近日，清浦區(qū)清安街道關(guān)于天龍御城小區(qū)業(yè)主罷免業(yè)委會(huì)的另一個(gè)條件——面積過半的測(cè)算結(jié)果出爐。5位業(yè)委會(huì)委員和1位候補(bǔ)委員中，有兩名不符合罷免條件，原因是同意罷免的業(yè)主所占面積未達(dá)到小區(qū)總面積的一半，不符合法律規(guī)定。一方面同意罷免的人數(shù)占多數(shù)，而另一方面同意罷免的面積不到一半，兩位業(yè)委會(huì)委員的去留成了難以抉擇的事，罷免陷入了困境。

　　25日上午，記者從清江街道辦獲悉，天龍御城小區(qū)關(guān)于罷免業(yè)委會(huì)雙過半之一的面積過半測(cè)算結(jié)果出爐。罷免4位業(yè)委會(huì)成員的票數(shù)和面積均過半，符合罷免條件，而另外兩名成員因?yàn)槊娣e不過半而達(dá)不到罷免條件。

　　“其中有成員面積不過半，這是預(yù)料之中的事。”小區(qū)一位業(yè)主曾經(jīng)估算過，開發(fā)商擁有小區(qū)面積2萬平米左右，是業(yè)委會(huì)成員，他不可能投票將自己罷免。雖然同意罷免的業(yè)主人數(shù)上占了多數(shù)，但是面積這一關(guān)卻很難邁過去。

　　這樣的結(jié)果讓負(fù)責(zé)組織召開業(yè)主臨時(shí)大會(huì)的清安街道也感到難以抉擇。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，罷免業(yè)委會(huì)要人數(shù)、面積全部雙過半才行。“開發(fā)商投了自己留任的票，導(dǎo)致包括開發(fā)商在內(nèi)的兩位業(yè)委會(huì)成員去留都找不到依據(jù)。”街道負(fù)責(zé)物管工作的徐主任說，之所以不好處理，是因?yàn)榱T免面積不符合條件，留任業(yè)主投票數(shù)同樣沒過半。

　　目前，清安街道已將該問題提交清浦區(qū)住建部門，并且暫停了天龍御城小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。待問題明確之后，再根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)決定未達(dá)雙過半的兩名委員的去留，以及是否補(bǔ)選業(yè)委會(huì)委員或組織選舉新的業(yè)委會(huì)。

　　不能罷免，也不能留任，到底該如何處理？市住建局物管處陳輝處長(zhǎng)認(rèn)為，既然小區(qū)業(yè)主臨時(shí)大會(huì)的議題是更換業(yè)委會(huì)委員，那么就必須遵循雙過半的法律規(guī)定。3名委員和1名候補(bǔ)委員達(dá)到條件就罷免，2名委員沒有雙過半，那就不符合罷免條件，應(yīng)該留任。“但業(yè)委會(huì)僅剩兩名委員，不符合構(gòu)成一個(gè)合法業(yè)委會(huì)的條件，街道應(yīng)該組織業(yè)主推薦業(yè)委會(huì)委員候選人，增選業(yè)委會(huì)成員。  社區(qū)記者 高玉啟