中國江蘇網12月3日訊 受央行降息等利好因素影響，港城樓市延續(xù)了10月份的良好行情。據(jù)網上樓市數(shù)據(jù)顯示，11月份市區(qū)(不含贛榆區(qū))住宅成交面積、成交套數(shù)，環(huán)比均呈現(xiàn)增長趨勢，幅度較為明顯，向好局面進一步顯現(xiàn)。

　　按樓市傳統(tǒng)銷售動態(tài)情況看，一般到了11月份，樓市往往會陷入銷售淡季，很難延續(xù)“金九銀十”的良好行情。但房地產市場是政策市場，一旦遇到利好消息刺激會立即向好。盡管港城樓市向來對政策不敏感，總會慢半拍，但經過半年多的持續(xù)憋勁，購房需求急需得到釋放。

　　近期，隨著央行等發(fā)布房貸新政，以及我市住房公積金貸款有關政策調整，樓市成交立即上量。11月份市區(qū)(不含贛榆區(qū))住宅成交面積達16.9萬平方米，環(huán)比增長40.85%，成交套數(shù)1405套，環(huán)比增長33.13%。

　　“其實，從10月份開始，市區(qū)的住宅成交情況就已出現(xiàn)向好局面。”市住房部門有關工作人員表示。據(jù)了解，目前，我市不少買房者在利好政策的刺激下，已經有點坐不住了。

　　市內一家房企銷售部門負責人張經理介紹：“由于利好政策真正落地還需一定時間，所以近期看房的客戶還未明顯增加，但趨勢已經出現(xiàn)，每天的看房市民都在遞增。尤其是到了周末，看房人會多起來，而且咨詢的話題很有針對性。比如，房價如何？利息優(yōu)惠如何？買房能省多少錢？”

　　隨著樓市需求慢慢釋放，開發(fā)商也紛紛推盤入市，僅10月、11月，市區(qū)(不含贛榆區(qū))就有5000多套住宅上市預售，也在一定程度上活躍了樓市，刺激成交上量。同時，不少開發(fā)商也意識到，當前樓市庫存量依然居高不下，應該借此機會加快跑量，很多樓盤也紛紛拿出優(yōu)惠，刺激購房人加快入市，促進成交。

　　市住房部門市場監(jiān)管方面有關專家表示，房地產市場的發(fā)展變化較為復雜，受到土地供應、資金供應、供求關系等多種因素影響，未來發(fā)展趨勢也很難斷言。當前對開發(fā)商來說，應該是積極開展策劃營銷，借助年底的窗口期快速跑量，只有這樣，才能促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多位房地產企業(yè)人士對未來樓市發(fā)展期待很高，認為將會向好發(fā)展。“隨著銀行落地執(zhí)行好利息優(yōu)惠等政策，相信會有大批購房人加速入市，尤其是一些剛需以及部分改善型需求，年內樓市成交還會上量，我看好明年房地產市場。”　(記者 朱國操)