中國江蘇網(wǎng)7月9日訊 今年市區(qū)可銷售(配租)4004套保障性住房，從10日開始，市民可到所屬社區(qū)進行申請。除1800套經(jīng)濟適用住房、980套廉租住房外，今年首次推出1224套公共租賃住房。

　　昨天，市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了各類保障房的申請條件，以及銷售(配租)價格，其中，第五期經(jīng)適房申請條件之一的“家庭人均月收入低于1204元”比第四期申請標準提高了604元。申請受理時間在7月10日—8月10日，為期1個月，8月10日后各社區(qū)不再接受申請，請符合申請條件的市民不要錯過了申請時限，已申請第四期經(jīng)適房但未搖上號、符合此次申請條件的家庭，須重新申請。

　　第五期保障房房源情況

　　據(jù)了解，今年市區(qū)可銷售(配租)的4004套保障性住房共有三類保障房，分別是位于三環(huán)北路北、楊西河西側、徐礦城東側的第五期經(jīng)濟適用住房(廉租住房)項目，總建筑面積23.8萬㎡，總投資約6.5億元。由10棟18層、11棟11層、9棟6層建筑組成，總占地面積13.2萬。本期可銷售的經(jīng)濟適用住房1800套、廉租住房730套。戶型分為一室一廳、兩室兩廳，戶型建筑面積在50—75㎡左右，均為框架剪力墻結構。該項目規(guī)劃容積率為1.87，建筑密度為23%，綠地率為35%。集中配置幼兒園和商業(yè)，并配建全地下車庫4座。

　　位于云龍區(qū)三八河南、漢源大道西約300米的壩山公共租賃住房項目，總建筑面積11.56萬㎡，總投資約4.35億元，共計20棟高層住宅。本期可供配租的公共租賃住房1224套，建筑面積在32—75㎡之間，室內(nèi)設備安裝能滿足基本生活需要。小區(qū)配套建設公共浴池、食堂、便利店、健身房、衛(wèi)生所及社區(qū)文化活動中心、物業(yè)用房、民警值班室等。

　　位于第四期經(jīng)適房(琵琶花園)內(nèi)的250套廉租住房本次一并配租。

　　第五期保障房價格

　　根據(jù)市物價局核算，并經(jīng)市政府審定，第五期經(jīng)濟適用住房核定均價為2991—2997元/㎡。

　　壩山公共租賃住房租賃價格為每平方米建筑面積8元/月。

　　根據(jù)《徐州市市區(qū)廉租住房保障辦法》(徐政規(guī)〔2009〕3號)規(guī)定，廉租房租金基價仍為每平方米使用面積1.6元/月。

　　第五期保障房申請條件

　　一、經(jīng)濟適用住房

　　指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市中等偏下收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　申請條件：1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；2、家庭人均月收入低于1204元；3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　除第一條和第三條未變外，第二條中的“家庭人均月收入低于1204元”比第四期提高了604元。

　　申請程序：申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭由其具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶口所在地社區(qū)居委會提出書面申請，領取并如實填寫申請表，同時提供下列材料： 1、書面申請；2、收入情況的證明材料(有單位的由單位出具證明，無單位的由社區(qū)出具證明)；3、住房狀況的證明材料(包括產(chǎn)權證、他項權證、公房租約、已轉(zhuǎn)讓和已領取拆遷補償款房屋及已簽訂合同尚未交付房屋等相關資料，無住房的出具住房租賃協(xié)議或社區(qū)證明)；4、家庭成員身份證和戶口簿；5、合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系及共同生活的證明；6、反映家庭財產(chǎn)狀況的有關證明材料(申請人應申報家庭存款、汽車、股票、公積金、開辦企業(yè)等情況，并對申報財產(chǎn)的真實性作出書面承諾)；7、市政府規(guī)定需要提交的其他證明材料。

　　二、實物配租廉租住房

　　指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

　　申請條件：1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；

　　2、連續(xù)享受城市最低生活保障或持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》一年以上、且人均住房建筑面積低于10平方米(含10平方米)的家庭或家庭人均月收入低于892元的無房家庭。

　　申請程序：申請廉租住房實物配租的家庭，由其具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶口所在地社區(qū)居委會提出書面申請，領取并如實填寫申請表，同時提供的材料與申請經(jīng)適房相同。

　　三、公共租賃住房

　　指政府投資或者提供政策支持，限定戶型面積和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城市中等偏下收入住房困難家庭出租的保障性住房。符合條件的新就業(yè)人員、外來務工人員也可申請承租。

　　家庭申請條件： 1、本市市區(qū)常住戶口滿5年；2、家庭人均月收入低于1204元；3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。年滿35周歲的單身人員可以作為獨立家庭進行申請。申請人或配偶正在享受住房保障政策的，不得再申請公共租賃住房。

　　申請程序、提前材料與經(jīng)適房同。

　　新就業(yè)人員申請條件：1、大中專院校畢業(yè)生當月起計算未滿5年；2、簽訂了勞動合同或聘用合同；3、在市區(qū)正常繳存社會保險或住房公積金；4、本人及配偶、未成年子女在市區(qū)無私有房產(chǎn)(包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋)，未租住公有住房。

　　外來務工人員申請條件：1、簽訂了勞動合同或聘用合同；2、有固定收入并有支付能力的證明；3、在市區(qū)連續(xù)5年繳納社會保險或住房公積金；4、本人及配偶、未成年子女在市區(qū)無私有房產(chǎn)(包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋)，未租住公有住房；5、持有我市公安機關核發(fā)的《居住證》。

　　新就業(yè)、外來務工人員申請程序：申請人向用工單位提交書面申請，領取并如實填寫申請表，并提供下列材料：1、承租公共租賃住房申請書；2、申請人和共同承租家庭成員的身份證；3、戶口簿及其他居住證明；4、勞動合同或者聘用合同、單位出具的收入證明、住房公積金繳存證明或者社會保險經(jīng)辦機構出具的社會保險繳存證明；5、婚姻狀況證明；6、政府規(guī)定需要提交的其他證明材料。

　　用工單位審核并公示10天。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，用工單位將核實、蓋章后的《申請表》、《公示表》及申請人相關材料，統(tǒng)一報送市住房保障服務中心。

　　注意事項

　　(1)城市中等偏下收入住房困難家庭申請經(jīng)濟適用住房應當以戶為單位，除申請家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入和住房面積的人口：

　　①與申請家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系并共同生活的人員；

　?、谡诜x務兵役的未婚子女；

　?、墼谕獾鼐蛯W的未婚子女。

　　(2)戶籍年限的認定：申請家庭遷入現(xiàn)戶籍地未滿五年的，由原遷出地公安機關出具戶籍性質(zhì)及年限證明。戶口不在一起的具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系人的共同居住證明由社區(qū)出具。

　　(3)現(xiàn)住房的面積認定：

　　①家庭成員的私有住房面積；

　?、诩彝コ蓡T承租的公有住房面積(申請人及其共同生活家庭成員有單位的，由其所在單位出具自管公房情況證明)；

　?、?年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或領取拆遷貨幣補償款的原住房面積；

　?、芤押炗喩唐贩夸N售合同但尚未交付使用的住房面積；

　?、莶疬w安置住房面積。

　　(4)住房面積的計算：

　　①租賃公有住房的，以租約記載的使用面積乘以1.33系數(shù)；

　?、谝杨I取房屋所有權證的，以記載的建筑面積為準；?、鄄疬w安置協(xié)議或商品房銷售合同約定的面積。