怡景園：一家漏雨，整個(gè)樓道常被集體“熄燈”

     只要一下大雨，家里就漏得厲害。這也算了，將就著住吧，可問題是電也跟著停了，不僅滲漏的602室一家停電，整個(gè)單元的12戶人家也都跟著停電。這一停電，樓道里就像炸開了鍋，指責(zé)聲、叫罵聲此起彼伏，好一陣子才能消停。前幾天的一場雨后，3樓的鄰居就為停電與602室戶主馬女士大吵了一架，“他還揚(yáng)言要把我家的電掐了！”馬女士說。

　　馬女士家住經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)正大路怡景園小區(qū)A區(qū)。記者了解到，小區(qū)里除馬女士及鄰居因滲漏導(dǎo)致停電而煩惱，其他住戶也正面對著滲漏的煩惱。

                  水蝕痕跡 江安 攝

　　房頂滲漏已經(jīng)三四年

　　記者日前來到馬女士家走訪時(shí)，看到一家人正對著客廳墻壁發(fā)愁。“大漏已經(jīng)三四年了，小小不言的滲漏已經(jīng)七八年了。”馬女士說，11年前，她家被安置到怡景園小區(qū)，因?yàn)榉课萋┧?，住了幾年就把房子租出去了，后來連承租戶都不愿住了。去年空置了一年，今年回來住她發(fā)現(xiàn)問題越發(fā)嚴(yán)重起來。

　　馬女士家的客廳因?yàn)闈B漏而顯得凌亂，盛水的臉盆、水桶無序地“等候”在客廳的走道上。邊上還有一桶涂料，馬女士說，這涂料一直備著，天晴了就把墻壁和墻頂粉刷一遍，要不然墻上留下的水印實(shí)在太難看了。雖然馬家備足了涂料，但屋頂和墻壁大面積的滲水印跡仍清晰可見。

　　馬家停電“殃及”整個(gè)單元

　　居民家里的電源開關(guān)盒一般都嵌在墻壁內(nèi)，外面有一個(gè)塑料蓋子遮擋，但馬家的電源開關(guān)盒蓋子早就扯掉了，“我不敢讓小孩子一個(gè)人在家，要是小孩子摸到這些電線，那可不得了。”馬女士說。

　　馬家一停電，一個(gè)單元12戶人家也跟著停電，都是因?yàn)轳R家的電源開關(guān)盒短路所致。“雨水滲漏到墻里，一下就短路，一短路整個(gè)單元的電都停了。”馬女士告訴記者，為了防止短路跳閘，她往電源開關(guān)盒里塞過鞋墊、毛巾和海綿來吸水、但收效甚微。

　　電一停，整個(gè)樓道里的人都叫嚷起來。因?yàn)檫@，馬家人已經(jīng)被鄰居罵過好多回。

　　有自修的有忍耐的還有等待的

　　馬女士家對門的601室屋頂也漏，這家住的是一對老人，沒有對墻體水蝕痕跡進(jìn)行粉刷，所以看上去滲漏更為嚴(yán)重。

　　怡景園小區(qū)物管工作人員趙先生不僅了解馬女士家的滲漏情況，他對小區(qū)滲漏整體狀況也有大致了解。他告訴記者，小區(qū)共有29幢樓、900多戶，其中滲漏的有近百戶。“老問題了，有些人忍著，有的人自己修，有的人在等待政府修。”

　　趙先生的弟弟就住在怡景園C區(qū)，記者電話采訪他時(shí)，他也窩著一肚子火，“房子漏了好多年，沒辦法，去年我自己請人修，花了3000多元。”

　　屋頂滲漏屬于物業(yè)公共部位的問題，如有房屋公共維修基金，是可以通過維修基金來進(jìn)行修繕的。但記者在小區(qū)走訪時(shí)，物業(yè)和業(yè)主都不清楚小區(qū)是否有維修基金。

　　居民目前只能到街道登記

　　淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)房管部門工作人員介紹，怡景園小區(qū)是隨著區(qū)劃調(diào)整由清浦區(qū)劃入開發(fā)區(qū)的，的確存在一些歷史遺留問題。具體來講，小區(qū)部分房屋辦理了房產(chǎn)證，未辦的目前正在推進(jìn)辦理。據(jù)介紹，已辦證的房子有維修基金，未辦證的則沒有維修基金。馬女士及鄰居的房子都屬于未辦證的。區(qū)房管部門人士建議，對滲漏情況居民可到所屬社區(qū)或街道辦事處反映登記，之后，管委會(huì)將統(tǒng)一會(huì)辦。社區(qū)記者 江安

