（通訊員 劉海波） 我市市區(qū)物業(yè)維修資金管理機構采取“主動繳”、“足額繳”、“按時繳”、“依法繳”四項措施，提高市區(qū)物業(yè)維修資金歸集工作管理水平。

    一是通過市內各大主流媒體、政府網(wǎng)站、小區(qū)電子顯示屏、發(fā)放宣傳單、知識問答等多種形式加強宣傳，將交存物業(yè)維修資金條款寫入購房合同，不斷提升社會各界對物業(yè)維修資金管理重要性的認識，引導房地產開發(fā)企業(yè)和業(yè)主“主動交”；二是把好商品房預售許可、房屋交付、房屋產權辦證等各個關口，繳納物業(yè)維修資金后方予辦理有關手續(xù)，促使房地產開發(fā)企業(yè)和業(yè)主“正常交”；強化物業(yè)維修資金交存協(xié)議審核把關，嚴格按照物業(yè)維修資金交存范圍、交存標準、交存面積計算和歸集資金，確保房地產開發(fā)企業(yè)和業(yè)主“足額交”；三是通過統(tǒng)一使用財政監(jiān)制專用收據(jù)、網(wǎng)絡開票、實時監(jiān)測、每月10日前定期歸繳等方式規(guī)范物業(yè)維修資金代收行為，督促房地產開發(fā)企業(yè)“按時交”；四是通過定期核對賬務、專項檢查、責令整改、行政處罰等措施，加強物業(yè)維修資金歸集監(jiān)管，監(jiān)督房地產開發(fā)企業(yè)“依法交”。如2010年9月，市住房局對整改消極、情節(jié)嚴重的市開發(fā)區(qū)某房地產開發(fā)企業(yè)立案查處，并依法對其作出限期交存代收的物業(yè)維修資金和罰款1萬元的處罰，成為我市物業(yè)維修資金制度實施以來作出的首個行政處罰，起到了較好的震懾作用，維護了業(yè)主的合法權益。

    截至2013年9月底，全市市區(qū)物業(yè)維修資金歸集余額突破8億元，涉及業(yè)主近12.7萬戶，覆蓋市區(qū)418個小區(qū)、近4241棟房屋。其中共歸集1200萬元，同比增長11%，審批使用139.48萬元，同比增長51%。