今年新建13個(gè)城市綜合體

　　■城市綜合體“揚(yáng)州標(biāo)準(zhǔn)”初稿制定完畢

　　■未來(lái)同區(qū)域綜合體或抱團(tuán)發(fā)展，形成大商圈

　　中國(guó)江蘇網(wǎng)9月17日訊 隨著揚(yáng)城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市民生活水平提高，越來(lái)越多的城市綜合體將眼光對(duì)準(zhǔn)揚(yáng)州，紛紛“搶灘”進(jìn)駐。疑問(wèn)也隨之而來(lái)，城市綜合體到底該如何定義？記者昨從市商務(wù)局獲悉，目前城市綜合體“揚(yáng)州標(biāo)準(zhǔn)”已經(jīng)初定，未來(lái)符合標(biāo)準(zhǔn)的城市綜合體將得到相關(guān)政策扶持。

　　標(biāo)準(zhǔn)

　　投資10億元以上，具備三項(xiàng)以上功能

　　目前在國(guó)內(nèi)，普遍將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合的多功能建筑稱為城市綜合體。而由于各個(gè)城市發(fā)展?fàn)顩r不同，每座城市的綜合體又有著不同定義，那揚(yáng)州的城市綜合體是如何定義的？

　　記者昨從市商務(wù)局獲悉，目前城市綜合體“揚(yáng)州標(biāo)準(zhǔn)”初稿已制定完畢，正在審議修改階段。“投資10億元以上，具有商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等三項(xiàng)以上功能，在我市才會(huì)被認(rèn)定為‘城市綜合體’。”市商務(wù)局市場(chǎng)體系建設(shè)處副處長(zhǎng)王永良表示，“揚(yáng)州標(biāo)準(zhǔn)”是根據(jù)揚(yáng)州現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和地理特性，綜合全國(guó)范圍內(nèi)城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)制定的。“除了滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，如果滿足投資規(guī)模達(dá)到20萬(wàn)平方米的城市綜合體（指在建和將建的，不包括已建成的），未來(lái)有望得到相關(guān)政策的扶持。”

　　調(diào)查

　　揚(yáng)州今年50多個(gè)新建項(xiàng)目中僅13個(gè)達(dá)標(biāo)

　　王永良表示，“今年共有50多個(gè)在建項(xiàng)目向商務(wù)局申報(bào)‘城市綜合體’，但按照上述標(biāo)準(zhǔn)，僅有13個(gè)符合要求。”它們是：環(huán)球金融城、三盛國(guó)際廣場(chǎng)、華懋財(cái)富廣場(chǎng)(南)、深圳萬(wàn)科商業(yè)綜合體、西湖核心區(qū)商業(yè)綜合體、揚(yáng)州東方國(guó)際大酒店、新加坡城商業(yè)綜合體、雙子星城市綜合體項(xiàng)目、揚(yáng)子·萬(wàn)象都匯項(xiàng)目、京華城A6綜合體、曹山國(guó)際商貿(mào)城、波司登世茂國(guó)際廣場(chǎng)大酒店商業(yè)中心、五洲國(guó)際商業(yè)綜合體。

　　新建城市綜合體何時(shí)能與市民見(jiàn)面？記者了解到，備受市民關(guān)注的三盛國(guó)際廣場(chǎng)，建成后將包括百貨、餐飲、娛樂(lè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)明年圣誕節(jié)拉開(kāi)序幕；位于開(kāi)發(fā)區(qū)的“揚(yáng)子·萬(wàn)象都匯”一期工程建設(shè)已近尾聲，預(yù)計(jì)今年10月份營(yíng)業(yè)。

　　未來(lái)

　　同區(qū)域城市綜合體或抱團(tuán)發(fā)展，形成大商圈

　　城市綜合體扎堆，不少人提出疑問(wèn)——城市綜合體密集出現(xiàn)，會(huì)不會(huì)超負(fù)荷，從而引發(fā)業(yè)態(tài)惡性競(jìng)爭(zhēng)？

　　市商務(wù)局市場(chǎng)體系建設(shè)處科員李冉冉表示，國(guó)際慣例對(duì)于城市綜合體是這樣定義的：當(dāng)人均GDP達(dá)到4000美元、城市化水平在45%—50%時(shí)，便具備了建設(shè)城市綜合體的條件。而2012年，揚(yáng)州市區(qū)人均GDP已突破1萬(wàn)美元，揚(yáng)城已具備發(fā)展城市綜合體的條件。

　　“未來(lái)同一區(qū)域的城市綜合體不僅不會(huì)惡性競(jìng)爭(zhēng)，反而可能抱團(tuán)發(fā)展，形成一個(gè)大商圈。”王永良表示，城市綜合體需要的是集聚，如文昌商圈，正是有了金鷹、時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)家福的集聚才有了現(xiàn)在的繁榮。未來(lái)的揚(yáng)子·萬(wàn)象都匯、三盛廣場(chǎng)、京華城、力寶廣場(chǎng)就有可能合力形成強(qiáng)大的西南商圈。 通訊員 揚(yáng)商宣 記者 姚虔之

