50平方米左右的房內(nèi)，水電氣暖都有，衛(wèi)生間鋪上了地磚、裝上了抽水馬桶，廚房中的燃氣灶臺锃亮……這是位于新海新區(qū)黃金地塊上的茗泰花園公租房小區(qū)精裝的樣板間。

　　中國江蘇網(wǎng)11月28日訊(記者 孫飛 陶莎 通訊員 孫婧 董偉)昨日上午，市住房保障中心傳來好消息，我市集中新建的首個大型公租房小區(qū)茗泰花園完成定價工作，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方米。本批公租房即將面向社會公開配租，請符合相關(guān)條件的市民關(guān)注市住房保障部門的工作動態(tài)，及時進行咨詢。

　　房屋精裝修

　　租戶“拎包即住”

　　茗泰花園是我市為加大對市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生和外來務(wù)工人員的保障力度，集中新建的首個大型公租房小區(qū)。小區(qū)位于新海新區(qū)黃金地塊，東鄰云臺山，西鄰花果山大道，南靠蒼梧路，北靠星海湖，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，共有房源1620套，戶型為30平方米到50平方米不等。小區(qū)內(nèi)綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)、幼兒園、非機動車庫及地下停車場等配套設(shè)施齊全。

　　據(jù)介紹，茗泰花園公租房按照環(huán)保、人性、實用的原則進行室內(nèi)裝修，水電路氣齊全，室內(nèi)鋪地板磚，墻面使用品牌環(huán)保涂料，廚房配備櫥柜、燃氣灶、抽油煙機等設(shè)施，電器開關(guān)、冷熱水等采用雙控，租戶只需添置簡單家具就可以“拎包入住”。目前，茗泰花園裝修工作全力推進，年內(nèi)有望實現(xiàn)竣工。

　　根據(jù)入住身份

　　至少可享30%租金返還

　　市住房保障中心有關(guān)工作人員介紹，該批公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)僅是周邊房屋租賃市場價格的70%左右，以后每年會按照此標(biāo)準(zhǔn)進行動態(tài)調(diào)整。租戶按時足額繳納租金后，市住房保障部門會根據(jù)承租戶的入住身份按照一定的比例給予不低于30%的租金返還。

　　另據(jù)了解，根據(jù)有關(guān)文件精神，公租房租金不包括承租人租賃期間實際發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費和水、電、氣等費用。公租房租金收入將專項用于償還政府投資的公租房建設(shè)貸款本息，以及租金補貼、管理費用、維修、設(shè)施更新等支出。

　　五類人群優(yōu)先配租

　　有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等行為不得申請

　　根據(jù)《連云港市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》等政策，城市中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)和外來務(wù)工人員申請承租公租房，只要提供承租公租房申請材料、身份證明、戶口以及勞動合同等相關(guān)材料，即可申請。對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，我市將會在輪候期?nèi)安排公租房，輪候期一般不超過5年。

　　政策還規(guī)定，對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο笾械膭趧幽７?、有突出貢獻和特殊技能的人員、從事艱苦崗位作業(yè)的人員、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象以及孤老病殘人員等由相關(guān)單位提供相應(yīng)證明，并經(jīng)市住房保障主管部門同意后，可優(yōu)先配租。

　　據(jù)悉，如有以下情況不得申請承租公租房：從申請之日起前5年內(nèi)在本市市區(qū)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過購買商品住房取得本市市區(qū)戶籍的；本人或者配偶、未成年子女在市區(qū)擁有私有產(chǎn)權(quán)房屋且家庭人均住房建筑面積超過政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的；本人或者配偶已經(jīng)租住公有住房的；在本市市區(qū)已經(jīng)領(lǐng)取征收補償金或已簽訂安置房合同的；正在享受住房保障政策，以及其他不得申請承租公租房的情形。