記者 孫飛

　　 昨天，馬年首場退房房源在市網(wǎng)上房地產(chǎn)公示，本月新增退房房源19套。此次退房房源最大的特點(diǎn)就是面積大、單價(jià)低，絕大部分房源都不在主城區(qū)。對(duì)于想在退房房源中淘到滿意房源的市民，恐怕很難如愿。

　　對(duì)于馬年首次公示出的退房房源，廣大市民十分期待。在昨天房源名單公示后不到一個(gè)小時(shí)，網(wǎng)上點(diǎn)擊率就超過了100次。

　　分析此次公示的退房房源，因年前未中簽而“流落”到本期的房源就有24套，這些房源主要是與時(shí)下售樓處報(bào)價(jià)相比無太大優(yōu)勢(shì)，或是商業(yè)、辦公用房。按政策規(guī)定，這些房源兩次未中簽，將由開發(fā)商自行銷售。

　　本次新增的19套退房房源，其總體特點(diǎn)是面積大、單價(jià)低。如本期退房大戶“板浦名門”一次就退出10套房源，其建筑面積基本在200平方米左右，住宅單價(jià)多在2800元/平方米左右，最便宜的一套合同單價(jià)僅2050元/平方米。

　　另外，一些市場上的熱點(diǎn)項(xiàng)目如蘇園也退出了3套房源，房源建筑面積均超過200平方米；永泰西墅海岸的一套退房房源的建筑面積達(dá)到280多平方米，每平方米的合同單價(jià)為5500多元。

　　值得一提的是，本期新增退房房源中，有一套位于開發(fā)區(qū)某樓盤的退房房源，比較適合剛需購房者購買，其建筑面積為88.4平方米，合同單價(jià)為3800元/平方米。在如今剛需房源走俏的市場行情下，該套房源有望引起爭搶。

　　有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，馬年首次推出的退房房源中，新增的退房房源減少，這與市場中的投資、投機(jī)需求基本被擠出，以及歲末年初樓市成交量萎縮等因素有一定關(guān)系。

　　據(jù)介紹，本期的所有退房房源將公示到本月28日。按政策規(guī)定，本期退房房源再銷售活動(dòng)將在本月底舉行。有意向、并符合認(rèn)購條件的市民，即日起可報(bào)名參與認(rèn)購。

　　作為在馬年首次舉辦的退房房源再銷售活動(dòng)，受到市場雙方的關(guān)注。有業(yè)界人士表示，通過關(guān)注每期退房房源的再銷售結(jié)果，除了可洞察一些市場規(guī)律外，還能隱約判斷分析后市的走勢(shì)和特點(diǎn)。