5月20日，鎮(zhèn)江市住建局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市區(qū)商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則的通知》，落實(shí)4月底出臺(tái)的鎮(zhèn)江市區(qū)購(gòu)房給予80%契稅補(bǔ)貼政策。細(xì)則從印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　市住建局、發(fā)改委、財(cái)政局、人行鎮(zhèn)江中心支行、鎮(zhèn)江銀保監(jiān)分局4月29日聯(lián)合簽發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求?！锻ㄖ访鞔_，三年內(nèi)，個(gè)人在市區(qū)(丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū))范圍購(gòu)買首套商品住房(含二手商品住房)，給予契稅繳納份額80%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。此項(xiàng)補(bǔ)貼與其他同類型補(bǔ)貼不得同時(shí)享受或重復(fù)享受。

　　《操作細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)人所購(gòu)房屋需同時(shí)滿足以下條件：首套商品住房(含二手商品住房)，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的商品住房(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房人(購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人)名下無單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房；已繳納契稅并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時(shí)間在2022年4月29日(含當(dāng)日)至2025年4月28日(含當(dāng)日)；房屋位于市區(qū)范圍(包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū))；《商品房買賣合同》買受人中須有申請(qǐng)人。

　　契稅補(bǔ)貼采用線上申領(lǐng)方式。申請(qǐng)人通過“鎮(zhèn)合意”手機(jī)APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料。市財(cái)政部門負(fù)責(zé)審核是否享受過其他購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的情況。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)向申請(qǐng)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，確認(rèn)購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的商品住房(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房人(購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人)名下單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房情況。市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實(shí)性，確定繳稅金額、份額及收入歸屬區(qū)域。對(duì)不符合受理?xiàng)l件的，通過APP軟件告知。對(duì)符合受理?xiàng)l件的，由APP軟件通知申請(qǐng)人到市行政服務(wù)中心財(cái)政局窗口填寫相關(guān)承諾書，提交相關(guān)表格和本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理，繳稅地財(cái)政部門將補(bǔ)貼金額匯入申請(qǐng)人提供的銀行借記卡。

　　契稅繳納份額按以下原則確定：補(bǔ)貼申請(qǐng)人所購(gòu)房屋首次登記為單獨(dú)所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算；首次登記為按份共有的，按照申請(qǐng)人個(gè)人繳納契稅份額核算；首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應(yīng)由申請(qǐng)人作出對(duì)其他共有人補(bǔ)貼利益主張承擔(dān)全部責(zé)任的誠(chéng)信保證，其他共有人不得再次申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　　享受拆遷(征收)契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

　　此項(xiàng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，不得與《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作實(shí)施方案的通知》(鎮(zhèn)政發(fā)〔2016〕15號(hào))、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關(guān)于人才安居政策的意見(試行)》(鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2014〕152號(hào))、《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》(鎮(zhèn)政發(fā)〔2017〕14號(hào))、《關(guān)于鼓勵(lì)和支持高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見》(鎮(zhèn)辦發(fā)〔2018〕59號(hào))、《關(guān)于實(shí)施人才“鎮(zhèn)興”行動(dòng)建設(shè)人才集聚福地的若干意見》(鎮(zhèn)發(fā)〔2021〕13號(hào))等其他文件中有關(guān)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

　　申請(qǐng)人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。(張世順 方良龍)