中國(guó)江蘇網(wǎng)12月3日訊 受央行降息等利好因素影響，港城樓市延續(xù)了10月份的良好行情。據(jù)網(wǎng)上樓市數(shù)據(jù)顯示，11月份市區(qū)(不含贛榆區(qū))住宅成交面積、成交套數(shù)，環(huán)比均呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，幅度較為明顯，向好局面進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　按樓市傳統(tǒng)銷售動(dòng)態(tài)情況看，一般到了11月份，樓市往往會(huì)陷入銷售淡季，很難延續(xù)“金九銀十”的良好行情。但房地產(chǎn)市場(chǎng)是政策市場(chǎng)，一旦遇到利好消息刺激會(huì)立即向好。盡管港城樓市向來對(duì)政策不敏感，總會(huì)慢半拍，但經(jīng)過半年多的持續(xù)憋勁，購房需求急需得到釋放。

　　近期，隨著央行等發(fā)布房貸新政，以及我市住房公積金貸款有關(guān)政策調(diào)整，樓市成交立即上量。11月份市區(qū)(不含贛榆區(qū))住宅成交面積達(dá)16.9萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)40.85%，成交套數(shù)1405套，環(huán)比增長(zhǎng)33.13%。

　　“其實(shí)，從10月份開始，市區(qū)的住宅成交情況就已出現(xiàn)向好局面。”市住房部門有關(guān)工作人員表示。據(jù)了解，目前，我市不少買房者在利好政策的刺激下，已經(jīng)有點(diǎn)坐不住了。

　　市內(nèi)一家房企銷售部門負(fù)責(zé)人張經(jīng)理介紹：“由于利好政策真正落地還需一定時(shí)間，所以近期看房的客戶還未明顯增加，但趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)，每天的看房市民都在遞增。尤其是到了周末，看房人會(huì)多起來，而且咨詢的話題很有針對(duì)性。比如，房?jī)r(jià)如何？利息優(yōu)惠如何？買房能省多少錢？”

　　隨著樓市需求慢慢釋放，開發(fā)商也紛紛推盤入市，僅10月、11月，市區(qū)(不含贛榆區(qū))就有5000多套住宅上市預(yù)售，也在一定程度上活躍了樓市，刺激成交上量。同時(shí)，不少開發(fā)商也意識(shí)到，當(dāng)前樓市庫存量依然居高不下，應(yīng)該借此機(jī)會(huì)加快跑量，很多樓盤也紛紛拿出優(yōu)惠，刺激購房人加快入市，促進(jìn)成交。

　　市住房部門市場(chǎng)監(jiān)管方面有關(guān)專家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化較為復(fù)雜，受到土地供應(yīng)、資金供應(yīng)、供求關(guān)系等多種因素影響，未來發(fā)展趨勢(shì)也很難斷言。當(dāng)前對(duì)開發(fā)商來說，應(yīng)該是積極開展策劃營(yíng)銷，借助年底的窗口期快速跑量，只有這樣，才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多位房地產(chǎn)企業(yè)人士對(duì)未來樓市發(fā)展期待很高，認(rèn)為將會(huì)向好發(fā)展。“隨著銀行落地執(zhí)行好利息優(yōu)惠等政策，相信會(huì)有大批購房人加速入市，尤其是一些剛需以及部分改善型需求，年內(nèi)樓市成交還會(huì)上量，我看好明年房地產(chǎn)市場(chǎng)。”　(記者 朱國(guó)操)