隨著宿遷市城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，城市新市民、青年人群體逐步擴大。為擴大保障性租賃住房供給，滿足城市新市民、青年人等住房困難群體的住房需求，在8月1日召開的宿遷市“政在公開”線上新聞發(fā)布會上，宿遷市發(fā)布了《宿遷市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《意見》)，提出在“十四五”期間，全市新增保障性租賃住房供給2000套(間)以上。

　　《意見》提出，宿遷市保障性租賃住房堅持“誰投資、誰所有”，采取新建、改建、存量盤活等方式，引導(dǎo)多方參與投資和運營。鼓勵利用存量土地建設(shè)、支持利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)、允許利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)、適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)、充分利用存量房屋改造。支持各地將各類符合規(guī)定的租賃住房調(diào)整為保障性租賃住房，支持向社會購買房屋、支持利用社會租賃房源經(jīng)政府認(rèn)定后作為保障性租賃住房。

　　《意見》明確了保障對象為符合條件的城市新市民、青年人等群體，優(yōu)先保障退役軍人等優(yōu)撫對象以及從事基本公共服務(wù)行業(yè)的住房困難群體，不設(shè)收入線門檻、不限定戶籍性質(zhì)。

　　具體為：(一)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)和企事業(yè)單位上班，申請由產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)和企事業(yè)單位投資所有的保障性租賃住房的，具體條件由產(chǎn)權(quán)單位自行設(shè)定。(二)在企事業(yè)單位工作的人員，申請其他政府性投資的保障性租賃住房的，本人及其家庭成員在申請人工作所在地縣(區(qū))無房、已與本轄區(qū)用人單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同且以用人單位名義依法繳納社會養(yǎng)老保險或者個人所得稅連續(xù)6個月以上(含6個月)。(三)個體工商戶及其雇員，申請其他政府性投資的保障性租賃住房的，本人及其家庭成員在申請人工作所在地縣(區(qū))無房，營業(yè)執(zhí)照注冊滿一年且未被列入經(jīng)營異常名錄；其雇員申請保障性租賃住房還應(yīng)當(dāng)提供6個月以上(含6個月)用工合同。

　　那么，保障性租賃住房面積一般有多大?租金執(zhí)行什么價格標(biāo)準(zhǔn)?發(fā)布會上，對市民所關(guān)心的問題，宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行詳細(xì)介紹。

　　我市保障性租賃住房主要采取新建、改建、存量盤活等方式籌集，重點安排在各開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，兼顧城市重點建設(shè)片區(qū)。其中，新開工建設(shè)的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，住宅型保障性租賃住房以30平方米至60平方米的小戶型為主。

　　保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)監(jiān)督。保障性租賃住房產(chǎn)權(quán)或者運營管理單位應(yīng)當(dāng)委托有關(guān)機構(gòu)適時公布保障性租賃住房周邊同地段同品質(zhì)的市場化租賃住房評估租金。保障性租賃住房首次租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于評估租金的85%，后續(xù)年度漲幅不得超過5%。用于人才租賃的保障性租賃住房(人才公寓)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照各地現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(顏靖堯)