中國(guó)江蘇網(wǎng)8月18日訊   目前，市第48期退房房源信息已在市住房部門的官方網(wǎng)站上公示。據(jù)公示信息，本期一共有35套退房，其中新增退房24套，主要是住宅，且多位于重點(diǎn)片區(qū)重點(diǎn)地段，合同單價(jià)每平方米多超過6000元，想淘便宜房的市民這次恐怕難有收獲。

　　根據(jù)公示來看，本次退房中，海州區(qū)占據(jù)了絕對(duì)主力，其中住宅有20多套，占總量的6成多；連云區(qū)也出現(xiàn)了5套住宅退房。在板塊分布上，這些退房多屬于市民競(jìng)相追逐的學(xué)區(qū)房源或新區(qū)房源，如鳳凰名都、秀逸蘇杭、皇冠花園等。

　　分析公示信息可以發(fā)現(xiàn)，由于剛需房源挑大梁，所以本次退房的戶型面積中100平方米以下的小戶型房源占了較大比重，達(dá)到10套。另外，還有一批合同面積在140平方米左右的退房，如藍(lán)天華僑城等。不過，由于部分房源為上個(gè)月未中簽積壓下來的，此次是否有人認(rèn)領(lǐng)依舊不得而知。

　　分析公示信息還發(fā)現(xiàn)，由于熱點(diǎn)區(qū)域的退房挑大梁，所以合同單價(jià)總體偏高。香溢馥園、藍(lán)天華僑城、映象西班牙等多個(gè)樓盤出現(xiàn)的退房，其合同單價(jià)均超過6000元/平方米。有的樓盤退房，其合同單價(jià)甚至達(dá)到8500元/平方米，這與周邊在售房源的價(jià)格相比，并無多少優(yōu)勢(shì)。總體來看，本期退房盡管總量達(dá)到35套，但由于有11套房源是上期積壓下來的，在目前樓市整體偏冷的情況下，購房者觀望情緒依然較為嚴(yán)重，加上僅有玉蘭園等個(gè)別項(xiàng)目的退房有著價(jià)格、面積等優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)本期退房搖號(hào)很難出現(xiàn)爭(zhēng)搶局面。（記 者 孫飛）