“五一”期間，與市區(qū)旅游景點的人潮形成鮮明對比，樓市則相對冷清，盡管各家也接待了不少看房客，不缺人氣，但收成卻達不到預期。根據(jù)我市網(wǎng)上樓市顯示的信息，3天時間，市區(qū)一共成交25套房源，其中新浦區(qū)僅成交13套?！　?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
　　假期樓市不缺人氣

　　對于商家來說，“五一”是一個非常好的營銷節(jié)點，開發(fā)商自然不會放過。據(jù)不完全統(tǒng)計，市區(qū)約20個樓盤在假期舉行或參加了相關(guān)促銷活動。

　　“‘五一’期間，我們項目舉辦了摜蛋活動，吸引了很多市民前來參加活動，售樓處內(nèi)座無虛席。”位于瀛洲南路的某大型項目有關(guān)工作人員介紹，市民只要到售樓處來，就可參加摜蛋活動，還有機會得到微波爐、豆?jié){機等獎品。

　　“五一”期間，報業(yè)傳媒集團在振興花卉城舉辦了“置業(yè)節(jié)”活動，吸引了市區(qū)9家主流開發(fā)企業(yè)的十多個精品樓盤參加。“一個上午，我就發(fā)放了400多份樓書，市民看房熱情高。”參展的一家項目工作人員小樊說。

　　市區(qū)部分樓盤的售樓處人也不少。1日上午，在新海新區(qū)金輝項目售樓處，圍著沙盤看房的客戶還真不少。“本來以為看房人不多，結(jié)果到售樓處一看，挺熱鬧的，活動也多。”看房人肖女士表示。

　　樓市驚喜不算很多

　　自杭州傳出樓價跳水，北京、上海等地紛紛傳出降價消息以來，港城消費者對港城樓市格外期待，這在“五一”期間看房時多少有所體現(xiàn)。

　　1日上午，家住新浦西區(qū)的劉女士在“置業(yè)節(jié)”上逛了一圈，“感覺看上眼的房子都得7000多塊錢一平方米，有點吃不消。我就是想買一套90平方米左右的，主要是為了小孫子上學，離學校近點，接送方便。”

　　和劉女士一樣，不少市民期待能在開發(fā)商的大力促銷中獲得驚喜。不過，記者發(fā)現(xiàn)，真正讓購房人心動的驚喜價和優(yōu)惠并不太多，價格較優(yōu)惠的特價房多是樓層、朝向、戶型等不甚理想的，還有就是套型面積較大的房子，總價動輒超過100萬元。

　　根據(jù)我市網(wǎng)上樓市顯示的信息，“五一”小長假期間，市區(qū)樓市僅成交25套，其中新浦區(qū)成交13套，其余各區(qū)均成交4套。與往年“紅五月”的行情相比，今年成交較為“慘淡”。

　　后市行情難言樂觀

　　一般來說，“五一”期間的樓市成交、認購量都會受到市民出游、踏青等因素影響。同時，不少市民一般都會在假期看房選房，經(jīng)理性思考后，節(jié)后開始交錢簽合同，網(wǎng)上數(shù)據(jù)還不能完全體現(xiàn)市場的實時情況。

　　“‘五一’期間，我們策劃了活動，吸引市民看房，5套房子被認購，節(jié)后會陸續(xù)簽約。”市區(qū)某項目策劃經(jīng)理向記者坦言，這個成績跟往年比，不算太好，但能提振信心。

　　從市場大環(huán)境看，目前樓市調(diào)控依然未有實質(zhì)性松動，國內(nèi)部分城市放風要“松綁”，給市場帶來了不少干擾信息，市場預期還有更多復雜性，行情還難言樂觀。

　　從我市實際情況看，連云區(qū)、開發(fā)區(qū)的樓市面臨著市場發(fā)育等方面問題，房價區(qū)域分化較為明顯。受經(jīng)濟環(huán)境、完善配套需要過程等因素影響，盡管市區(qū)樓市仍將保持穩(wěn)定發(fā)展，不會出現(xiàn)大起大落，但不排除個別地段、個別樓盤會針對部分房源采取一定的優(yōu)惠營銷措施?！?/p>