)位呈45度斜劃著，耀眼的黃線蓋在原車(chē)位線上，車(chē)位跟車(chē)位之間，還豎著一根欄桿，每個(gè)斜劃的車(chē)位大概有三分之一的位置，伸進(jìn)了路邊雜草叢生的綠化帶里。

　　這樣一來(lái)，停車(chē)的容量增加了。

　　就拿75幢北面這短短的40米來(lái)說(shuō)，原來(lái)只能停8輛車(chē)，現(xiàn)在改成斜停后，增加了4個(gè)車(chē)位。不過(guò)也不是全改斜停，比方說(shuō)，前后兩個(gè)車(chē)位相對(duì)大，就安排給長(zhǎng)車(chē)停，中間有個(gè)間距較小，就安排給小車(chē)停。數(shù)了數(shù)，新劃的一共17個(gè)車(chē)位中，有13個(gè)車(chē)位裝了地鎖。

　　朱先生說(shuō)，75幢和76幢總共有15輛車(chē)，這樣新車(chē)位一劃，不但能“自給自足”，還支援了77幢兩位車(chē)主。

　　說(shuō)著，正好有一輛車(chē)開(kāi)了進(jìn)來(lái)。車(chē)主姓樂(lè)，樂(lè)師傅打開(kāi)中間位置的一把地鎖，停了進(jìn)去。

　　樂(lè)師傅說(shuō)，以前下午5點(diǎn)回來(lái)就沒(méi)車(chē)位了，要到處找，小區(qū)里哪來(lái)這么多車(chē)他也搞不清楚，但既然付了停車(chē)費(fèi)了，總要給個(gè)位置停吧?現(xiàn)在他們自己這樣一搞，車(chē)子有地方停了，隨便什么時(shí)候回來(lái)都有車(chē)位。

　　說(shuō)完，樂(lè)師傅上樓了。

　　停車(chē)實(shí)在是難啊

　　我們只能開(kāi)始嘗試

　　朱先生說(shuō)起裝地鎖的來(lái)龍去脈——

　　“起先是一位男業(yè)主要接送上學(xué)的小孩，每天進(jìn)出小區(qū)四趟，回來(lái)都找不到位置停，他5月底裝的地鎖，還寫(xiě)了字條貼在單元門(mén)口，說(shuō)明自己的情況，請(qǐng)大家諒解。”

　　“地鎖裝了之后，也有人投訴，他心里不放心，過(guò)來(lái)征求我的意見(jiàn)，說(shuō)如果我們幾幢業(yè)主自行管理停車(chē)的話，這條路行不行得通?

　　“停車(chē)實(shí)在是難啊!我們也是沒(méi)辦法，只能開(kāi)始嘗試。我們開(kāi)始丈量地方，規(guī)劃車(chē)位，在盡量不影響通行又不破壞綠化的前提下，端午節(jié)前一天(6月11日)，我們業(yè)主自發(fā)裝了地鎖，13個(gè)地鎖是從網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)的，每個(gè)70多塊。我們想用這種辦法，讓物業(yè)和社區(qū)看到我們的努力。”

　　社區(qū)、業(yè)委會(huì)聯(lián)合貼通告

　　嚴(yán)禁裝地鎖

　　自從75幢、76幢車(chē)主斜劃車(chē)位、裝地鎖“自管”停車(chē)時(shí)開(kāi)始，小區(qū)里就爭(zhēng)論聲四起。

　　昨天，翠苑三區(qū)各單元門(mén)口貼著一份《告全體業(yè)主書(shū)——關(guān)于嚴(yán)禁私設(shè)地鎖的通告》。

　　通告說(shuō)，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域?qū)偃w業(yè)主所有，任何人不得以任何形式和借口強(qiáng)占公共資源，“我們?cè)谕樗皆O(shè)地鎖心情的同時(shí)，也督促你們?cè)谝恢軆?nèi)自行拆除”否則，將聯(lián)合執(zhí)法部門(mén)強(qiáng)行拆除。后面蓋了社區(qū)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)的公章，時(shí)間是6月19日。

