?電動(dòng)汽車增多而充電樁缺少，物業(yè)公司收費(fèi)未公示或公示不規(guī)范，房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴較多成為重點(diǎn)，小區(qū)消防設(shè)施缺乏后期養(yǎng)護(hù)……自從連云港市開(kāi)展物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)以來(lái)，通過(guò)自查、互查、抽查的方式，共排查出問(wèn)題3710條，經(jīng)過(guò)半年多的整改，目前已完成問(wèn)題整改3700條，全市物業(yè)小區(qū)整改初見(jiàn)成效，解決了群眾許多煩心事。其中，海州區(qū)新?；▓@、東方瑞園在整治中成效顯著，被推薦為住建部“美好家園”示范點(diǎn)，全市還有10個(gè)項(xiàng)目被省委組織部、省住建廳評(píng)為紅星物業(yè)示范單位，6個(gè)單位被省住建廳評(píng)為宜居示范小區(qū)。

　　小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平如何，關(guān)系到廣大業(yè)主的切身感受，今年6月份開(kāi)始，連云港市開(kāi)展物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)，針對(duì)老百姓普遍關(guān)注的物業(yè)管理突出問(wèn)題進(jìn)行逐一落實(shí)解決。各縣區(qū)先后出臺(tái)整治方案，并發(fā)動(dòng)群眾廣泛參與。市住建部門下沉基層，靠前指導(dǎo)，研究解決帶有共性的問(wèn)題。

　　隨著電動(dòng)自行車、電動(dòng)汽車的增多，充電樁缺少的問(wèn)題日益顯現(xiàn)。為了滿足群眾的需求，連云港市相關(guān)部門深入小區(qū)調(diào)研，準(zhǔn)備制定出臺(tái)物管小區(qū)安裝充電樁的相關(guān)辦法。為了狠抓物業(yè)收費(fèi)透明度，提高信息公開(kāi)力度，市住建部門指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布信息公開(kāi)、誠(chéng)信服務(wù)倡議書(shū)，并組織180家物業(yè)企業(yè)代表簽署承諾書(shū)，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督?！敖Y(jié)合連云港市群眾關(guān)注物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作，根據(jù)群眾反映問(wèn)題線索，目前已查處7起收費(fèi)未公示、公示不規(guī)范問(wèn)題，1起公攤費(fèi)用賬目不清問(wèn)題，均給予信用扣分處理。”市住建局物管處負(fù)責(zé)人表示。

　　在專項(xiàng)整治行動(dòng)中，市住建部門聯(lián)合市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)開(kāi)展“物業(yè)服務(wù)放心消費(fèi)”系列活動(dòng)，通過(guò)在官方微信公眾號(hào)發(fā)布市民物業(yè)管理滿意度調(diào)查問(wèn)卷，在商業(yè)廣場(chǎng)、物管小區(qū)開(kāi)展采訪調(diào)研活動(dòng)等線上線下相結(jié)合的方式，宣傳物業(yè)收費(fèi)信息公開(kāi)內(nèi)容與要求的同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)接待群眾物業(yè)服務(wù)問(wèn)題咨詢、投訴，調(diào)查群眾對(duì)物業(yè)管理滿意度。同時(shí)，編印《你可能不了解的物業(yè)管理》知識(shí)手冊(cè)，向市民免費(fèi)發(fā)放，內(nèi)容涉及業(yè)主與業(yè)主大會(huì)、物業(yè)收費(fèi)、物業(yè)使用與維權(quán)等多個(gè)方面物業(yè)管理知識(shí)，采用一問(wèn)一答的形式，方便快捷為市民解讀物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等法規(guī)政策，宣傳引導(dǎo)市民關(guān)心、支持、參與物業(yè)管理，先期已印發(fā)10萬(wàn)冊(cè)。

　　為推進(jìn)專項(xiàng)整治工作，市住建局聯(lián)合市紀(jì)委監(jiān)委第十紀(jì)檢組制定了《連云港市物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案》。6月底，在企業(yè)完成自查工作的基礎(chǔ)上，從7月9日開(kāi)始抽調(diào)18名專家分為6個(gè)組對(duì)全市828個(gè)物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展專項(xiàng)檢查，主要檢查小區(qū)道路是否平整、綠化養(yǎng)護(hù)勤不勤、消防設(shè)施是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)、小區(qū)收費(fèi)是否規(guī)范公開(kāi)、群眾滿意度如何等。通過(guò)一個(gè)多月的排查，共檢查出問(wèn)題3710個(gè)。比如，某小區(qū)物業(yè)公司收取業(yè)主物業(yè)公司管理費(fèi)用或出具相關(guān)有效證明時(shí)，沒(méi)有加蓋物業(yè)管理處公章。還有，某物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體環(huán)境管理維護(hù)不到位，業(yè)主對(duì)此意見(jiàn)很大，一直沒(méi)有得到解決。此外，某小區(qū)地下停車場(chǎng)數(shù)量嚴(yán)重不足，造成部分業(yè)主停車難。

　　隨后，住建系統(tǒng)把問(wèn)題登記造冊(cè)及時(shí)反饋給各縣區(qū)責(zé)任主體，縣區(qū)層層分解，責(zé)任到人，狠抓最后完成環(huán)節(jié)。街道辦事處、社區(qū)結(jié)合創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)，對(duì)照檢查問(wèn)題清單，逐一解決，逐一反饋。目前，已完成問(wèn)題整改3700個(gè)，完成率99.7%。

　　市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在整治過(guò)程中，對(duì)今年的12345投訴件進(jìn)行整理，對(duì)投訴比較集中的問(wèn)題，聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行會(huì)辦，化解矛盾，減少投訴。“房屋質(zhì)量問(wèn)題一直是投訴的重點(diǎn)，投訴較多。針對(duì)該情況，在專項(xiàng)整治中，我們對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的投訴進(jìn)行重點(diǎn)檢查。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，指導(dǎo)業(yè)主使用房屋質(zhì)量保證金對(duì)房屋進(jìn)行維修。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前楓林灣小區(qū)業(yè)主已使用房屋質(zhì)量保證金完成房屋漏雨的維修，同科·匯豐國(guó)際小區(qū)目前正在使用房屋質(zhì)量保證金對(duì)房屋進(jìn)行維修。

　　該負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)專項(xiàng)整治行動(dòng)，也發(fā)現(xiàn)存在的一些問(wèn)題。比如，物業(yè)管理體制機(jī)制尚不完善，一是屬地管理責(zé)任落實(shí)不到位，檢查發(fā)現(xiàn)，市區(qū)大部分小區(qū)內(nèi)未按照《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》要求公布相關(guān)職能部門職責(zé)和聯(lián)系方式，造成有物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi)違法違規(guī)行為得不到及時(shí)有效解決。此外，整治中發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)消防設(shè)施缺乏后期養(yǎng)護(hù)，相關(guān)問(wèn)題需要引起重視。(記者 陳兵 通訊員 楊迅)