中國江蘇網(wǎng)12月1日訊 為進(jìn)一步完善我市住房保障制度體系、有效整合保障性住房資源、提高政府資金和房源的使用效率，《連云港市市區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》于日前出臺(tái)?！都?xì)則》中規(guī)定，即日起，市區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱公共租賃住房，同時(shí)進(jìn)一步明確保障對(duì)象及租金收繳等內(nèi)容。
面向群體更加廣泛
統(tǒng)一受理輪候配租
記者從市住房保障中心了解到，此次公租房和廉租房并軌運(yùn)行是完善住房保障制度體系、提高保障性住房資源配置效率的有效措施，也是改善住房保障公共服務(wù)的重要途徑。這些可以從《細(xì)則》中一窺究竟。
并軌運(yùn)行后，首先擴(kuò)大的就是保障對(duì)象范圍?，F(xiàn)在城鎮(zhèn)低保家庭、特困家庭、低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭以及符合規(guī)定條件的新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員都可以申請公租房。值得一提的是，政策充分體現(xiàn)人性化原則，規(guī)定在滿足城鎮(zhèn)低保、特困等住房困難家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，將優(yōu)先滿足符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的需求。
并軌前，公租房和廉租房同屬租賃房，但面向群體不一樣，需分別申請、分別排隊(duì)，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請不便。并軌后，就很好地解決了這個(gè)問題，申請審核、輪候配租和后續(xù)監(jiān)管等都將按市區(qū)公租房管理辦法執(zhí)行，建立起統(tǒng)一的申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序及輪候規(guī)則，提高工作效率。
實(shí)行減免和租補(bǔ)分離
最高的可減免9成
廣大租戶最關(guān)心的莫過于租金問題，此次并軌運(yùn)行后，公租房的租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定。結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)運(yùn)營成本以及保障對(duì)象支付能力等因素，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金。
在租金的繳納上，則充分采取人性化的措施?！都?xì)則》中規(guī)定，對(duì)低保、特困、低收入住房困難家庭的租金原則上采取按標(biāo)準(zhǔn)直接減免的方式。低保、特困家庭減免90%，低收入家庭減免85%，減免比例定期調(diào)整。
對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員原則上采取租補(bǔ)分離的方式，即先按政府價(jià)格部門公布的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，后憑市區(qū)公共租賃住房補(bǔ)貼證明享受租金補(bǔ)貼。
據(jù)透露，為加大公租房在租金收繳方面的管理力度，主管部門將綜合運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，如采用智能化三級(jí)門禁系統(tǒng)，實(shí)行刷卡進(jìn)入，以達(dá)到預(yù)防“老賴”的目的。
統(tǒng)一納入建設(shè)計(jì)劃
合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租
并軌運(yùn)行后，明年起，廉租房的建設(shè)計(jì)劃將統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃。此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公租房進(jìn)行管理。公租房建設(shè)項(xiàng)目按照簡約、環(huán)保的原則進(jìn)行基本裝修，確保市民拎包入住。
據(jù)悉，目前，市區(qū)在建的公租房房源集中在茗泰花園、茗馨花園、永安新村等項(xiàng)目內(nèi)，明年還將爭取建設(shè)用地，建設(shè)公租房。同時(shí)，一些工業(yè)園區(qū)也配套公租房項(xiàng)目。
此前，廉租房、公租房保障實(shí)行年審制度，因收入等發(fā)生變化要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給群眾帶來一定麻煩。兩房并軌后，有效避免這種麻煩，提升保障性住房資源配置效率。
今后，公租房承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房后或收入不再符合準(zhǔn)入條件的，則要退出公租房。對(duì)騙取公租房保障的要被記入誠信檔案，5年內(nèi)不得申請各類保障住房。同時(shí)，承租人在每年一簽的合同期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租房屋。 (記者 何玢 通訊員 盧長纓)
