今年以來，尤其是5月份，市區(qū)樓市整體成交行情不盡人意，日均成交不足40套。在上海、杭州等一、二線城市不時傳出樓盤降價消息的市場背景下，港城開發(fā)商也有點坐不住了，紛紛推出“特價房”進行促銷，以撬動市場需求?！　?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
    樓市銷售行情不盡如人意
    傳統(tǒng)“紅五月”恐難產(chǎn)

　　今年以來，在國內(nèi)多個城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場“調(diào)整”風(fēng)潮的情況下，港城樓市銷售自開春以來就一度“屏息凝神”，傳統(tǒng)的“金三銀四”并沒有出現(xiàn)。

　　今年前4個月，市區(qū)商品房市場成交量約60萬平方米，較去年同期下滑了兩成多，目前除部分重點地段和重點區(qū)域的樓盤房源銷售行情尚可外，市區(qū)商品房市場銷售整體平淡。

　　5月份作為開發(fā)商的傳統(tǒng)銷售節(jié)點，不少房企尤其是前期拿到預(yù)售許可證的樓盤紛紛動了起來，一些樓盤還制訂了推盤計劃，一些社會單位和部門也策劃組織了搭臺活動，進一步活躍樓市。

　　不過，這些努力并沒有扭轉(zhuǎn)樓市成交下滑的情況。據(jù)了解，5月上旬，市區(qū)商品房成交不足300套，成交情況進一步出現(xiàn)萎縮。近一段時間，雖有好轉(zhuǎn)，但截止到目前，市區(qū)商品房成交依然不足一千套，日均不足40套，傳統(tǒng)“紅五月”恐要難產(chǎn)?！?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
    開發(fā)商出招應(yīng)對低迷行情
    推出“特價房”撬動市場

　　面對“清淡”的市場行情，一些前期領(lǐng)到預(yù)售許可證希望能沖刺“年中考”的樓盤，以及一些近期成交不理想的樓盤，紛紛推出了“特價房”這一促銷活動，以吸引市場注意力，撬動市場需求。

　　近期，就有新浦北區(qū)某項目開啟“五月購房節(jié)”活動，并推出10套特價房，最低一套55萬元起；開發(fā)區(qū)某項目的一棟高層推出10套特價房，價格比之前每平方米降了300元；新海新區(qū)的一家項目也推出“搶2套47萬特價房”活動，項目對外表示，相比6500元/㎡的均價，這兩套特價房的優(yōu)惠力度很大。

　　據(jù)不完全估計，目前市場上推出特價房的樓盤不下10家，另外還有不少項目通過“老帶新”、“低總價”、“一口價”等方式，吸引購房者關(guān)注。

　　“現(xiàn)在，樓市開始向買方市場轉(zhuǎn)移，購房人擁有了更多的選擇權(quán)和議價權(quán)。”不少業(yè)界人士認為，市民迎來了又一輪購房好時機。特價房的推出具有一定的市場示范效應(yīng)，對購房人的心理預(yù)期也會產(chǎn)生影響，并帶動相同區(qū)域的其他項目跟進打出“特價”，從而實現(xiàn)整體區(qū)域的價格回落。

　　不過，對于個別項目推出的特價房，其實不過是房型面積偏大，或房型局部不盡合理的房源，開發(fā)商只是打出“特價”噱頭，購房人還需擦亮眼睛?！?/p>