“五一”期間,與市區(qū)旅游景點(diǎn)的人潮形成鮮明對(duì)比,樓市則相對(duì)冷清,盡管各家也接待了不少看房客,不缺人氣,但收成卻達(dá)不到預(yù)期。根據(jù)我市網(wǎng)上樓市顯示的信息,3天時(shí)間,市區(qū)一共成交25套房源,其中新浦區(qū)僅成交13套?! ?br style="padding-bottom: 0px; margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; font-size: 12px; padding-top: 0px" />
假期樓市不缺人氣
對(duì)于商家來說,“五一”是一個(gè)非常好的營銷節(jié)點(diǎn),開發(fā)商自然不會(huì)放過。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),市區(qū)約20個(gè)樓盤在假期舉行或參加了相關(guān)促銷活動(dòng)。
“‘五一’期間,我們項(xiàng)目舉辦了摜蛋活動(dòng),吸引了很多市民前來參加活動(dòng),售樓處內(nèi)座無虛席。”位于瀛洲南路的某大型項(xiàng)目有關(guān)工作人員介紹,市民只要到售樓處來,就可參加摜蛋活動(dòng),還有機(jī)會(huì)得到微波爐、豆?jié){機(jī)等獎(jiǎng)品。
“五一”期間,報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)在振興花卉城舉辦了“置業(yè)節(jié)”活動(dòng),吸引了市區(qū)9家主流開發(fā)企業(yè)的十多個(gè)精品樓盤參加。“一個(gè)上午,我就發(fā)放了400多份樓書,市民看房熱情高。”參展的一家項(xiàng)目工作人員小樊說。
市區(qū)部分樓盤的售樓處人也不少。1日上午,在新海新區(qū)金輝項(xiàng)目售樓處,圍著沙盤看房的客戶還真不少。“本來以為看房人不多,結(jié)果到售樓處一看,挺熱鬧的,活動(dòng)也多。”看房人肖女士表示。
樓市驚喜不算很多
自杭州傳出樓價(jià)跳水,北京、上海等地紛紛傳出降價(jià)消息以來,港城消費(fèi)者對(duì)港城樓市格外期待,這在“五一”期間看房時(shí)多少有所體現(xiàn)。
1日上午,家住新浦西區(qū)的劉女士在“置業(yè)節(jié)”上逛了一圈,“感覺看上眼的房子都得7000多塊錢一平方米,有點(diǎn)吃不消。我就是想買一套90平方米左右的,主要是為了小孫子上學(xué),離學(xué)校近點(diǎn),接送方便。”
和劉女士一樣,不少市民期待能在開發(fā)商的大力促銷中獲得驚喜。不過,記者發(fā)現(xiàn),真正讓購房人心動(dòng)的驚喜價(jià)和優(yōu)惠并不太多,價(jià)格較優(yōu)惠的特價(jià)房多是樓層、朝向、戶型等不甚理想的,還有就是套型面積較大的房子,總價(jià)動(dòng)輒超過100萬元。
根據(jù)我市網(wǎng)上樓市顯示的信息,“五一”小長(zhǎng)假期間,市區(qū)樓市僅成交25套,其中新浦區(qū)成交13套,其余各區(qū)均成交4套。與往年“紅五月”的行情相比,今年成交較為“慘淡”。
后市行情難言樂觀
一般來說,“五一”期間的樓市成交、認(rèn)購量都會(huì)受到市民出游、踏青等因素影響。同時(shí),不少市民一般都會(huì)在假期看房選房,經(jīng)理性思考后,節(jié)后開始交錢簽合同,網(wǎng)上數(shù)據(jù)還不能完全體現(xiàn)市場(chǎng)的實(shí)時(shí)情況。
“‘五一’期間,我們策劃了活動(dòng),吸引市民看房,5套房子被認(rèn)購,節(jié)后會(huì)陸續(xù)簽約。”市區(qū)某項(xiàng)目策劃經(jīng)理向記者坦言,這個(gè)成績(jī)跟往年比,不算太好,但能提振信心。
從市場(chǎng)大環(huán)境看,目前樓市調(diào)控依然未有實(shí)質(zhì)性松動(dòng),國內(nèi)部分城市放風(fēng)要“松綁”,給市場(chǎng)帶來了不少干擾信息,市場(chǎng)預(yù)期還有更多復(fù)雜性,行情還難言樂觀。
從我市實(shí)際情況看,連云區(qū)、開發(fā)區(qū)的樓市面臨著市場(chǎng)發(fā)育等方面問題,房?jī)r(jià)區(qū)域分化較為明顯。受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、完善配套需要過程等因素影響,盡管市區(qū)樓市仍將保持穩(wěn)定發(fā)展,不會(huì)出現(xiàn)大起大落,但不排除個(gè)別地段、個(gè)別樓盤會(huì)針對(duì)部分房源采取一定的優(yōu)惠營銷措施?!?/p>