中國江蘇網(wǎng)11月6日訊 (記者 楊濟(jì)澤 通訊員 周元珍) 近日，市住房公積金管委會(huì)下發(fā)通知，從11月10日起，我市公積金貸款政策將有所調(diào)整。屆時(shí)，公積金只要連續(xù)繳存6個(gè)月就能貸款，比此前規(guī)定的時(shí)間縮短一半。同時(shí)，職工能提供家庭無房或僅有一套住房證明的，可不受暫停第三次申請公積金貸款的限制。

　　新政利于年輕人首次置業(yè)

　　根據(jù)調(diào)整后的住房公積金貸款申請條件，職工所在單位住房公積金匯繳正常，職工本人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。外地調(diào)入我市工作的職工，能提供原繳存地住房公積金管理中心出具的有效繳存證明，連續(xù)繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

　　“公積金貸款繳存時(shí)間比此前縮短一半，這更能減輕購房者的買房壓力，降低了公積金貸款的門檻，也擴(kuò)大了有資格貸款的購房者的人數(shù)，尤其對年輕的首套房置業(yè)者是個(gè)好消息。”市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如果根據(jù)以前的政策，公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請，會(huì)讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工，無法正常使用公積金貸款，如果繳存時(shí)間減半，申請公積金貸款的門檻將大大降低。此次公積金貸款政策調(diào)整后，可充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，更好地支持職工改善住房條件。

　　不過，公積金貸款額度計(jì)算方式，仍為賬戶余額的15倍，連續(xù)繳存時(shí)間短，可貸的公積金額度就相對會(huì)少。舉例來說，職工每月的公積金繳存額為1000元，連續(xù)繳存6個(gè)月的賬戶余額為6000元，可以貸款的額度為9萬元，如果連續(xù)繳滿一年，其貸款額度則為18萬元。

　　申請貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”

　　去年，市住房公積金管理中心暫停了公積金貸款系統(tǒng)內(nèi)，3次以上(含3次)公積金貸款申請，借款申請人及共同借款申請人的貸款次數(shù)，進(jìn)行分別計(jì)算。這一限制，讓部分購房者打算使用公積金貸款的計(jì)劃落空。然而，此次調(diào)整后的公積金貸款政策，加大了對住房公積金繳存職工購買首套房和改善型自住住房的支持力度。凡在我市使用住房公積金貸款未超過兩次的職工，申請貸款不受購房套數(shù)的限制；已使用兩次及以上的職工，能提供家庭無房或僅有一套住房證明的，可比照購買第二套改善型自住住房申請貸款。

　　對此，市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，只要借款申請人能提供家庭無房或僅有一套住房的證明，就可不受已使用貸款次數(shù)的限制，可以再次申請公積金貸款。此條政策也是對實(shí)際有住房改善需求人群的大力支持。為了維護(hù)公積金繳存職工的合法權(quán)益，體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性，對于未使用公積金貸款或僅使用一次貸款的家庭，為改善住房條件購房仍可申請公積金貸款。

　　市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金中心正在積極與市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門協(xié)調(diào)，依靠房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的大力支持，來推進(jìn)信息聯(lián)網(wǎng)工作，爭取早日實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，可以縮短貸款周期，精簡貸款資料，為公積金繳存人提供高效的服務(wù)，同時(shí)還可以防范貸款辦理過程中的抵押風(fēng)險(xiǎn)。