首席記者 楊銳冰 實(shí) 習(xí) 生 劉 宇
今年8月16日，本報(bào)刊登了《匯金廣場該如何走出商業(yè)困局？》一文，關(guān)注匯金廣場房租與收入“倒掛”的現(xiàn)象。不知不覺間，3個(gè)月時(shí)間已經(jīng)一晃而過，匯金廣場的現(xiàn)狀如何？雖然生意清淡，但匯金廣場并沒有淡出人們的視野。上周，有讀者致電本報(bào)，詢問匯金廣場的后續(xù)情況。帶著讀者的期待，帶著店主的困惑，記者再次來到匯金廣場，關(guān)注商鋪店主的“不能承受之重”。
房租仍居高不下
成商家難以承受之重
11月，正是港城各大商場紛紛推出店慶促銷的季節(jié)。商場的促銷，也迎合了消費(fèi)者換季購物的需求。與商場的熱鬧場面相比，匯金廣場依舊冷冷清清，華麗的外表成了一張“空殼”。
季節(jié)的轉(zhuǎn)換，讓這片空蕩的商業(yè)街更顯凄涼。一些商戶站在店門口招徠生意。周末，本該是商業(yè)街最忙活的時(shí)間?？墒?，在匯金廣場里，大部分店家都處于“閑置”狀態(tài)。不少顧客只是隨便逛逛，店鋪的門被推開但又很快被關(guān)上。
看著剛進(jìn)店沒多久的顧客很快就離開，商家的眼神再次暗淡下來。記者在匯金廣場轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，空置的店鋪仍不少，多達(dá)七八家。正在營業(yè)中的店鋪，仍有不少商鋪門口貼著“吉房轉(zhuǎn)讓”的字樣。
“轉(zhuǎn)眼到了冬季，可是生意仍不見起色。”一家貼著“招租”字樣的店鋪老板說，在匯金廣場，大部分店鋪的生意都冷冷清清，只有幾家生意還算不錯(cuò)。對于“招租”一事，店鋪老板也很無奈，“我們家在匯金廣場已經(jīng)經(jīng)營7年了，這么多年下來，來店里消費(fèi)的基本都是老客戶，新客戶基本上為零。面對這么少的人流量，與其在這里耗著，不如另找地方。”
與這家店鋪一樣，匯金廣場不少店鋪的生意基本靠老客戶支撐。然而，面對越來越高的店租，不僅小店扛不住了，就連臨街位置好的大型品牌店也吃不消，在不經(jīng)意間換了招牌。
逐年上漲的租金，成為匯金廣場商家難以承受之重。
店鋪轉(zhuǎn)租取消轉(zhuǎn)讓費(fèi)
吸引一部分商家租下店面
匯金廣場開業(yè)已達(dá)10年之久。10年間，走了不少商鋪，也有一批商鋪堅(jiān)守這一陣地，期盼匯金廣場的春天能早日到來。
布制良品、百圓褲業(yè)、培羅蒙等品牌商鋪，是匯金廣場的“元老級”商鋪。扎根匯金10年之久，他們對這里有感情，并沒有離開的打算。然而，面對每年按10%遞增的房租，這些商鋪也表示吃不消。“現(xiàn)在匯金廣場的物業(yè)管理也跟不上，對外宣傳也很少，消費(fèi)者很少會(huì)逛到這邊。”
因?yàn)樯獠缓?，一些店鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)，取消了轉(zhuǎn)讓費(fèi)。即便如此，匯金廣場的店鋪依然很難租出去。昨天，匯金廣場里一家店鋪正在裝修中。店鋪老板劉先生放下手頭的活，告訴記者，“選擇租這里的店開業(yè)，就是圖這里不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)。之前我也轉(zhuǎn)了其他地方商鋪，僅轉(zhuǎn)讓費(fèi)就要好幾萬。”
租下這間店面還不到1個(gè)月，劉先生已經(jīng)對這里的人氣深有感觸，“一天下來也見不到幾個(gè)人。”即便如此，劉先生依然對未來充滿期望。
記者發(fā)現(xiàn)，今年以來在匯金廣場開業(yè)的店鋪，大部分是帶著老客戶而來。“我們家是賣生活手工制品的，以前在其他地方就有不少老客戶。聽說匯金廣場店鋪沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，就租了這里的店鋪。現(xiàn)在客戶基本上還是以前那些。”
相對于一樓，匯金廣場二樓的租金便宜了許多，但是空置的商鋪也不少見。大部分店鋪以音樂教室、藝術(shù)培訓(xùn)為主，還有一些店鋪經(jīng)營辦公用品和婚禮策劃。相對于暑期學(xué)生班的火爆，現(xiàn)在二樓這些店鋪也冷清了不少。
轉(zhuǎn)租走人成為常態(tài)
匯金廣場如何“過冬”
為何轉(zhuǎn)租走人成為匯金廣場的一種常態(tài)？雖然其中有經(jīng)營不善、定位不明和網(wǎng)店?duì)幨械确N種不利因素影響，但一直上漲的租金仍是致命傷。
一直關(guān)注匯金廣場的讀者韓女士告訴記者，看見本報(bào)有關(guān)匯金廣場的報(bào)道后，個(gè)別房東曾放下高姿態(tài)沒有上漲房租，但受整體房租上漲環(huán)境影響，大部分房東依然堅(jiān)持逐年上漲房租。“我一直看好匯金廣場的黃金地段，如果這里的物管能改善，不失為一個(gè)很好的投資場所。”
對于匯金廣場的現(xiàn)狀，不少市民表示，搞不清楚匯金廣場究竟想怎樣發(fā)展，“匯金廣場始終缺乏一個(gè)明確的定位。明明是在既熱鬧又賺錢的商業(yè)圈中心位置，人氣卻始終慘淡得令人發(fā)指，唯一撐場面的也就是臨街的那幾家店鋪了。”
天氣愈來愈冷，匯金廣場又將如何“過冬”？本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。