　　朱先生看著這份公告說(shuō)，“如果要拆，可以，但你們要拿出比我們更好的管理方案，保證業(yè)主能有地方停車(chē)!說(shuō)實(shí)話，我是搞短途貨運(yùn)的，每天下午兩三點(diǎn)回來(lái)，我自己肯定是有車(chē)位停的，但我看不慣亂停車(chē)搶車(chē)位這種現(xiàn)象，要維護(hù)我們這兩幢車(chē)主的權(quán)益。”

　　針對(duì)社區(qū)、業(yè)委會(huì)的整治通告，朱先生草擬了一份裝地鎖說(shuō)明書(shū)：關(guān)于停車(chē)位問(wèn)題，我們?cè)谙蛏鐓^(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)發(fā)起長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月的訴求后，一直得不到有效解決，作為業(yè)主到了忍無(wú)可忍的地步，我們裝地鎖是被逼的!……

　　地鎖的管理人是朱先生和邵師傅(已退休，在家?guī)O子)，每把地鎖上交一個(gè)鑰匙備用，如車(chē)主有臨時(shí)情況當(dāng)天不用車(chē)位，可自行將鎖放下，讓其他車(chē)主使用，如本人無(wú)法做到，可電話通知兩位管理人。

　　如果有75幢、76幢業(yè)主的親友來(lái)訪，需臨時(shí)使用車(chē)位，可請(qǐng)兩位管理人開(kāi)鎖，暫時(shí)停放。

　　社區(qū)：

　　有想法可以談，地鎖一定要拆

　　昨天，我們?nèi)デ昧?5幢幾戶人家的門(mén)，問(wèn)問(wèn)對(duì)裝地鎖的看法。一個(gè)大伯隔著門(mén)說(shuō)：“我沒(méi)車(chē)，對(duì)我沒(méi)影響。你問(wèn)問(wèn)那些有車(chē)的。”

　　翠苑三區(qū)物業(yè)林總經(jīng)理說(shuō)，車(chē)主私自裝地鎖肯定是不對(duì)的，這是搶占公共資源，不管物業(yè)的管理有多少漏洞，不管他們對(duì)現(xiàn)在的停車(chē)管理有什么不滿意，都不能以這個(gè)借口來(lái)?yè)屨肌?/p>

　　“小區(qū)道路是按自行車(chē)道設(shè)計(jì)的，翠苑三區(qū)本身車(chē)位就不夠，兩個(gè)車(chē)搶一個(gè)位置，這個(gè)歸咎物業(yè)公司嗎，物業(yè)也很委屈，想維護(hù)大多數(shù)業(yè)主利益，只能先到先停，今天買(mǎi)車(chē)的人和十年前買(mǎi)車(chē)的人應(yīng)該享受同等權(quán)益。”林經(jīng)理說(shuō)著有些激動(dòng)，“好不好裝地鎖，問(wèn)一個(gè)老太婆都知道!”

　　翠苑三區(qū)社區(qū)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“車(chē)主私自裝地鎖征求過(guò)誰(shuí)的意見(jiàn)了?萬(wàn)一老人小孩被地鎖絆一跤，這個(gè)責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)?你裝一個(gè)，我也裝一個(gè)，都蔓延開(kāi)了怎么辦?你有想法可以談，社區(qū)有措施也會(huì)公示，希望裝了地鎖的車(chē)主自行拆除。”

　　翠苑三區(qū)業(yè)委會(huì)包主任說(shuō)，這個(gè)事情，現(xiàn)在不太方便講……

　　公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主

　　杭州市物業(yè)服務(wù)管理中心副主任宋建慧說(shuō)，小區(qū)整體不止兩幢房子，兩幢房子一劃區(qū)域自管停車(chē)，個(gè)體利益是滿足了，但小區(qū)其他業(yè)主的矛盾怎么解決?這種做法不提倡。翠苑三區(qū)的停車(chē)難問(wèn)題，應(yīng)該群策群力，按照少數(shù)服從多數(shù)的方案來(lái)解決。

　　另外一位房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士則說(shuō)，這種做法肯定不對(duì)，公共區(qū)域不是屬于這兩棟樓的業(yè)主，屬于全體業(yè)主，要是每個(gè)業(yè)主都這樣裝地鎖，那小區(qū)不是亂套了?