中國江蘇網(wǎng)10月10日訊　一套兩室一廳的精裝修住房，按照周邊價(jià)格，月租金至少得2000元。然而大學(xué)生小陳居然以600元的價(jià)格租下其中一間。遇到這樣的好事，你先別得意。如果租房子給你的是心懷鬼胎的“二房東”，說不定吃虧上當(dāng)?shù)木褪悄懔恕?/p>

　　租房考研遭遇“二房東”

　　今年上大四的小陳打算考研，想到校外租一處安靜點(diǎn)的房子，方便復(fù)習(xí)備考。找了一圈后，他發(fā)現(xiàn)學(xué)校周邊環(huán)境好點(diǎn)的小區(qū)月租金大多在2000元左右。這樣算下來，即使自己再找一名合租人，一個(gè)月也要1000元。

　　一次偶然的機(jī)會(huì)，他在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一則出租信息，一套兩室一廳精裝修住房，尋一名合租人，月租金只要600元。聯(lián)系上“二房東”后，小陳看了房，覺得非常滿意。隨后，“二房東”拿出自己與房東簽訂的租房合同，并表示，之所以租金這么便宜，是因?yàn)楹头繓|約定租金年付。因此，小陳如果想合租此房，也得付清一年的租金。

　　小陳心想，雖然自己未必能租一年，但這么便宜的房子難找，即使自己提前離開，也可以轉(zhuǎn)租。于是，和“二房東”談好可以轉(zhuǎn)租后，小陳便爽快地付了一年的房租7200元。然而住了不久，在“二房東”“出差”之際，一名自稱是房東的女子找上門。

　　直到這時(shí)，小陳才明白過來，自己遭遇“二房東”的騙局了。“其實(shí)是租期快到了，他將房子轉(zhuǎn)租，然后卷款逃跑了。”此后，小陳再也沒有聯(lián)系上“二房東”。幾千元的房租打了水漂。

　　租房最好是和原房主簽合同

　　所謂的“二房東”，是指先從原房主手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人。對(duì)于尚未踏入社會(huì)，或者剛剛踏入社會(huì)的大學(xué)生來說，因?yàn)閷?duì)房租的承受能力較弱，往往會(huì)選擇與人合租。又因?yàn)殡y以找到熟人，合租者大多是陌生人，這時(shí)便容易出現(xiàn)“二房東”。

　　據(jù)了解，目前市場(chǎng)上“二房東”卷款逃跑、租客被趕出租住房屋等事件屢有發(fā)生。主要原因是租房者放松警惕，沒有查清“二房東”的底細(xì)，缺少與真正房東的交流，有的大意到連原來的租房合同都不看就付租金了。“租房者可以要求查看‘二房東’與原房主簽訂的租賃合同。”

　　工商部門表示，因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則就會(huì)給租房者帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。而且，租房者一定要復(fù)印“二房東”與原房主簽訂的租賃合同，就像“二房東”一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，這是房屋租賃合同的一部分。

　　此外，還有一點(diǎn)比較重要，就是“二房東”如果將租賃的房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。即使是部分轉(zhuǎn)租，也要看原房主和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租的約定。也就是說，和“二房東”談好價(jià)格、簽訂租賃合同時(shí)，最好請(qǐng)?jiān)恐鞯綀?chǎng)。如果可以，最好與原房主簽合同，要求其出示相關(guān)證明會(huì)更保險(xiǎn)。　記者 侍敏 通訊員 艾洪成