宿遷新聞網(wǎng)訊（記者 孫軍賢）10月8日，手機(jī)尾號為7319的黃先生向本報(bào)熱線電話反映，在他們居住的宿豫區(qū)珠江花園小區(qū)，近日物業(yè)公司開始在小區(qū)內(nèi)劃出停車位，并向車主收費(fèi)。對此他很是不解，小區(qū)內(nèi)道路為業(yè)主共同所有，物業(yè)公司劃出停車位收費(fèi)是否合理？

      10月8日上午，記者趕到珠江花園小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)，記者看到中心廣場上劃出一個(gè)個(gè)停車位，并且在停車位旁邊寫上車牌號，車輛停放在停車位內(nèi)，整齊有序。在小區(qū)主干道一側(cè)，也劃出停車位，方便車主有序停車。

        業(yè)主對于小區(qū)物業(yè)劃車位收費(fèi)如何看？業(yè)主徐大爺對此拍手叫好。徐大爺介紹，原先小區(qū)車輛亂停亂放問題嚴(yán)重，有的開進(jìn)綠化帶，令花草傷痕累累；有的停在道路兩側(cè)，使并不寬闊的路面無法行車。就在前不久的一天深夜，他的孫子突然生病，在開車帶孩子前往醫(yī)院就醫(yī)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車輛根本無法開出去，最后還是打的上的醫(yī)院。“你看現(xiàn)在多好，車輛整齊停放，不僅好看，更重要的是路面通暢，隨時(shí)可以進(jìn)出。”徐大爺笑著說。

        而業(yè)主劉先生認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)的道路是業(yè)主共有的，現(xiàn)在物業(yè)公司劃出停車位，對每個(gè)停車位進(jìn)行收費(fèi)，這不成了物業(yè)公司創(chuàng)收的借口了嗎？

        宿遷市中德物業(yè)服務(wù)有限公司珠江花園經(jīng)理肖道峰告訴記者，珠江花園小區(qū)是宿豫區(qū)較早建成的居民小區(qū)，沒有車庫，也沒有停車位，隨著近年來小區(qū)私家車越來越多，很多車輛無序停放，不僅影響美觀、破壞綠化帶，還阻礙小區(qū)內(nèi)道路暢通，對此居民很有意見。為了解決這個(gè)難題，物業(yè)公司多次向業(yè)主委員會和社區(qū)反映此問題，最終決定借鑒別的小區(qū)經(jīng)驗(yàn)，在小區(qū)內(nèi)劃出停車位，方便業(yè)主有序停放車輛。

        針對收取停車位費(fèi)用問題，肖道峰介紹，收取的停車位費(fèi)用中30％補(bǔ)助物業(yè)公司，70％用于小區(qū)道路維修、裝監(jiān)控、地鎖和人員工資。而收費(fèi)是嚴(yán)格按照宿遷市物價(jià)局和宿遷市住建局文件要求收取的。肖道峰最后表示，既然收費(fèi)，就要切實(shí)保護(hù)好車輛安全，為此他們將花費(fèi)2萬多元對停車位區(qū)域安裝監(jiān)控，24小時(shí)有專人值班。同時(shí)在停車位安裝地鎖45天后，車輛正常停放駛向正軌后再將地鎖拆除。

         宿豫區(qū)住建局工作人員介紹，小區(qū)內(nèi)的道路是小區(qū)的公共道路，其土地使用權(quán)歸全體業(yè)主按比例共同享有，物業(yè)公司在得到業(yè)主大會的許可并與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，對有關(guān)收益分配作出具體約定（比如可約定租金所得用于彌補(bǔ)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用開支）后，設(shè)立和運(yùn)營這種地上停車位是允許的。

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