地下停車場被改造成工廠

　　噪音擾民且存在極大安全隱患

　　“小區(qū)里面怎么能開加工廠呢？”近日，家住淮陰區(qū)天和豪庭小區(qū)的劉女士撥打淮海晚報新聞熱線89880110氣憤地說，他們小區(qū)里的地下停車場竟被開發(fā)公司淮安天和置業(yè)有限公司改造成了“手工作坊”式的工廠，用于加工油煙管道和空調外罩。“整天噪音擾民不說，來來往往的人多了也不安全！在小區(qū)里開加工廠真的合適嗎？”

　　工廠負責人：

　　三年都這樣搞，也沒怎么樣！

　　記者了解到，天和豪庭一期工程有多層和高層房源，已交付的房源為多層住宅，小高層正在施工，尚未交付。走進小區(qū)，記者就聽見“哐——哐——”的聲音傳來，初聽以為是旁邊工地上傳來的聲音。循著聲音才發(fā)現(xiàn)，這聲音竟來自地下停車場。

　　記者發(fā)現(xiàn)，該停車場僅留一處出入口，卷簾門外下方堆著兩堆已壓制成形的油煙管道。進入門內，長約十幾米的水槽赫然入目，水槽一側，六名工人兩個一組分成三組在三臺機器上操作。水槽另一側，加工原料堆成小山，已拆封的紙箱和模具散落一地。

　　“我們和開發(fā)商是有協(xié)議的，他們提供的場地讓我們操作。加工好東西送到外面去。”負責加工制作的張總對記者說，“開發(fā)商有兩個小區(qū)在手里開發(fā)，一個是位于健康路上的盛和名都，一個就是這個小區(qū)。盛和名都那邊沒有場地給我們加工，所以從三年前我們就在這里弄的。”

　　在聽說有人反映加工聲音擾民時，張總一臉詫異，“我們都是白天弄的，三年了也沒怎么樣啊。”在記者證實確實有噪音時，張總說：“等這一批次的東西弄好后就不弄了，很快，兩三天的事。”“這批次結束后，下一批次怎么辦？”記者問，張總無言以對。

      小區(qū)居民：

　　停車場被挪作他用，經誰同意了？

　　“本來我們是一個封閉式的小區(qū)，但自從停車場變加工廠以后，小區(qū)里的人明顯多了、雜了，現(xiàn)在我都不放心讓孩子獨自下樓玩。買房子本想要個安靜的居住環(huán)境，怎么小區(qū)里多出個加工廠？另外，物業(yè)公司把停車場租出去，這個錢是不是要歸全體業(yè)主所有？”劉女士問道。

　　一名律師向記者表示，天和置業(yè)公司的做法明顯違反法律規(guī)定?！段餀喾ā返谄呤臈l第一款明文規(guī)定，“建筑區(qū)域內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”，而劉女士所在小區(qū)開發(fā)公司的行為首先違反了規(guī)劃，改變了停車場的用途，挪作他用，而不是滿足業(yè)主的停車需求，對此，業(yè)主可到相關規(guī)劃部門去舉報開發(fā)公司的違規(guī)行為。

　　有業(yè)內人士指出，目前的小區(qū)物業(yè)運營還有待更加“透明”，如對于業(yè)主公共用地上停車費用的收取，正常情況下是由業(yè)主委員會或全體業(yè)主授權物業(yè)公司進行收取，而收取的費用應歸業(yè)主委員會或全體業(yè)主所有，一般是用于小區(qū)的公共建設或相關維修。 淮海晚報采訪組