(通訊員 劉亮)為了規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為,保障商品房買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,市住房局從10月起,對市區(qū)商品房預(yù)(銷)售市場進行拉網(wǎng)式的巡查。
巡查的主要內(nèi)容:一是檢查開發(fā)項目是否按照預(yù)售時的節(jié)點完成施工進度;二是開發(fā)項目的售樓處是否規(guī)范,張貼的要素是否齊全;三是對多期開發(fā)和預(yù)售的項目是否有過期的預(yù)售許可證仍在繼續(xù)使用;四是開發(fā)企業(yè)是否有無證銷售或違規(guī)變相收費情況;五是代理銷售機構(gòu)和售樓人員是否持證上崗;六是對房屋銷售是否按照預(yù)售許可時所確定的預(yù)售方案實施銷售等進行了重點檢查。
巡查主要采用對取得預(yù)售許可的開發(fā)項目采取拉網(wǎng)式的現(xiàn)場檢查和消費者舉報投訴處理等相結(jié)合的方式進行,查證企業(yè)違法違規(guī)事實,對違法違規(guī)企業(yè)依法予以行政或經(jīng)濟處罰,并將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用管理檔案,對違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的企業(yè)通過報刊、電視等新聞媒體進行曝光,并將開發(fā)企業(yè)存在的問題通報其他相關(guān)職能部門。
通過專項檢查活動和日常監(jiān)管工作,努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。