同住一棟樓,樓上的房子能辦房產(chǎn)證,而樓下的卻辦不了。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)機場路7號原市木材加工廠宿舍1號樓一樓的10家門面房的業(yè)主,6年來一直無法辦理房產(chǎn)證。
日前,在機場路做生意的馬滌先生向記者反映,他2004年購買的原市木材加工廠宿舍門面房至今無法辦理房產(chǎn)證,此處10家門面房都是如此。但樓上20戶業(yè)主多年前就辦理了房產(chǎn)證。
這棟樓始建于2003年,由當(dāng)時的市林木實業(yè)公司集資建房。“當(dāng)時公司負責(zé)人講,這棟樓為商住兩用樓,一樓為門面房,樓上5層為住宅樓。”馬滌說,他購買的是一樓的一間門面房,2007年,馬滌和購買此處門面房的業(yè)主一起去開發(fā)區(qū)房管局辦理產(chǎn)權(quán)證,可工作人員告訴他們,房子手續(xù)不全,有歷史遺留問題,不能辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)區(qū)房管局的汪主任查閱了該樓的相關(guān)資料后告訴記者,該棟樓是木材加工廠在劃撥土地上建的職工宿舍,只能是住房,不可能為商業(yè)經(jīng)營性用房。由于建設(shè)單位沒有向國土部門繳納土地出讓金,不符合辦理房產(chǎn)證的程序,樓上的住宅能夠辦理房產(chǎn)證,是因為符合房改政策,門面房業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證。只有房屋建設(shè)單位履行補交土地轉(zhuǎn)讓金等手續(xù),購房者方能辦理房產(chǎn)證。
由于房子的建設(shè)單位現(xiàn)在已經(jīng)不存在了,這讓急著辦理房產(chǎn)證的門面房業(yè)主感到了困惑與無助。
社區(qū)記者 高玉啟 新聞助理 陳洪軍