袁春梅 邵沛源
學(xué)區(qū)房代表著進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的資格，如何讓孩子在一個(gè)優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)環(huán)境成長(zhǎng)是每位家長(zhǎng)都關(guān)心的事。因?yàn)榇蠹业淖放?，港城主城區(qū)的學(xué)區(qū)房一直很受寵。不過(guò)，在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，家長(zhǎng)們還是需要擦亮眼睛仔細(xì)甄別。
學(xué)區(qū)房頗受追捧
近日，筆者在市區(qū)海寧東路的一家售樓處內(nèi)看到，前往看房的人絡(luò)繹不絕。“小區(qū)占據(jù)蒼梧小學(xué)和新海實(shí)驗(yàn)中學(xué)蒼梧校區(qū)雙優(yōu)質(zhì)教育資源，而且這里的環(huán)境和配套設(shè)施也都不錯(cuò)，來(lái)看房的人很多，房子不愁賣(mài)。”售樓處工作人員介紹，雖然馬上推出的這棟樓只有40多套房源，但是有意向的顧客很多。
在看房人員中，筆者看到不少學(xué)生家長(zhǎng)的身影。其中一名來(lái)看房的盧女士介紹，小孩現(xiàn)在已經(jīng)上幼兒園，為了能買(mǎi)到一套合適的學(xué)區(qū)房，盧女士一家從去年下半年開(kāi)始就在關(guān)注學(xué)區(qū)房。
不論在新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，學(xué)區(qū)房一直是炙手可熱的“香餑餑”，價(jià)格自然也是高高在上。相關(guān)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)顯示，蒼梧小學(xué)附近的新樓盤(pán)及二手房銷售非?；鸨裆n梧三期、海連新天、中央華府等，房屋每平方米價(jià)格要高出其他地段近千元，新海實(shí)驗(yàn)中學(xué)蒼梧校區(qū)附近的御景龍灣、港匯鳳凰名都等樓盤(pán)也是熱度不減，特別是港匯鳳凰名都，銷售真可謂“日光盤(pán)”。
“80后”家長(zhǎng)趨之若鶩
在學(xué)區(qū)房一片火熱的景象中，“80后”家長(zhǎng)算得上是最主要的參與者，因?yàn)樗麄兩岬脤?duì)孩子的教育進(jìn)行投資，不斷攪動(dòng)著學(xué)區(qū)房的購(gòu)買(mǎi)熱潮。
一位即將結(jié)婚的胡先生表示：“我購(gòu)置婚房時(shí)就考慮到了未來(lái)孩子的教育，所以一步到位買(mǎi)了位于重點(diǎn)小學(xué)教育片的新房，避免了以后換房的麻煩。”其實(shí)像胡先生這樣的人并不在少數(shù)，很多年輕人在選擇婚房時(shí)，就很看重是否在名校范圍。
“現(xiàn)在我們最感興趣的，就是孩子的上學(xué)問(wèn)題。小孩的教育問(wèn)題至關(guān)重要，我們必須未雨綢繆。”說(shuō)起自己的學(xué)區(qū)房夢(mèng)，家住九龍城市樂(lè)園的王先生很感慨，在夫妻倆的堅(jiān)持下，去年堅(jiān)決地?fù)Q了學(xué)區(qū)房。在搶購(gòu)學(xué)區(qū)房的風(fēng)潮中，不少“80后”父母只恨當(dāng)年選婚房沒(méi)以學(xué)區(qū)為坐標(biāo)，所以短短的六七年之后又開(kāi)始換房。
買(mǎi)學(xué)區(qū)房需仔細(xì)甄別
在家長(zhǎng)熱衷學(xué)區(qū)房的背后，也暗藏著一些糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。一些原本購(gòu)買(mǎi)了所謂名校樓盤(pán)的家長(zhǎng)，卻因最終劃片不屬實(shí)、條件受限等諸多原因?qū)е伦优茨苋缭高M(jìn)入名校。所以，大家在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)，還需擦亮眼睛仔細(xì)甄別。
業(yè)內(nèi)人士指出，從廣義上講，位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學(xué)區(qū)房，但從業(yè)內(nèi)來(lái)講，真正意義的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的重點(diǎn)小學(xué)周邊房產(chǎn)。是不是學(xué)區(qū)房的主要依據(jù)是按照每年最新街道劃分的。而且，每年的學(xué)區(qū)房劃分并不是一成不變的，尤其是有些新建小區(qū)可能只有幾年的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)名額，以后是不是屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房卻不能保證。
另外，為了孩子能夠接受較好的教育，家長(zhǎng)在做這方面投資時(shí)，應(yīng)結(jié)合家庭的承受力，不能因舉債買(mǎi)房背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這樣也不利于給孩子營(yíng)造一個(gè)輕松的家庭環(huán)境。另外，家長(zhǎng)在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，不能忽視孩子的個(gè)性及特長(zhǎng)發(fā)展，應(yīng)多做全方面地了解與考慮，選擇最符合孩子個(gè)性及特長(zhǎng)發(fā)展的學(xué)習(xí)教育環(huán)境?！?/p>