　　老站大鐘

　　退出歷史舞臺(tái)

　　■1989年大鐘響起第一聲，曾登《天津日?qǐng)?bào)》

　　■矗立24年，車站大鐘成揚(yáng)州人老記憶

　　矗立在江陽(yáng)路與渡江南路交會(huì)處的老揚(yáng)州汽車站大木鐘，曾是揚(yáng)州的地標(biāo)，它“當(dāng)當(dāng)當(dāng)”敲響的鐘聲，更是揚(yáng)州人的一份記憶。記者昨從揚(yáng)汽集團(tuán)了解到，這座從上世紀(jì)80年代末就矗立在此的大木鐘正式退休，而指針，也永久定格在“6:33”。

　　揚(yáng)州老地標(biāo)，曾登《天津日?qǐng)?bào)》

　　“其實(shí)，在設(shè)計(jì)之初，這個(gè)曾經(jīng)揚(yáng)州的地標(biāo)，根本就不在圖紙上。”揚(yáng)汽集團(tuán)辦公室主任崔如民向記者介紹，1967年，揚(yáng)州汽車站遷到渡江路，到了上世紀(jì)80年代，計(jì)劃翻新，在施工圖紙出爐時(shí)，大樓頂部并沒(méi)有這一座大鐘。“當(dāng)時(shí)大家都覺(jué)得有點(diǎn)空，最后參照大城市的建設(shè)設(shè)計(jì)并考慮到車站客運(yùn)性質(zhì)后，才決定在樓頂安裝一座大木鐘，這才有了后來(lái)?yè)P(yáng)州人都熟知的老車站大鐘。”

　　就這樣，揚(yáng)汽集團(tuán)找到當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)最大的機(jī)械鐘擺生產(chǎn)廠——煙臺(tái)木鐘廠，設(shè)計(jì)制造了大木鐘。1989年，翻新后的揚(yáng)州汽車總站正式運(yùn)營(yíng)，直徑5米多的大木鐘也響起了第一聲鐘聲。在車來(lái)人往的老汽車站，這座大木鐘成了當(dāng)時(shí)乘客對(duì)揚(yáng)州的第一印象。

　　1994年，《天津日?qǐng)?bào)》刊發(fā)文章，圖文并茂地介紹了揚(yáng)州汽車總站的大木鐘，大木鐘從揚(yáng)州走向了全國(guó)。

　　曾大修兩次，這次再也修不好

　　歷經(jīng)多年的風(fēng)吹雨淋，大木鐘也曾“生病”停工。崔如民回憶，1993年，由于電子機(jī)組出現(xiàn)了問(wèn)題，大木鐘停止工作。揚(yáng)汽集團(tuán)立即聯(lián)系煙臺(tái)木鐘廠，大木鐘維修后繼續(xù)工作；1995年，大木鐘的機(jī)組再次出現(xiàn)問(wèn)題，煙臺(tái)木鐘廠到達(dá)揚(yáng)州后檢查表示，此次問(wèn)題比較嚴(yán)重，揚(yáng)州無(wú)法進(jìn)行維修，必須將機(jī)組的核心部件拆下來(lái)帶回?zé)熍_(tái)進(jìn)行維修。1995年的大修之后，大木鐘一直使用到現(xiàn)在。

　　“但今年4月，機(jī)組再次出現(xiàn)問(wèn)題。”崔如民表示，在聯(lián)系煙臺(tái)木鐘廠后得知，該公司改制后已不再保留大木鐘的相關(guān)配件，無(wú)法再來(lái)到揚(yáng)州進(jìn)行維修。而上海、蘇州等地的鐘表廠的答復(fù)都是大木鐘已老，配件老舊，無(wú)法修復(fù)，國(guó)內(nèi)這種款式的城市時(shí)鐘基本淘汰。“大鐘只能‘退休’了。”

　　市民遺憾：大鐘是揚(yáng)州老記憶

　　1985年出生的龐洋，在老汽車站旁長(zhǎng)大，“小時(shí)候上學(xué)路上都要看一眼大鐘，看到時(shí)間不早了，總要趕快跑。”龐洋說(shuō)，大木鐘就像是她的另一本日記，記下了生活中的點(diǎn)滴，“大木鐘就是我的揚(yáng)州老記憶，看著它‘退休’，還真舍不得。”

　　對(duì)于現(xiàn)在揚(yáng)州定居的高郵人楊春來(lái)說(shuō)，大木鐘就是她曾經(jīng)心目中的揚(yáng)州地標(biāo)，“因?yàn)槲颐看螐母哙]來(lái)?yè)P(yáng)州上學(xué)，出車站第一眼，就是大木鐘！”