      中新村：34戶平房 沒有一家不漏雨的

      房齡近“五旬” 維修遇“難題”

      下雨天在屋子里跟待在外面區(qū)別不大，都會(huì)淋雨。七八年來，房屋漏雨問題一直困擾著新村社區(qū)中新村宿舍的34戶居民。有的居民想過大修，但因維修難度太大只能放棄。房子是連體平房，只要一家維修，左鄰右舍的房子就很可能倒塌。

                  居民已很破舊 高玉啟 攝

　　“房齡近50年了，一到雨天就漏雨。前幾天的一場小雨淋塌了房檐，掉下來的磚頭差點(diǎn)砸到我。”日前，家住清河區(qū)淮海街道新村社區(qū)中新村宿舍的方奶奶向記者反映，每年梅雨季節(jié)來臨之前，她都會(huì)讓子女在房頂上鋪一層防雨布，可今年還沒來得及鋪，房檐就塌了一角。她想知道，相關(guān)部門能否組織居民對房子進(jìn)行一次大維修？

　　接到反映后，記者來到中新村宿舍。方奶奶的家中堆著水泥黃沙，有工人加固墻體。一位維修工告訴記者，墻體是磚泥結(jié)構(gòu)，經(jīng)不起多年雨水的沖刷。前幾天的一場雨淋塌了支撐房子后檐的墻體，導(dǎo)致屋檐倒塌。

　　宿舍區(qū)房屋漏雨的不止方奶奶一家，“宿舍區(qū)的三排平房、34戶人家沒有不漏的，只是程度不同而已。”老居民曹奶奶告訴記者，只要碰上下雨天，每家每戶的臉盆、水桶都派上了用場。要是碰上大雨，在屋里不到一個(gè)小時(shí)就能接滿一桶。在曹奶奶家的廚房里，記者看到房頂?shù)?ldquo;柴把子”已經(jīng)腐爛，陽光透過“柴把子”照射到地面。

　　隨后，記者在其他幾戶居民家中也發(fā)現(xiàn)，房頂都是由草席或者“柴把子”搭成，支撐房頂?shù)哪绢^橫梁已開始腐爛，磚泥結(jié)構(gòu)墻體有的已變形，土坯一層層脫落。

　　居民們告訴記者，由于房子是連體結(jié)構(gòu)，只要一家進(jìn)行大的維修加固，左右鄰居家的隔墻就很可能倒塌，所以只能簡單維修，在房頂加一層防雨布，用水泥加固墻體。“要大修必須大家一起修。”一位居民說，房子已經(jīng)快50年了，說不定哪天就會(huì)拆掉，所以有人不愿意修，大家意見很難統(tǒng)一。

　　中新村宿舍所屬的新村社區(qū)網(wǎng)格員陳春梅告訴記者，這是省運(yùn)河航運(yùn)公司宿舍，后來賣給了職工。房子都沒有公共維修基金，出現(xiàn)問題都是居民自己維修。每逢梅雨季節(jié)來臨前，出于對居民安全的考慮，她都會(huì)挨門逐戶勸說居民搬離此處，暫時(shí)投靠親友或者租房居住，等過了梅雨季節(jié)再搬回來。“實(shí)在不愿意搬，可在房頂加一層防雨布，老年人如果活動(dòng)不方便，社區(qū)可以幫忙。”

　　陳春梅說，生活在這里的大多為老年人，經(jīng)濟(jì)條件不是很好，租房有困難。如果符合申請廉租房條件，社區(qū)會(huì)幫助申請廉租房或者租房補(bǔ)貼。

　　“社區(qū)做的這些工作僅僅是權(quán)宜之計(jì)，主要還是要等待舊城改造。”陳春梅說，很多居民之所以不愿意進(jìn)行徹底維修，一方面是受經(jīng)濟(jì)條件限制，另一方面是覺得這個(gè)地方遲早要拆掉，大修已沒有意義。他們期盼的是搬遷的那一天快點(diǎn)到來。  

　　社區(qū)記者 高玉啟 通訊員 夏鳳玲