聽證會上的居民意見得到充分體現(xiàn)

　　10月31日，泰州晚報報道了老東站周邊地塊改造二期工程房屋征收補償方案舉行聽證會的情況。近日，海陵區(qū)政府發(fā)布公告，決定對老東站周邊地塊改造二期工程涉及的國有土地上的房屋實施征收。據(jù)了解，這是海陵區(qū)首次發(fā)布的房屋征收決定公告。與此同時，該地塊征收補償方案也一并出臺。

　　民意得到充分體現(xiàn)
　　海陵區(qū)征收辦相關(guān)負責(zé)人說，在之前的聽證會上，居民提出的合理建議，在此次補償方案中得到最大程度的體現(xiàn)和尊重。
　　據(jù)了解，在聽證會上，聽證參與人的意見主要有：要求原地安置、現(xiàn)房安置、多層安置、縮短過渡周期；要求關(guān)愛弱勢群體；認為被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場評估價與深圳茂業(yè)的開盤價相比偏低；要求房屋征收工作切實做到公開、公平、公正，陽光征收。
　　此次征收決定根據(jù)居民意見，對原補償方案（草案）進行了修改和完善。如，原補償方案中“具體以評估確定的各戶被征收房屋價值加150元/㎡進行補償結(jié)算”，修改為“具體以評估確定的各戶被征收房屋價值加200元/㎡進行補償結(jié)算”； 增加了斜橋安置區(qū)多層安置房源，并對斜橋安置區(qū)房屋市場評估價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算均價進行了明確。此外，還對多層和高層安置房源、搬遷過渡期限、簽約搬遷期限以及搬遷獎勵期限作了具體規(guī)定。
　　該負責(zé)人說，從以前的加150元/㎡到現(xiàn)在的加200元/㎡，惠民力度進一步加大，增加斜橋安置區(qū)，讓被征收人選擇房源的空間加大，也體現(xiàn)了就近安置的原則。
　　貨幣補償很給力
　　根據(jù)補償方案，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，除按照?guī)定給予補償外，另按房屋的不同用途給予以下獎勵：住宅房屋選擇貨幣補償?shù)?，按房屋評估價值的18%給予獎勵；非住宅營業(yè)用房選擇貨幣補償?shù)模捶课菰u估價值的10%給予獎勵；非住宅非營業(yè)用房選擇貨幣補償?shù)模捶课菰u估價值的20%給予獎勵。
　　高層安置有獎勵
　　根據(jù)補償方案，被征收人選擇高層房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，將給予高層安置面積獎勵。被征收房屋為平房，安置高層房屋時，按照被征收房屋合法建筑面積的10%進行獎勵安置，獎勵面積保底值為建筑面積6㎡；被征收房屋為多層樓房，安置高層房屋時，按照被征收房屋合法建筑面積的8%進行獎勵安置，獎勵面積保底值為建筑面積5㎡；被征收房屋為獨立樓房，安置高層房屋時，一層部分按該部分合法建筑面積的10%進行獎勵安置，二層及以上部分按該部分合法建筑面積的8%進行獎勵安置，獎勵面積保底值為建筑面積6㎡。
　　搬遷越早越劃算
　　根據(jù)補償方案，被征收人在征收補償方案規(guī)定的搬遷獎勵期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，將按被征收房屋評估價值和房屋合法建筑面積分別給予獎勵，搬遷越早則獎勵標(biāo)準(zhǔn)越高。
　　補償方案設(shè)置了兩個獎勵期，2012年12月1日至31日，共31天，為第一獎勵期；2013年1月1日至20日，共20天，為第二獎勵期。
　　補償方案規(guī)定，被征收人在規(guī)定的第一獎勵時段內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評估價值的5%和房屋合法建筑面積300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵；被征收人在規(guī)定的第二獎勵時段內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評估價值的3%和房屋合法建筑面積200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵；征收范圍內(nèi)所有被征收人在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，另每戶按房屋合法建筑面積100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性項目聯(lián)動獎勵。