大房東出租自家門(mén)面房?jī)赡?，簽合同時(shí)寫(xiě)的清清楚楚，不得將房屋轉(zhuǎn)租?？墒?，只一年多時(shí)間，這間門(mén)面房先后經(jīng)歷了二房東、三房東、四房東。租約到期，第五位承租人李某一直沒(méi)搬，還不見(jiàn)人影。大房東找到二房東，二房東無(wú)奈把店門(mén)撬了。李某回來(lái)一看，怒了，將二房東和大房東全告上了法庭。

　　2010年5月，大房東準(zhǔn)備去外地投奔兒子，兒子家剛添丁，需要人照應(yīng)，大房東和老伴準(zhǔn)備將自家的門(mén)面房出租，好補(bǔ)貼家用。承租人找上門(mén)要租房子，此為二房東。雙方簽了合同，租房時(shí)間為2010年5月至2012年9月底，約定期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，租金一次性付清。簽完合同，大房東一家放心地到兒子家去了。

　　二房東租了門(mén)面，雇了店員，并簡(jiǎn)單搞了個(gè)裝修，鋪了地板，裝了推拉門(mén)，貼了墻紙。過(guò)了一年，由于生意不好，二房東不想再繼續(xù)做生意了。二房東找到個(gè)熟人，把門(mén)面轉(zhuǎn)租給了這位熟人，這是三房東。雙方繼續(xù)約定，門(mén)面房不得轉(zhuǎn)租。又過(guò)了幾個(gè)月，三房東把門(mén)面轉(zhuǎn)租給了四房東。四房東租了沒(méi)一個(gè)月，門(mén)面又給轉(zhuǎn)租了出去。

　　到了2012年7月，合同約定的期限快到了。大房東給二房東打了電話，“門(mén)面到期我就不租了，合同到期你就搬走吧。”二房東一聽(tīng)，趕緊找到熟人三房東，得知三房東也將門(mén)面轉(zhuǎn)租了。二房東暈了，這可怎么好，是他跟大房東簽的合同，到時(shí)要是出什么問(wèn)題，大房東肯定找自己。

　　幾經(jīng)周折，二房東總算聯(lián)系上李某，二房東請(qǐng)李某在合同到期后就搬走，李某不知怎么的，沒(méi)理他。租約到期了，大房東找到二房東，詢(xún)問(wèn)怎么還沒(méi)搬。這時(shí)，大房東才知道，原本約定好“不得轉(zhuǎn)租”的房子，早已數(shù)易其主，并且連二房東都不清楚房子到底租給了哪位。但反正合同到期了，大房東跟二房東說(shuō)，不管誰(shuí)租的房子，到期了就得搬走。二房東也很著急，因?yàn)樗菊也恢钅场?/p>

　　又過(guò)了幾天，大房東天天催著二房東找人。二房東打了好幾次電話給李某，李某都沒(méi)接。為了逼李某盡快搬家，二房東無(wú)奈，找了個(gè)工人將門(mén)撬開(kāi)，想把庫(kù)存貨物搬出。因?yàn)樗案蠓繓|的合同約定，房屋退租時(shí)要恢復(fù)原樣。所以，二房東順便請(qǐng)工人把自己原先裝的推拉門(mén)、地板和墻紙全都拆了。正在二房東撕墻紙的時(shí)候，李某得到鄰居的通知，趕來(lái)了。

　　李某一看，自己的房子都快被人拆了，貨物也被搬出來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉。他很生氣，誰(shuí)允許你們私自撬門(mén)搬東西的！我的貨物都弄壞了，你們要賠償！大房東也生氣，合同到期你不搬走還有理了？二房東更生氣，我拆的都是我自己的裝潢，跟你有什么關(guān)系？李某不管，非要賠償，還將大房東、二房東告上了法庭，要求對(duì)方賠償財(cái)產(chǎn)損失20000元、經(jīng)營(yíng)損失20000元、因終止合同產(chǎn)生的裝潢設(shè)施損失10000元，共計(jì)50000元。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，不管門(mén)面轉(zhuǎn)租給誰(shuí)、轉(zhuǎn)租幾次，租賃期限均已屆滿，在明知大房東不再續(xù)租的情況下，李某應(yīng)該及時(shí)遷出房屋，繼續(xù)占有該門(mén)面房既無(wú)合同依據(jù)，亦無(wú)法律依據(jù)。二房東強(qiáng)行撬門(mén)的行為不妥，侵犯了李某的合法權(quán)益。但是，李某未能對(duì)其所主張的財(cái)產(chǎn)損失、裝潢損失及經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行舉證，故法院酌情認(rèn)定，部分被拆除裝潢的損失為500元。2012年12月19日，清河區(qū)人民法院判處二房東賠償李某裝潢損失1200元，李某立刻搬走。

　　晚報(bào)記者 李蓉

　　通訊員 董樹(shù)林