中國(guó)江蘇網(wǎng)10月20日訊 時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入10月份，傳統(tǒng)的房屋租賃旺季已經(jīng)過(guò)去，目前的房屋租賃行情如何？近日，市房屋租賃部門發(fā)布了新一期房屋租賃月均價(jià)格報(bào)告，對(duì)今年三季度市區(qū)（不含贛榆區(qū)）住宅、商鋪以及辦公用房的租賃月均價(jià)進(jìn)行了分析。透過(guò)這些數(shù)字，或許對(duì)當(dāng)下想租房的你有一定幫助。

　　學(xué)區(qū)房是租賃熱點(diǎn)

　　以租代購(gòu)拉動(dòng)租金上漲

　　市住房租賃部門的統(tǒng)計(jì)顯示，今年三季度，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）住宅租賃月均價(jià)為13.48元/平方米，租賃價(jià)格環(huán)比上漲7.21%，同比上漲15.05%。

　　數(shù)據(jù)顯示，各區(qū)域住宅租賃月均價(jià)漲幅不一，原新浦區(qū)租賃價(jià)格環(huán)比上漲14.64%，同比上漲10.15%。市住房租賃部門有關(guān)人士認(rèn)為，原新浦區(qū)租房?jī)r(jià)格環(huán)比增幅最大，除受市場(chǎng)供求關(guān)系影響外，9月正值開(kāi)學(xué)季，學(xué)校周邊住宅類房屋租賃成為熱點(diǎn)，促使租賃成交量上升的同時(shí)也導(dǎo)致租金上漲。

　　另外，房?jī)r(jià)攀升乏力、以租代購(gòu)趨勢(shì)顯露，也是租金上漲的原因之一。

　　商業(yè)用房租賃行情看好

　　通灌北路門面月均價(jià)200元/平方米

　　目前，市區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展越來(lái)越好，商業(yè)用房的租賃行情也逐漸看好。三季座房屋租賃月均價(jià)報(bào)告顯示，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）商鋪?zhàn)赓U月均價(jià)為34.19/平方米，環(huán)比上漲了9.01%，同比上漲10.82%。

　　市房屋租賃部門還盤點(diǎn)了市民關(guān)心的商業(yè)路段、人氣小區(qū)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格，有創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的市民不妨參考一下。市區(qū)商圈、購(gòu)物中心通灌北路段一樓門面月均價(jià)約200元/平方米，通灌南路段價(jià)格約100元/平方米。由此可見(jiàn)，雖是同一條路，但一南一北價(jià)格懸殊。

　　另外，萬(wàn)潤(rùn)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U月均價(jià)為130元/平方米，整潔路為110元/平方米，巨龍南路為80元/平方米，蒼梧三期為70元/平方米，明珠萬(wàn)福家園為60元/平方米,同科底樓門面價(jià)格在80至90元/平方米。

　　辦公租賃市場(chǎng)較冷淡

　　新建辦公樓出租率不高

　　近年來(lái)，市區(qū)建成了一批辦公樓宇，大大提升了城市形象，同時(shí)也改善了不少單位、機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境。相比之下，我市租用辦公樓宇的需求量并不大，隨著辦公用房的大量入市，承租方可選的余地增加，部分新建辦公樓宇的出租率并不高，使得辦公租賃市場(chǎng)總體較冷淡。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）辦公用房租金月均價(jià)不到20元/平方米，環(huán)比下降5.57%，但較去年同期上漲了5.9%，其中連云區(qū)的辦公房月均價(jià)最高，達(dá)到了24.77元/平方米。