“最近，不少淮安的業(yè)主打電話或上門來咨詢住宅專項(xiàng)維修資金保值增值問題，不過，目前，我們還沒有辦法接受轉(zhuǎn)存申請(qǐng)。”顧晉紅表示，新版《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》雖然做出了明確規(guī)定，但具體實(shí)施辦法將由省物業(yè)管理行政主管部門、省財(cái)政行政主管部門自條例施行之日起一年內(nèi)制定。“省里的實(shí)施辦法出臺(tái)后，淮安將據(jù)此制定本市的實(shí)施辦法，所以業(yè)主還要等待一段時(shí)間。

      □ 晚報(bào)記者 王榮 通訊員 張祥梅

　　市區(qū)住宅“醫(yī)保金”存量達(dá)六億元

　　住宅專項(xiàng)維修資金，俗稱住宅的“醫(yī)保金”，是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。對(duì)于廣大業(yè)主來說，這筆錢的重要性不用多說。

　　“我市從1993年房改開始繳存住宅專項(xiàng)維修資金，從1997年開始制定政策文件對(duì)新建商品房啟動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金歸集。2007年8月，淮安市物業(yè)管理中心正式接手住宅專項(xiàng)維修資金管理工作，此后，市區(qū)（清河區(qū)、清浦區(qū)、生態(tài)新城）的住宅專項(xiàng)維修資金歸集總量持續(xù)攀升，目前90%的新建小區(qū)已經(jīng)建賬到戶。”淮安市物業(yè)管理中心副書記顧晉紅告訴記者，2007年剛接手時(shí)，市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的總量約1.8億元。到今年3月底，存量達(dá)6億元左右。與此同時(shí)，近年來，住宅專項(xiàng)維修資金用得不多，從2007年到2012年，六年總共用了1000多萬元。

　　如何保值增值是個(gè)問題

　　住宅專項(xiàng)維修資金這筆大錢如何保值增值，政府主管部門和資金代管單位一直很重視。例如，早在2008年2月1日施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財(cái)政部令第165號(hào)）第二十六條便規(guī)定，在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以購買一級(jí)市場(chǎng)的國債用于保值增值。此次新版《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》中提出的轉(zhuǎn)存一年以上定期存款也是一種保值增值方式。

　　據(jù)了解，目前，全國各地對(duì)于住宅專項(xiàng)維修資金的管理方式各不相同。多數(shù)城市是按照銀行活期利率或三個(gè)月定期存款利率計(jì)息，也有少數(shù)城市按一年期定期存款利率結(jié)息。