宿遷新聞網(wǎng)訊（記者 徐其崇） 昨天上午，家住市區(qū)某小區(qū)的一位業(yè)主撥打本報(bào)熱線電話反映，前幾天，他家遭遇賊手，一部單反相機(jī)以及現(xiàn)金被盜，損失大約在7000多元。事情發(fā)生后，這位業(yè)主當(dāng)即報(bào)警，警方也對此事立案偵查。但想到小區(qū)監(jiān)控屬于擺設(shè)，無法給警方提供偵破幫助，該業(yè)主就認(rèn)為小區(qū)監(jiān)控失靈經(jīng)常出現(xiàn)被盜情況，與物業(yè)沒有盡到相關(guān)責(zé)任有關(guān)系，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。而物業(yè)公司負(fù)責(zé)人則告訴他，小區(qū)監(jiān)控早在上一任物業(yè)接管時(shí)就癱瘓了，目前業(yè)主被盜無法提供監(jiān)控錄像，他們并沒有任何責(zé)任。

       業(yè)主被盜 物業(yè)推責(zé)

       據(jù)這位業(yè)主介紹，幾天前的一個(gè)晚上，他回家后關(guān)好防盜門，臨休息前還從自己的相機(jī)包里拿出當(dāng)天的報(bào)紙來看，大約在11點(diǎn)左右就上床休息了。次日清晨醒來，發(fā)現(xiàn)自己放在臥室電腦桌上的相機(jī)不見了，相機(jī)包里面的現(xiàn)金也不見了。報(bào)警后，派出所民警趕到業(yè)主家中調(diào)查了解情況，后又安排刑警前來勘察，確認(rèn)這位業(yè)主家夜里從防盜門進(jìn)來了小偷，得手后，又從防盜門離開。“民警說，如果小區(qū)監(jiān)控能夠正常工作，將會對破案起到重要作用，平時(shí)，如果監(jiān)控到位，也會對小偷起到震懾作用。”這位業(yè)主說，警方對他家被盜也很同情，盡管已經(jīng)立案，因?yàn)檎也坏礁嗟淖C據(jù)，能否偵破此案還很難說。“我向物業(yè)公司反映問題，他們說物業(yè)公司對此不負(fù)任何責(zé)任。”這位業(yè)主認(rèn)為，他曾看到過該小區(qū)大門保安在下半夜不在崗，特別是小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控癱瘓后一直沒有修理，他認(rèn)為物業(yè)公司失管，給小偷深夜光顧提供了可乘之機(jī)。因此，他認(rèn)為物業(yè)公司有不可推卸的責(zé)任。記者采訪該小區(qū)物業(yè)公司管理負(fù)責(zé)人時(shí)，得到的答復(fù)是：“業(yè)主連自家的物品都看管不住，小區(qū)保安怎么看管？”

      律師說法 責(zé)權(quán)分明

        究竟誰是誰非？記者就此事咨詢了江蘇鐘山明鏡（宿遷）律師事務(wù)所主任律師胡劍橋。他說，本案中，首先應(yīng)當(dāng)依據(jù)該業(yè)主和物業(yè)公司之間簽訂的服務(wù)合同來確定責(zé)任。物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)，依據(jù)《物業(yè)管理合同》提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，就安全服務(wù)之范圍，包括公共秩序維護(hù)、安全防范和樓宇保安服務(wù)、消防管理服務(wù)等提供安全防范措施和服務(wù)。一般來說，業(yè)主家庭財(cái)產(chǎn)之保管則不在其列。但如果業(yè)主有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司沒有盡到安全防范義務(wù)，如防范措施不到位，巡查人員不盡職，監(jiān)控設(shè)備損壞不能發(fā)揮作用等，如果無法破案追回?fù)p失或者最終無法挽回?fù)p失，則業(yè)主可以要求物業(yè)公司在其安全防范義務(wù)范圍內(nèi)適當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

責(zé)任編輯：楊峰