中國江蘇網(wǎng)12月9日訊 連日來，港城氣溫驟降，這讓眾多怕冷的市民措手不及。伴隨氣溫的降低，很多居民小區(qū)在集中供暖問題上又開始糾結(jié)，其中既有集中供暖收費(fèi)、物管服務(wù)方面的問題，又有供暖運(yùn)行方式等方面的疑慮。而不少已鋪設(shè)了供暖管道、安裝好取暖設(shè)備的住宅小區(qū)，集中供暖儼然成了“雞肋”。數(shù)年來，港城集中供暖歷經(jīng)幾番風(fēng)雨，卻難逃越供市場越萎縮的尷尬局面?！?/p>

　　新小區(qū)“暖意融融”  老小區(qū)“風(fēng)光不再”

　　□李耀華 孟凡哲 張展

　　在海州東部新建高檔小區(qū)，中央華府、蒼梧河濱花園目前已率先供暖。小區(qū)樓下疏水閥的聲響以及樓道外不時(shí)冒出的熱氣，給人溫暖的感覺。“小區(qū)今天開始供暖了，家里挺暖和的。”中央華府1號樓李女士對小區(qū)物管及時(shí)協(xié)調(diào)供暖非常滿意，其滿意還在于房屋每平方米供暖價(jià)格比鄰近小區(qū)低2元錢。對于集中供暖，據(jù)稱該小區(qū)目前仍由開發(fā)商給予一定補(bǔ)貼。“因?yàn)榧泄┡緛砭褪窃撔^(qū)的賣點(diǎn)之一，而且集中供暖較其他采暖方式更方便、更環(huán)保。”該小區(qū)物管公司工作人員說。筆者走過東鹽河西岸的頤和花園、明珠皇冠等小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里雖然還未開始供暖，但小區(qū)物管稱近期就將供暖，其價(jià)格與去年基本持平。

　　而海州中西部老舊小區(qū)集中供暖與東部的小區(qū)形成了鮮明對照。公園新村、常樂新村、登泰新村、光明小區(qū)等10多個(gè)居民小區(qū)均曾多年實(shí)行集中供暖，但如今其供暖管道早已銹跡斑斑，久未使用。“這里從2008年以后就不再集中供暖，往年一到冬天絲絲冒熱氣的場景再也不會(huì)有了。”公園新村8號樓的老張有點(diǎn)傷感，“如今老住戶都搬走了，新遷入的大都不愿交供暖費(fèi)，現(xiàn)在供暖管道早已報(bào)廢了。”

　　同時(shí)，因涉及舊城改造，康泰路的萬佳熱電公司熱電設(shè)備早已退場，鄰近的嘉家小區(qū)、玫瑰苑和極美苑等小區(qū)即使有心采暖，也沒有了就近的熱源供應(yīng)。當(dāng)然，如果康泰路周邊的眾多小區(qū)想要參加集中供暖，也并非不能實(shí)現(xiàn)，這里仍在田申熱電的供暖半徑內(nèi)。但最近幾年，鄰近小區(qū)居民成分發(fā)生很大變化，加上供暖管道年久失修，如果沒有大的改造，集中供暖似乎無法在這一帶再現(xiàn)。

　　供暖設(shè)備成擺設(shè)　讓資源白白浪費(fèi)

　　□王緒波 周錦林

　　在杏壇花園小區(qū)，不少居民表示盡管小區(qū)配建了集中供暖設(shè)施，但小區(qū)集中供暖只使用了一年，就再也沒供過暖。“現(xiàn)在家里的暖氣片和管道成了擺設(shè)，不但供不了暖，還占空間。”小區(qū)居民蔣先生說，由于小區(qū)在供暖計(jì)量上不是一戶一表，而是一棟樓一塊總表，導(dǎo)致供暖費(fèi)用較高，采暖效果卻不是很理想，加上有的居民不繳費(fèi)“蹭暖”，于是許多居民不愿繼續(xù)交供暖費(fèi)，最終的結(jié)果是小區(qū)有集中供暖設(shè)施卻無法供暖。

　　在金秋情緣小區(qū)，集中供暖同樣“短命”，只供了一個(gè)冬季的暖氣，以后就無法集中供暖了。盡管金秋情緣小區(qū)集中供暖做到了一戶一表，但由于計(jì)量表裝在室外，而從計(jì)量表到居民家中這段距離的管道存在熱量損耗，導(dǎo)致一些居民對供暖價(jià)格和供暖效果的性價(jià)比不滿意，不愿繼續(xù)交供暖費(fèi)，進(jìn)而使得小區(qū)里使用集中供暖的用戶數(shù)量逐漸萎縮，直至最后無法啟動(dòng)集中供暖。

　　在御景龍灣、港匯鳳凰名都、香溢馥園等新建小區(qū)和在建樓盤，售樓處的工作人員表示，小區(qū)內(nèi)沒有集中供暖。“供暖管道已經(jīng)通到小區(qū)了，但用的人少，自然就用不起來。”御景龍灣售樓處一位工作人員說。鳳凰名都售樓處一位工作人員則表示，集中供暖是前幾年樓盤開發(fā)時(shí)的配套。采訪中，有的樓盤銷售人員表示，與其用幾年再也用不起來，浪費(fèi)資源，還不如一開始就不用，這也是近幾年一些新建樓盤不再將集中供暖作為賣點(diǎn)的原因。

　　集中供暖頻遇挫　維系需多方努力

　　□李耀華 孟凡哲 張展

　　說到一些小區(qū)供暖惡性循環(huán)，就不得不提及某些“蹭暖”用戶。經(jīng)過一番協(xié)調(diào)，雖然個(gè)別小區(qū)當(dāng)年最終實(shí)施了集中供暖，但總有居民未交供暖費(fèi)卻意外享受到了溫暖。這樣，本來愿意采取集中供暖的市民也逐漸放棄集中供暖，從而更加大了堅(jiān)持集中供暖人群的經(jīng)濟(jì)壓力。雖然現(xiàn)在天氣已到了必須供暖的時(shí)節(jié)，但一些居民仍存在觀望想法，多數(shù)居民會(huì)等到看到暖氣送到了小區(qū)，才愿意上門交費(fèi)，這種做法讓物管公司和其他已交費(fèi)的居民非常被動(dòng)。

　　當(dāng)然，讓物管方面被動(dòng)的還有來自熱能企業(yè)的壓力。朝陽東路某小區(qū)物管公司鄭先生告知，今年供熱單位有意增加遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，以便小區(qū)交費(fèi)不足時(shí)可及時(shí)斷供暖氣，但熱能企業(yè)卻讓他們承擔(dān)每塊表3萬多元額外負(fù)擔(dān)。也有市民抱怨，今年燃煤價(jià)格較去年明顯下降，但供熱價(jià)格僅下調(diào)5元，這與每噸燃煤價(jià)格下降數(shù)百元形成了反差。但企業(yè)也有自己的苦衷，據(jù)某供熱企業(yè)高管徐先生介紹，因?yàn)槿藛T工資和老舊管道維修費(fèi)用增加，企業(yè)早已不堪重負(fù)。“現(xiàn)在我們已對10多個(gè)小區(qū)實(shí)施供暖，按照企業(yè)供暖能力，再增加10個(gè)小區(qū)也不成問題，但用熱用戶幾乎沒增加多少。”徐先生說。的確如此，目前市區(qū)主要的供熱單位新海發(fā)電公司、田申熱電的居民采暖用戶均呈逐年下降趨勢，其中全市最大熱源新電公司的余熱用戶退縮最多，大浦垃圾發(fā)電廠產(chǎn)生的余熱幾乎沒有居民使用。