記者獲悉，日前，市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《亳州市中心城區(qū)商業(yè)用地酒店項(xiàng)目分幢辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）的通知，明確酒店項(xiàng)目可以分幢辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

酒店是集餐飲、住宿、娛樂(lè)等多用途為一體的具有綜合使用功能的房屋組合體，綜合考慮酒店項(xiàng)目的整體功能完整性，此前市中心城區(qū)的酒店項(xiàng)目均為整體頒發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助企紓困解難，方便酒店項(xiàng)目靈活融資貸款，我市制定出臺(tái)了《意見(jiàn)》。

《意見(jiàn)》明確，商業(yè)用地上酒店項(xiàng)目房屋在完成工程規(guī)劃核實(shí)和竣工驗(yàn)收手續(xù)后，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，可按幢設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)單元，按幢辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為共用宗。房屋按幢設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元，應(yīng)滿足有固定界限且可以獨(dú)立使用的要求。

按幢辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記。為確保酒店項(xiàng)目服務(wù)功能的整體性和完整性，不得按幢辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

商業(yè)用地酒店項(xiàng)目在批準(zhǔn)文件或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定不予分割辦證的，按批準(zhǔn)文件或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同執(zhí)行。

《意見(jiàn)》執(zhí)行前已整體辦理酒店項(xiàng)目登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照自愿原則，權(quán)利人可以依據(jù)上述有關(guān)規(guī)定按幢申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。（記者 汝平 通訊員 劉璐）