天山華庭小區(qū)二期的樓頂護(hù)欄多數(shù)已腐銹，隨時(shí)有掉落的危險(xiǎn)，這成為小區(qū)的一大安全隱患。小區(qū)居民、物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)都希望能夠及時(shí)更換新護(hù)欄，可是更換費(fèi)用是由樓頂業(yè)主自己承擔(dān)，還是動(dòng)用公共維修基金由全體業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主們之間出現(xiàn)了分歧。

　　“樓頂?shù)淖o(hù)欄腐銹嚴(yán)重，用手一拽就能整塊掉下來。”日前，清河區(qū)淮海北路天山華庭小區(qū)業(yè)主蘇先生反映，小區(qū)二期樓頂大部分護(hù)欄老化嚴(yán)重，隨時(shí)都有掉落的危險(xiǎn)，萬一砸中路人后果不堪設(shè)想。

　　16日下午，記者來到天山華庭小區(qū)，在業(yè)主們的指引下，記者在小區(qū)二期2號樓下見到了樓頂腐銹的護(hù)欄。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整個(gè)護(hù)欄呈鐵銹色，一塊護(hù)欄至少有四到五處斷裂。小區(qū)二期十幾棟樓的樓頂護(hù)欄的腐銹程度基本相同。

　　“夏天的高溫和雨水會(huì)加快護(hù)欄的腐銹，大風(fēng)隨時(shí)有可能吹落護(hù)欄。”多位業(yè)主稱，他們多次向物業(yè)反映該問題，要求盡快更換老化的護(hù)欄，但是卻遲遲不見動(dòng)靜。

　　因?yàn)闀r(shí)值周末，記者未能聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人，因而也沒有通過樓頂緊鎖的鐵門到樓頂查看。

　　次日上午，記者再次來到該小區(qū)，小區(qū)物業(yè)工作人員敞開了二期2樓號樓樓頂?shù)蔫F門，帶領(lǐng)記者近距離查看了樓頂護(hù)欄。護(hù)欄與樓體相連的根部大部分出現(xiàn)了斷裂的情況，部分?jǐn)嗔炎o(hù)欄已經(jīng)纏上了鐵絲。“根本不管用，手一搖就能毫不費(fèi)力地把護(hù)欄拿下來。”物業(yè)經(jīng)理裴女士說，上個(gè)月物業(yè)在疏通樓頂落水管時(shí)就發(fā)現(xiàn)了這一嚴(yán)重問題，最近也有很多業(yè)主要求物業(yè)更換護(hù)欄，但是圍繞更換費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題，業(yè)主的意見并不統(tǒng)一。

　　裴經(jīng)理介紹說，因?yàn)闃琼斪o(hù)欄屬于小區(qū)的公共設(shè)施，物業(yè)與業(yè)委會(huì)協(xié)商，希望能夠動(dòng)用小區(qū)公共維修基金更換護(hù)欄，但是這一想法遭到不少業(yè)主的反對，部分不住在頂樓的業(yè)主認(rèn)為，護(hù)欄是為了保護(hù)樓頂業(yè)主的安全而設(shè)，更換費(fèi)用自然應(yīng)該由樓頂業(yè)主承擔(dān)。但是多數(shù)住在頂樓的業(yè)主認(rèn)為，這是小區(qū)的公共設(shè)施，完全可以動(dòng)用公共維修基金，雙方僵持不下。

　　小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的吳主任說，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，樓頂護(hù)欄的確是小區(qū)的公共設(shè)施，但是沒有三分之二業(yè)主的同意，不可能動(dòng)用公共維修基金來進(jìn)行更換。因?yàn)闋砍兜叫^(qū)廣大業(yè)主的安全，業(yè)委會(huì)可以通過綠色通道來動(dòng)用維修基金先行更換護(hù)欄。“但是，更換后還得需要三分之二以上業(yè)主的簽字。”

　　護(hù)欄老化，搖搖欲墜，威脅的不僅僅是樓頂小區(qū)業(yè)主的安全，而是整個(gè)小區(qū)業(yè)主的安全，他希望小區(qū)廣大業(yè)主能夠正視該問題，同意動(dòng)用公共維修基金更換護(hù)欄。

　　晚報(bào)記者 高玉啟