■昨日，市民馬女士致電本報(bào)詢問稱，外地戶籍的公民在淮安買房如何開具社保證明？在市人社部門，記者了解到，市民只需提供個(gè)人身份證或單位介紹信等能夠確認(rèn)身份信息的證件便可以開具社保證明。那么，一年之中有多少外地戶籍的公民前來開具社保證明？用途是什么？外地戶籍的公民在淮安購(gòu)房的又有多少？

　　一年開具千余份證明

　　在淮安市社會(huì)保險(xiǎn)征繳管理中心，工作人員告訴記者，具體的數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計(jì)，但是從前臺(tái)的10名工作人員平時(shí)的工作中可以估計(jì)為1000余份左右。“我們一名工作人員大約3天能開具一份社保證明，一個(gè)月10份左右，如此算來一年大約為1000余份。”工作人員稱。

　　那么，市民開社保證明又是用來做什么的呢？工作人員表示，外地戶籍的公民在淮安購(gòu)房需要開具社保證明，一些行業(yè)的準(zhǔn)入也需要開社保證明，比如會(huì)計(jì)證年檢，建筑行業(yè)的準(zhǔn)入機(jī)制等。“只要公民提供合理的證件，我們就可以開具證明，具體的用途沒有過多關(guān)心，但是從言談中我們了解到，一般還是買房開證明的比較多。”工作人員說。

　　外地購(gòu)房者有多少？

　　從事售樓工作的陸小姐告訴記者，外地人在淮安購(gòu)房有兩種用途，一種是自住型，一種是投資型。

　　“就我所了解的，開社保證明購(gòu)房的外地人一般屬于自住型購(gòu)房。他們手頭經(jīng)濟(jì)不是特別寬裕，購(gòu)房一般選擇性價(jià)比高的地段，比如城南和淮陰區(qū)，這些地方房?jī)r(jià)不是特別高。單價(jià)4000元左右，樓層一般的商品房是他們的首選。”陸小姐說。

　　陸小姐同時(shí)告訴記者，目前這類的外地購(gòu)房者大約能占到購(gòu)房者的七分之一。“我近三個(gè)月銷售了41套房子，其中外地人購(gòu)房的有6套左右，周圍同事也差不多是這樣。”陸小姐說。

　　對(duì)淮安房地產(chǎn)行業(yè)頗有研究的市民王先生告訴記者，目前淮安房地產(chǎn)市場(chǎng)上的外地購(gòu)房者，多數(shù)屬于剛性需求者。

　　王先生同時(shí)表示，一年開具1000多份社保證明，并不能完全等同于一年只有1000多個(gè)外地人前來購(gòu)房。“還有部分投資型的外地人，他們手頭寬裕，資金流充足，前來淮安購(gòu)房是一次性付款，無需考慮社保證明的事情。這類人群主要投資方向是商鋪，如果將這類人考慮進(jìn)來，來淮安購(gòu)房的外地人肯定不止1000多人。”王先生說。

　　記者同時(shí)從市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，目前在房產(chǎn)中介進(jìn)行購(gòu)房的外地人寥寥無幾，部分生意尚可的中介，今年以來做成了5筆左右這樣的生意，但總體來說外地人在中介購(gòu)房的數(shù)量不多。“我從今年1月份至今，一個(gè)外地人購(gòu)房的生意都沒做到，國(guó)家宏觀調(diào)控嚴(yán)，這樣的大環(huán)境下，出現(xiàn)這樣的情況很正常。”大治路上某房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者。

　　晚報(bào)記者 何淵