2025年6月18日，全國首批數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式獲得中國證監(jiān)會注冊批復，這將為數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域帶來重大發(fā)展機遇。此次共有2個項目入選，其中南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT的底層資產(chǎn)就是花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的國金數(shù)據(jù)中心。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs是盤活存量資產(chǎn)、促進投融資良性循環(huán)的重要方式，是吸引社會資本參與、提高項目運營效率的有效手段。數(shù)據(jù)中心REITs簡單來說，就是將數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)打包成證券化產(chǎn)品，向投資者發(fā)售，讓投資者能夠分享數(shù)據(jù)中心運營帶來的收益。

近年來，昆山積極搶抓數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展機遇，大力發(fā)展以數(shù)據(jù)中心為代表的數(shù)字新基建，加快推動數(shù)字產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，打造數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展新高地。國金數(shù)據(jù)中心由萬國數(shù)據(jù)旗下國金數(shù)據(jù)科技發(fā)展（昆山）有限公司投資建設(shè)，包含2棟數(shù)據(jù)中心樓，可提供4192個機柜，電力設(shè)計容量29044kW，于2020年建成并正式投入運營。該數(shù)據(jù)中心地處長三角大數(shù)據(jù)中心國家樞紐節(jié)點，主要服務于云計算相關(guān)業(yè)務的客戶。

為深入貫徹落實國家關(guān)于推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行有關(guān)決策部署，昆山及花橋主動加強項目儲備謀劃，推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴容。今年1月24日，已有中航易商倉儲物流REIT在上海證券交易所上市發(fā)行。

此次南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT的獲批，將進一步發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施REITs在推動盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資、促進基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展中的重要作用，提升昆山在數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)中的影響力和競爭力，為昆山數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展注入新的動力。