聽(tīng)證會(huì)上的居民意見(jiàn)得到充分體現(xiàn)

　　10月31日，泰州晚報(bào)報(bào)道了老東站周邊地塊改造二期工程房屋征收補(bǔ)償方案舉行聽(tīng)證會(huì)的情況。近日，海陵區(qū)政府發(fā)布公告，決定對(duì)老東站周邊地塊改造二期工程涉及的國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收。據(jù)了解，這是海陵區(qū)首次發(fā)布的房屋征收決定公告。與此同時(shí)，該地塊征收補(bǔ)償方案也一并出臺(tái)。

　　民意得到充分體現(xiàn)
　　海陵區(qū)征收辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在之前的聽(tīng)證會(huì)上，居民提出的合理建議，在此次補(bǔ)償方案中得到最大程度的體現(xiàn)和尊重。
　　據(jù)了解，在聽(tīng)證會(huì)上，聽(tīng)證參與人的意見(jiàn)主要有：要求原地安置、現(xiàn)房安置、多層安置、縮短過(guò)渡周期；要求關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體；認(rèn)為被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與深圳茂業(yè)的開(kāi)盤(pán)價(jià)相比偏低；要求房屋征收工作切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正，陽(yáng)光征收。
　　此次征收決定根據(jù)居民意見(jiàn)，對(duì)原補(bǔ)償方案（草案）進(jìn)行了修改和完善。如，原補(bǔ)償方案中“具體以評(píng)估確定的各戶被征收房屋價(jià)值加150元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償結(jié)算”，修改為“具體以評(píng)估確定的各戶被征收房屋價(jià)值加200元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償結(jié)算”； 增加了斜橋安置區(qū)多層安置房源，并對(duì)斜橋安置區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算均價(jià)進(jìn)行了明確。此外，還對(duì)多層和高層安置房源、搬遷過(guò)渡期限、簽約搬遷期限以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限作了具體規(guī)定。
　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，從以前的加150元/㎡到現(xiàn)在的加200元/㎡，惠民力度進(jìn)一步加大，增加斜橋安置區(qū)，讓被征收人選擇房源的空間加大，也體現(xiàn)了就近安置的原則。
　　貨幣補(bǔ)償很給力
　　根據(jù)補(bǔ)償方案，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑找?guī)定給予補(bǔ)償外，另按房屋的不同用途給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捶课菰u(píng)估價(jià)值的18%給予獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅非營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
　　高層安置有獎(jiǎng)勵(lì)
　　根據(jù)補(bǔ)償方案，被征收人選擇高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，將給予高層安置面積獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋為平房，安置高層房屋時(shí)，按照被征收房屋合法建筑面積的10%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)安置，獎(jiǎng)勵(lì)面積保底值為建筑面積6㎡；被征收房屋為多層樓房，安置高層房屋時(shí)，按照被征收房屋合法建筑面積的8%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)安置，獎(jiǎng)勵(lì)面積保底值為建筑面積5㎡；被征收房屋為獨(dú)立樓房，安置高層房屋時(shí)，一層部分按該部分合法建筑面積的10%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)安置，二層及以上部分按該部分合法建筑面積的8%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)安置，獎(jiǎng)勵(lì)面積保底值為建筑面積6㎡。
　　搬遷越早越劃算
　　根據(jù)補(bǔ)償方案，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，將按被征收房屋評(píng)估價(jià)值和房屋合法建筑面積分別給予獎(jiǎng)勵(lì)，搬遷越早則獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)越高。
　　補(bǔ)償方案設(shè)置了兩個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期，2012年12月1日至31日，共31天，為第一獎(jiǎng)勵(lì)期；2013年1月1日至20日，共20天，為第二獎(jiǎng)勵(lì)期。
　　補(bǔ)償方案規(guī)定，被征收人在規(guī)定的第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評(píng)估價(jià)值的5%和房屋合法建筑面積300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在規(guī)定的第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評(píng)估價(jià)值的3%和房屋合法建筑面積200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；征收范圍內(nèi)所有被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，另每戶按房屋合法建筑面積100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)。